BẤT ĐỘNG SẢN

Sẽ có Luật sửa đổi bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản 2026

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

11:56 29/10/25

Luật sửa đổi bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản 2026 sẽ do Bộ Xây dựng soạn thảo và trình Quốc hội xem xét thông qua tại Kỳ họp thứ nhất Quốc hội khóa XVI tháng 04/2026.

>> Thời gian thực hiện chiến dịch 90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai 2025

>> Tải về toàn bộ file word biểu mẫu về đất đai mới nhất theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP

1. Sẽ có Luật sửa đổi bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản 2026

Ngày 24/10/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 2352/QĐ-TTg phân công cơ quan chủ trì soạn thảo và thời hạn trình các dự án luật, pháp lệnh, nghị quyết trong Chương trình lập pháp năm 2026.

Theo đó, sẽ có 39 dự án luật, pháp lệnh, nghị quyết được trình trong kỳ họp Quốc hội khóa XVI năm 2026.

Một trong 39 dự án luật, pháp lệnh, nghị quyết được trình trong kỳ họp Quốc hội khóa XVI năm 2026 là Luật sửa đổi bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản.

Cụ thể tại Quyết định 2352/QĐ-TTg phân công cơ quan chủ trì soạn thảo và thời hạn trình các dự án luật, pháp lệnh, nghị quyết trong Chương trình lập pháp năm 2026 như sau:

TT	Tên dự án	Cơ quan chủ trì soạn thảo	Thời hạn trình Chính phủ	Thời hạn trình UBTVQH
I. KỲ HỌP THỨ NHẤT, QUỐC HỘI KHÓA XVI (THÁNG 4/2026)
1.	Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng	Bộ Tư pháp	Tháng 12/2025	Tháng 01- 02/2026
2.	Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Trợ giúp pháp lý	Bộ Tư pháp	Tháng 12/2025	Tháng 01- 02/2026
3.	Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá	Bộ Y tế	Tháng 12/2025	Tháng 01- 02/2026
4.	Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Bảo hiểm xã hội	Bộ Nội vụ	Tháng 12/2025	Tháng 01- 02/2026
5.	Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản	Bộ Xây dựng	Tháng 12/2025	Tháng 01- 02/2026
6.	Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhà ở	Bộ Xây dựng	Tháng 12/2025	Tháng 01- 02/2026
7.	Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế bảo vệ môi trường	Bộ Tài chính	Tháng 12/2025	Tháng 01- 02/2026
…	…	…	…	…

Như vậy, Luật sửa đổi bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản 2026 sẽ được Bộ Xây dựng soạn thảo trình Chính phủ vào tháng 12/2025, trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội vào tháng 01- 02/2026 và trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ nhất Quốc hội khóa XVI tháng 04/2026.

Trên đây là thông tin về “Sẽ có Luật sửa đổi bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản 2026” theo Quyết định 2352/QĐ-TTg.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Sẽ có Luật sửa đổi bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản 2026 (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Luật Kinh doanh bất động sản 2025 mới nhất và các văn bản hướng dẫn

Luật Kinh doanh bất động sản 2025 mới nhất là Luật Kinh doanh bất động sản 2023 áp dụng từ ngày 01/8/2024 đến nay.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được sửa đổi, bổ sung bởi:

- Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024.

Ngoài ra, Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng và Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng cũng đã thay đổi về thẩm quyền trong một số thủ tục sau khi áp dụng chính quyền địa phương 02 cấp.

Các văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2025 bao gồm:

- Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

- Thông tư 04/2024/TT-BXD hướng dẫn về chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

- Thông tư 82/2024/TT-BTC hướng dẫn sử dụng kinh phí xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Thông tư 61/2024/TT-NHNN quy định về bảo lãnh ngân hàng.

3. Luật Đất đai 2025 và các văn bản hướng dẫn mới nhất

Luật Đất đai 2025 là Luật Đất đai 2024 ban hành ngày 18/01/2024, có hiệu lực kể từ 01/08/2024 đến nay.

Xem đầy đủ các văn bản hướng dẫn mới nhất tại bài viết: Luật Đất đai 2025 và các văn bản hướng dẫn mới nhất

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.