Bán căn hộ Tropic Garden Quận 2 Mới nhất Tháng 11/2025

Bán căn hộ Tropic Garden Quận 2 Mới nhất Tháng 11/2025

Tropic Garden là khu căn hộ cao cấp do Tập đoàn Novaland đầu tư và phát triển, tọa lạc tại số 49 đường 66, phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức (nay là số 49 đường 66, Phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh). Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 2,5 ha, gồm 5 tòa tháp căn hộ cao 27 tầng, với hơn 1.000 căn hộ có diện tích đa dạng từ 70m² – 134m², hướng tới cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh và yêu thích phong cách sống xanh giữa lòng đô thị.

>>> Xem chi tiết: Dự án Tropic Garden

Hiện tại, dự án Tropic Garden đang có nhiều căn hộ chào bán với mức giá cực hấp dẫn kèm theo phong cách hiện tại, tinh tế. Một số căn nổi bật gồm:

Căn 3PN, 112m², view sông, full nội thất cao cấp – giá 9,7 tỷ

>>> Xem chi tiết: Căn 3PN, 112m² view sông giá 9,7 tỷ

Căn 3PN, tầng trung view city, 110m² – giá 9,7 tỷ

>>> Xem chi tiết: Căn 3PN tầng trung view city giá 9,7 tỷ

Căn 2PN, 72m², có sổ hồng, hướng Đông Bắc – giá 2,69 tỷ

>>> Xem chi tiết: Căn 2PN, 72m² giá 2,69 tỷ

Căn 2PN, 66m², view thoáng, nội thất cơ bản – giá 6,5 tỷ

>>> Xem chi tiết: Căn 2PN, 66m² giá 6,5 tỷ

Với vị trí vàng tại trung tâm Thảo Điền, môi trường sống đẳng cấp và tiềm năng gia tăng giá trị cao, Tropic Garden tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho cả khách hàng mua để ở lẫn đầu tư.

>>> Xem toàn bộ: Căn hộ Tropic Garden Quận 2 đang mở bán Mới nhất

(*Trên đây là thông tin Bán căn hộ Tropic Garden Quận 2 Mới nhất Tháng 11/2025)

Bán căn hộ Tropic Garden Quận 2 Mới nhất Tháng 11/2025 (Hình từ Internet)

Người mua căn hộ chung cư Tropic Garden có bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy nổ hay không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 128 Luật Nhà ở 2023 quy định về bảo hiểm nhà ở, cụ thể:

Điều 128. Bảo hiểm nhà ở

1. Nhà nước khuyến khích chủ sở hữu nhà ở mua bảo hiểm nhà ở theo quy định của pháp luật. Đối với nhà ở thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy thì chủ sở hữu nhà ở này phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

[...]

Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định về danh mục cơ sở phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, cụ thể:

PHỤ LỤC VII. DANH MỤC CƠ SỞ PHẢI MUA BẢO HIỂM CHÁY, NỔ BẮT BUỘC (Kèm theo Nghị định số 105/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ)

1. Nhà chung cư, nhà ở tập thể có nhà cao từ 5 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên.

2. Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường mầm non có từ 50 cháu trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 500 m2 trở lên.

3. Trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, trường phổ thông có nhiều cấp học, trường đại học, trường cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp, trường dạy nghề, trường công nhân kỹ thuật, cơ sở giáo dục khác theo quy định của pháp luật về giáo dục, cơ sở nghiên cứu vũ trụ, trung tâm cơ sở dữ liệu chuyên ngành và cơ sở nghiên cứu chuyên ngành khác có nhà cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.500 m² trở lên.

[...]

Đồng thời, căn cứ theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở, cụ thể:

Điều 11. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

1. Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

[...]

đ) Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

[...]

Như vậy, người mua căn hộ chung cư Tropic Garden bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy, nổ cho phần diện tích thuộc sở hữu riêng của căn hộ, vì đây là nhà chung cư cao tầng thuộc danh mục cơ sở có nguy cơ cháy, nổ theo quy định pháp luật về phòng cháy, chữa cháy.

Đồng thời, chủ đầu tư cũng phải mua bảo hiểm cháy nổ cho toàn bộ phần sở hữu chung, các hạng mục kỹ thuật và những phần diện tích chưa bàn giao hoặc còn thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư.

Yêu cầu đối với dự án bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), dự án bất động sản cần đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.