Bán đất góc 2 mặt tiền kinh doanh đường Tuyên Quang, Nguyễn Thế Lâm, TP Phan Thiết

Bán đất góc 2 mặt tiền kinh doanh đường Tuyên Quang, Nguyễn Thế Lâm, TP Phan Thiết

Dưới đây là thông tin về bán đất góc 2 mặt tiền kinh doanh đường Tuyên Quang, Nguyễn Thế Lâm, TP Phan Thiết:

Miếng đất này có lợi thế rất lớn về giá trị khai thác thực tế chứ không chỉ là vị trí đẹp. Với diện tích 337m², mặt tiền rộng, tổng diện tích sàn khai thác lên đến 900m², nhà đầu tư có thể phát triển nhiều mô hình kinh doanh cùng lúc hoặc khai thác theo từng giai đoạn, giúp tối ưu dòng tiền và giảm rủi ro.

Việc đối diện trực tiếp công viên Võ Văn Kiệt tạo ra giá trị cảnh quan hiếm có tại khu trung tâm Phan Thiết. Những bất động sản view công viên, không gian mở thường có biên độ tăng giá tốt, dễ cho thuê và giữ giá bền vững theo thời gian, đặc biệt phù hợp với các mô hình dịch vụ cao cấp như thẩm mỹ, y tế, giáo dục, F&B.

Ngoài ra, Phan Thiết đang hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng và du lịch, khiến nhu cầu mặt bằng kinh doanh tại khu trung tâm ngày càng khan hiếm. Những quỹ đất lớn, pháp lý rõ ràng, nằm trên trục đường chính như Tuyên Quang - Nguyễn Thế Lâm gần như không còn nhiều trên thị trường, phù hợp với nhà đầu tư trung - dài hạn muốn giữ tài sản và đón sóng tăng trưởng.

>> Xem chi tiết tại: Bán đất góc 2 mặt tiền đường Tuyên Quang, Nguyễn Thế Lâm, đa dạng kinh doanh

Bán đất góc 2 mặt tiền kinh doanh đường Tuyên Quang, Nguyễn Thế Lâm, TP Phan Thiết (Hình từ Internet)

Việc xác định loại đất dựa trên căn cứ nào?

Căn cứ Điều 10 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 10. Xác định loại đất

1. Việc xác định loại đất dựa trên một trong các căn cứ sau đây:

a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản này;

c) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản này.

2. Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này và trường hợp loại đất xác định trên giấy tờ đã cấp khác với phân loại đất theo quy định của Luật này hoặc khác với hiện trạng sử dụng đất thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Theo đó, để xác định loại đất cần dựa trên một trong các căn cứ như sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024.

Công dân có quyền gì đối với đất đai?

Căn cứ Điều 23 Luật Đất đai 2024 quy định quyền của công dân đối với đất đai như sau:

- Tham gia xây dựng, góp ý, giám sát trong việc hoàn thiện và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai.

- Tham gia quản lý nhà nước, góp ý, thảo luận và kiến nghị, phản ánh với cơ quan nhà nước về công tác quản lý, sử dụng đất đai.

- Quyền về bình đẳng, bình đẳng giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.