197 căn nhà ở thương mại đủ điều kiện kinh doanh tại Dự án Khu đô thị mới quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy Hải Phòng mới nhất?

197 căn nhà ở thương mại đủ điều kiện kinh doanh tại Dự án Khu đô thị mới quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy Hải Phòng mới nhất?

Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng vừa có Công văn 980/SXD-QLN năm 2026 Thông báo về 197 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh tại Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (đợt 4) do Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư.

>>> TẢI VỀ Công văn 980 /SXD-QLN năm 2026 Thông báo 197 căn nhà ở thương mại đủ điều kiện kinh doanh tại Dự án Khu đô thị mới quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy Hải Phòng

Thông tin về dự án được nêu rõ tại Mục I Công văn 980 /SXD-QLN năm 2026 cụ thể như sau:

[1] Tên Dự án: Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

[2] Địa chỉ thực hiện Dự án: Tại phường Hoà Nghĩa, quận Dương Kinh và xã Đông Phương, xã Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng (nay là phường Dương Kinh và xã Kiến Minh, thành phố Hải Phòng).

[3] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes.

[4] Địa chỉ trụ sở chính của chủ đầu tư: Tòa nhà văn phòng Symphony, đường Chu Huy Mân Khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội.

*Xem chi tiết danh sách 197 căn nhà ở thương mại đủ điều kiện kinh doanh tại Dự án Khu đô thị mới quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy Hải Phòng tại Phụ lục Công văn 980 /SXD-QLN năm 2026 TẢI VỀ

Thị trường nhà ở thương mại Hải Phòng được thúc đẩy bởi nhiều dự án mới ở các khu đô thị mới kỳ vọng tạo điểm nhấn sống mới và thúc đẩy thương mại xung quanh. Cùng với đó, 197 căn nhà ở thương mại tại khu đô thị mới Dương Kinh - Kiến Thụy đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, cho thấy nguồn cung ở các đô thị mở rộng đang tăng.

Trên địa bàn còn có nhiều dự án đa dạng, phục vụ ở và kinh doanh. Những dự án này cùng với quy hoạch lớn hơn cho hàng nghìn căn nhà thương mại tại các khu đô thị mới giúp thị trường nhà ở thương mại Hải Phòng sôi động và đa dạng hơn.

>> Tham khảo thêm thông tin tại Các dự án khu đô thị mới Hải Phòng

>> Một số dự án nổi bật:

[1] Mua bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Imperia Hải Phòng, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng Mới nhất

[2] Mua bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Royal Island, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng Mới nhất

197 căn nhà ở thương mại đủ điều kiện kinh doanh tại Dự án Khu đô thị mới quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy Hải Phòng mới nhất? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng điều kiện nào?

Căn cứ Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện:

- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cần thuộc một trong các trường hợp sau:

- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Trình tự, thủ tục đặt hàng mua nhà ở thương mại làm nhà ở phục vụ tái định cư như thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 36 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục đặt hàng mua nhà ở thương mại làm nhà ở phục vụ tái định cư được thực hiện như sau:

- Đơn vị được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao bố trí nhà ở phục vụ tái định cư có trách nhiệm xác định danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đang triển khai trên địa bàn đủ điều kiện đặt hàng và lập phương án đặt hàng mua nhà ở, trong đó nêu rõ hồ sơ pháp lý của dự án, vị trí, số lượng, diện tích từng loại nhà ở, dự kiến số lượng nhà ở cần đặt hàng, dự kiến giá mua, tiến độ bàn giao và báo cáo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở đó;

- Trong thời hạn tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị của đơn vị được giao bố trí nhà ở tái định cư kèm theo phương án mua nhà ở và hồ sơ pháp lý của dự án quy định tại điểm a khoản này, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với cơ quan tài chính, tài nguyên và môi trường cấp tỉnh thẩm định để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án đặt hàng mua nhà ở;

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ trình của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt phương án đặt hàng mua nhà ở;

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án đặt hàng mua nhà ở, đơn vị được giao bố trí tái định cư có trách nhiệm ký kết hợp đồng đặt hàng mua nhà ở với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại;

- Khi nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở gửi thông báo cho đơn vị đã ký hợp đồng đặt hàng;

- Sau khi nhận được thông báo của chủ đầu tư, căn cứ vào tiến độ, thời gian phải bố trí nhà ở cho người được tái định cư theo phương án bồi thường đã được phê duyệt, đơn vị được giao bố trí nhà ở tái định cư có trách nhiệm thông báo cho cá nhân thuộc diện được mua nhà ở biết để ký hợp đồng mua bán nhà ở trực tiếp với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; thời gian ký hợp đồng được nêu rõ trong thông báo của đơn vị được giao bố trí nhà ở tái định cư.

Trường hợp quá thời hạn nhận bàn giao nhà ở mà người tái định cư không đến nhận bàn giao thì phải có văn bản nêu rõ lý do gửi đơn vị được giao bố trí tái định cư để được xem xét, giải quyết.