BẤT ĐỘNG SẢN

Tải về mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư 2025

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

08:16 09/07/25

Tải về file word mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư 2025. Quyền của Ban quản trị nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu theo quy định Luật Nhà ở 2023.

>> Tải về file word mẫu hợp đồng thuê nhà đất mới nhất

>> Tải về file word mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2025

1. Tải về mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư 2025

Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 được Chính phủ ban hành kèm theo mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư tại Mẫu số Ib Phụ lục I kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Tải về mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư 2025 dưới đây:

Mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư

Tải vể mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư 2025

Tải về mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư 2025

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe của nhà chung cư

Căn cứ khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở 2023 quy định việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe được quy định như sau:

(i) Đối với chỗ để xe đạp, xe động cơ ba bánh, xe động cơ hai bánh, xe cho người khuyết tật cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư.

(ii) Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trong trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được tính vào giá bán, giá thuê mua căn hộ chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm công khai các chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Lưu ý: Việc mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô quy định tại điểm này được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập hợp đồng riêng.

(iii) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bàn giao cho chủ sở hữu nhà chung cư bản vẽ mặt bằng khu vực để xe trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế đã được phê duyệt, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô và khu vực để xe công cộng.

3. Quyền của Ban quản trị nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

Căn cứ khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2023 quy định quyền của Ban quản trị nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như sau:

Điều 147. Quyền của Ban quản trị nhà chung cư - Luật Nhà ở 2023

1. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có quyền sau đây:

a) Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và có văn bản đề nghị bàn giao; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì;

b) Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định của Luật này và quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

c) Đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

d) Được hưởng thù lao trách nhiệm và chi phí khác theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

đ) Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị nhà chung cư;

e) Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao hồ sơ nhà chung cư; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao hồ sơ nhà chung cư;

g) Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung quyền của Ban quản trị nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu theo quy định.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.