4 khu đất dự kiến đấu giá tại quận Hải An TP.Hải Phòng là những khu đất nào? Giá bán đất Hải Phòng hiện nay bao nhiêu?

4 khu đất dự kiến đấu giá tại quận Hải An Hải Phòng là những khu đất nào?

Trong năm 2025, quận Hải An, thành phố Hải Phòng, dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho bốn khu đất với tổng diện tích hơn 61.451 m², phân bố tại bốn phường gồm Thành Tô, Nam Hải, Đằng Hải và Đông Hải 2. Đây là những khu đất có vị trí tiềm năng, phù hợp để phát triển nhà ở thương mại và khu dân cư, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa của địa phương.

Khu đất đầu tiên nằm tại phường Thành Tô, có diện tích 5,407 ha, là khu đất lớn nhất trong đợt đấu giá lần này. Dự kiến, khu đất này sẽ được quy hoạch thành khu nhà ở thương mại với 167 căn nhà liền kề, 147 căn hộ chung cư nhà ở xã hội, cùng với các công trình tiện ích như trường mầm non và khu dịch vụ thương mại. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển lớn, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Khu đất thứ hai thuộc phường Nam Hải, nằm tại lô CC1 và CC2 trong khu tái định cư Nam Hải 3, có diện tích 4.403 m². Khu vực này sẽ được phát triển thành một khu dân cư nhỏ với 34 căn nhà liền kề và 3 căn biệt thự để bán. Với quy mô vừa phải, khu đất này hướng đến phân khúc khách hàng muốn sở hữu nhà ở liền thổ với đầy đủ tiện ích trong một khu dân cư khang trang.

Khu đất thứ ba tọa lạc tại tổ dân phố số 6, phường Đằng Hải, có diện tích 0,264 ha. Dự án trên khu đất này sẽ bao gồm 33 căn nhà liền kề để bán, phù hợp với những nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản trong các khu dân cư đông đúc. Vị trí thuận lợi của khu đất này giúp tăng khả năng tiếp cận và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Khu đất cuối cùng gồm ba lô đất tại phường Đông Hải 2 có tổng diện tích 0,032 ha, nằm cạnh khu nghĩa trang. Các lô đất này sẽ được đấu giá riêng lẻ để xây dựng nhà ở. Dù diện tích nhỏ hơn các khu đất còn lại, nhưng đây vẫn là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản tại khu vực đang phát triển của quận Hải An.

Việc đấu giá bốn khu đất này không chỉ nhằm thu hút đầu tư, mà còn giúp phát triển cơ sở hạ tầng đô thị, tạo thêm nguồn cung nhà ở, nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.

Đây là một bước quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của Hải Phòng, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội mới cho cả nhà đầu tư và người dân.

4 khu đất dự kiến đấu giá tại quận Hải An Hải Phòng là những khu đất nào? Giá bán đất Hải Phòng hiện nay bao nhiêu? (Hình từ internet)

Giá bán đất Hải Phòng hiện nay bao nhiêu?

Tính đến tháng 2/2025, thị trường bất động sản Hải Phòng tiếp tục ghi nhận sự sôi động với mức giá đa dạng tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Theo dữ liệu cập nhật, giá bán đất Hải Phòng dao động từ 5 triệu đồng/m² đến 182 triệu đồng/m², phản ánh sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực. Cụ thể:

- Quận Dương Kinh: Giá đất dao động từ 11 triệu đồng/m² đến 48 triệu đồng/m².

- Quận Hải An: Mức giá từ 20 triệu đồng/m² đến 141 triệu đồng/m².

- Quận Ngô Quyền: Giá đất cao hơn, trong khoảng 48 triệu đồng/m² đến 182 triệu đồng/m².

- Huyện An Dương: Giá đất từ 10 triệu đồng/m² đến 92 triệu đồng/m².

- Huyện Thủy Nguyên: Mức giá dao động từ 5 triệu đồng/m² đến 135 triệu đồng/m².

Những con số này cho thấy sự chênh lệch đáng kể về giá bất động sản Hải Phòng giữa các quận, huyện, phụ thuộc vào mức độ phát triển hạ tầng và tiềm năng kinh tế của từng khu vực.

Lưu ý: Giá bán đất Hải Phòng có thể thay đổi tùy vào vị trí, diện tích, thời điểm mua và các yếu tố thị trường khác. Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất cần đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

...

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

...

Như vậy, để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện bao gồm:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối.

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024.

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.