BẤT ĐỘNG SẢN

Thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận về điều kiện nhà ở từ ngày 10/11/2025

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

11:20 14/11/25

Thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận về điều kiện nhà ở từ ngày 10/11/2025. Tải về các biểu mẫu nhà ở xã hội bị thay thế bởi Thông tư 32/2025/TT-BXD từ ngày 10/11/2025.

>> Bổ sung mẫu số 01a Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội 2025

>> Hạn sử dụng của mẫu Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội 2025

1. Thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận về điều kiện nhà ở từ ngày 10/11/2025

Ngày 10/11/2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023.

Tại khoản 4 Điều 1 Thông tư 32/2025/TT-BXD quy định như sau:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở

...

4. Các giấy tờ quy định tại các Mẫu số 01, 01a, 02, 03, 04, 05 Phụ lục I Thông tư số 05/2024/TT-BXD đã được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư này và Thông tư số 09/2025/TT-BXD ngày 03/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng có giá trị trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

…

Theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, mẫu giấy xác nhận về điều kiện nhà ở được quy định tại Mẫu số 02 Phụ lục I (Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình)) và Mẫu số 03 Phụ lục I (Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/ nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người)).

Như vậy từ ngày 10/11/2025, thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận về điều kiện nhà ở là 06 tháng kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

Lưu ý: Tại khoản 1 Điều 3 Thông tư 32/2025/TT-BXD quy định điều khoản chuyển tiếp như sau:

Điều 3. Điều khoản chuyển tiếp

1. Các giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện về thu nhập, điều kiện về nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định của Thông tư số 05/2024/TT-BXD thì tiếp tục được sử dụng và có giá trị trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành.

...

Theo đó, đối với giấy xác nhận về điều kiện nhà ở đã được xác nhận theo quy định của Thông tư 05/2024/TT-BXD thì tiếp tục được sử dụng và có giá trị trong 06 tháng kể từ ngày 10/11/2025.

Trên đây là nội dung “Thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận về điều kiện nhà ở từ ngày 10/11/2025” theo quy định.

File word tổng hợp các biểu mẫu Thông tư 32/2025/TT-BXD

Thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận về điều kiện nhà ở từ ngày 10/11/2025

Thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận về điều kiện nhà ở từ ngày 10/11/2025

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Các biểu mẫu nhà ở xã hội bị thay thế bởi Thông tư 32/2025/TT-BXD

XEM CHI TIẾT: >>> Các biểu mẫu nhà ở xã hội bị thay thế bởi Thông tư 32/2025/TT-BXD

Xem thêm:

>> Tải về mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025 và hướng dẫn cách điền

>> Thu nhập để xét mua nhà ở xã hội đối với người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên là bao nhiêu?

>> Tiền lương để xét điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội tính theo thời gian nào?

>> Vợ chồng có tổng thu nhập 40 triệu đồng/tháng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025

>> Cập nhật mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 [Cập nhật ngày 14/11/2025]

3. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo quy định

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi, bổ sung bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế và xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội.

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế và xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội.

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.