THUẾ - KẾ TOÁN

Tải mẫu 01/BĐS mới nhất 2026 theo Thông tư 50/2026/TT-BTC

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

11:58 15/05/26

Tải mẫu 01/BĐS mới nhất 2026 theo Thông tư 50/2026/TT-BTC áp dụng từ ngày 13/05/2026. Xem chi tiết mẫu 01/BĐS theo Thông tư 50/2026/TT-BTC dưới đây:

>> Tải về file word biểu mẫu Thông tư 50/2026/TT-BTC về thuế hộ kinh doanh

>> Tải mẫu Phụ lục bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê BĐS 2026 theo Thông tư 50/2026/TT-BTC

1. Tải mẫu 01/BĐS mới nhất 2026 - Mẫu 01/BĐS theo Thông tư 50/2026/TT-BTC

Mẫu 01/BĐS mới nhất 2026 là mẫu thông báo doanh thu/Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản được quy định tại Mẫu 01/BĐS theo Thông tư 50/2026/TT-BTC - thay thế cho Mẫu 01/BĐS tại Thông tư 18/2026/TT-BTC.

Tải về Mẫu 01/BĐS mới nhất 2026 dưới đây:

File word Mẫu 01/BĐS theo Thông tư 50/2026/TT-BTC

>>TẢI VỀ<< File word Thông tư 50/2026/TT-BTC sửa đổi Thông tư 18/2026/TT-BTC quản lý thuế hộ kinh doanh

Tải mẫu 01/BĐS mới nhất 2026 theo Thông tư 50/2026/TT-BTC

Tải mẫu 01/BĐS mới nhất 2026 theo Thông tư 50/2026/TT-BTC

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Tính thuế TNCN đối với cá nhân cho thuê bất động sản

Theo đó tại khoản 4 Điều 4 Nghị định 68/2026/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 1 Nghị định 141/2026/NĐ-CP) quy định thuế TNCN đối với cá nhân cho thuê BĐS theo quy định tại khoản 4 Điều 7 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 như sau:

-- Trường hợp cá nhân có nhiều BĐS cho thuê ở các địa điểm khác nhau, cá nhân được trừ 01 tỷ đồng trước khi tính thuế TNCN đối với một hoặc một số hợp đồng cho thuê BĐS do cá nhân lựa chọn nhưng tổng mức được trừ không quá 01 tỷ đồng một năm đối với tất cả hợp đồng cho thuê BĐS. Trường hợp hợp đồng cho thuê BĐS được lựa chọn chưa trừ đủ 01 tỷ đồng, cá nhân được tiếp tục lựa chọn các hợp đồng cho thuê BĐS khác để được trừ tiếp cho đến khi trừ đủ 01 tỷ đồng;

- Trường hợp cá nhân có nhiều BĐS cho thuê ở các địa điểm khác nhau và có quy định bên đi thuê khai thay, nộp thay thuế, khi lựa chọn hợp đồng cho thuê BĐS để áp dụng mức được trừ khi tính thuế TNCN, cá nhân cho thuê BĐS và bên đi thuê phải quy định rõ trong hợp đồng cho thuê BĐS nội dung khai thay, nộp thay thuế và số tiền được trừ khi tính thuế TNCN. Trường hợp hợp đồng cho thuê BĐS có quy định khai thay, nộp thay thuế nhưng chưa trừ đủ 01 tỷ đồng thì cá nhân được tiếp tục lựa chọn các hợp đồng cho thuê BĐS khác để tiếp tục được trừ cho đến khi trừ đủ 01 tỷ đồng.

>>> Xem thêm chi tiết: >>> Hướng dẫn cách tính thuế hộ kinh doanh 2026 (Thuế TNCN + Thuế GTGT)

2. Quy định hóa đơn điện tử hộ kinh doanh 2026

Về sử dụng hóa đơn điện tử hộ kinh doanh, Nghị định 141/2026/NĐ-CP đã sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP như sau:

(i) Hộ kinh doanh có doanh thu năm (bao gồm cả doanh thu miễn thuế, doanh thu không phải kê khai thuế, doanh thu khác) trên 01 tỷ đồng thì phải áp dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế, hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế.

- Trường hợp hộ kinh doanh có nhiều địa điểm kinh doanh thì sử dụng mã số thuế của hộ kinh doanh cho tất cả các cửa hàng và phải ghi rõ mã địa điểm kinh doanh trên hóa đơn.

(ii) Trường hợp hộ kinh doanh có doanh thu năm từ 01 tỷ đồng trở xuống đáp ứng điều kiện và có nhu cầu sử dụng hóa đơn điện từ thì đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế hoặc hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế.

- Hộ kinh doanh mới ra kinh doanh tại Điều 9 Nghị định 68/2026/NĐ-CP hoặc hộ kinh doanh có doanh thu năm trước (năm 2025) chưa trên 01 tỷ đồng (trừ trường hợp đã đăng ký sử dụng hóa đơn điện từ) nhưng trong năm tính thuế (năm 2026) có doanh thu trên 01 tỷ đồng trở lên thì phải áp dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế, hóa đơn điện từ khởi tạo từ máy tính tiên có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế.

Hộ kinh doanh đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử trong thời gian 30 ngày kể từ ngày cuối cùng của kỳ tính thuế có doanh thu lũy kế trên 01 tỷ đồng.

>> Xem thêm tại Lưu ý khi sử dụng hóa đơn điện tử hộ kinh doanh 2026 theo Nghị định 141/2026/NĐ-CP

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.