Bất động sản

Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà đất 2025 mới nhất

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

09:21 20/08/25

Bài viết dưới đây, Pháp Luật Doanh Nghiệp cập nhật đến quý khách hàng tham khảo mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà đất 2025 mới nhất

>> Tải về mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất năm 2025

>> Tải về mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025

1. Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà đất 2025 mới nhất

Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng (theo khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015).

Tải về Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà đất 2025 mới nhất dưới đây:

File word Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà đất 2025 mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC THUÊ NHÀ ĐẤT

Hôm nay, ngày ...... tháng ........ năm …….., tại……….., chúng tôi gồm có:

1. BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (BÊN A):

Ông .................................., sinh năm: .............,

CCCD số: ......................... do Công an ................... cấp ngày .................

Bà ......................................, sinh năm: ............,

CCCD số: ......................... do Công an ……………. cấp ngày .................

Hộ khẩu thường trú tại: ...............................................................………...

2. BÊN ĐẶT CỌC (BÊN B):

CÔNG TY^{^[1]} ...................................

Địa chỉ trụ sở chính: ..............

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: .......... do ^{^[2]}............................. cấp ngày..............................
Mã số thuế: .............

Tài khoản số: ............. tại Ngân hàng ...................

Họ và tên người đại diện: ........................ Chức vụ: ....................

CCCD số: ..................do Công an.................cấp ngày...................

Hai bên đồng ý thực hiện việc đặt cọc thuê nhà đất với các thỏa thuận sau:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

- Bằng hợp đồng này Bên A đồng ý nhận đặt cọc số tiền là: ^{^[3]}.......................... đồng (^{^[4]}...........................đồng) để đảm bao giao kết hợp đồng cho Bên B thuê nhà đất tại địa chỉ: Số ^{^[5]}...................................................... Nếu sau khi ký hợp đồng này Bên B không thuê nhà đất nêu trên nữa thì sẽ mất số tiền đặt cọc đã giao, nếu Bên A không cho Bên B thuê nhà đất nữa thì sẽ phải trả lại số tiền đặt cọc đã nhận và chịu phạt cọc số tiền gấp .... (......) lần số tiền đặt cọc đã nhận.

- Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Số ^{^[6]}............................thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên A theo "Giấy chứng nhận ....................." số: ............., số vào sổ cấp GCNQSD đất/hồ sơ gốc số: .......... do UBND ...................... cấp ngày .............................. Nhà và đất này có đặc điểm như sau:

a/ Nhà ở:

- Địa chỉ: ............................................................

- Tổng diện tích sử dụng: ...................m² (................................. mét vuông)

- Diện tích xây dựng: ........................ m² (................................. mét vuông)

- Kết cấu nhà: .....................................

- Số tầng: ............................................

b/ Đất ở:

- Thửa đất số: .....................................

- Tờ bản đồ số: ...................................

- Diện tích: ......................................... m² (................................ mét vuông)

- Hình thức sử dụng:

+ Riêng: ................................... m² (................................. mét vuông)

+ Chung: .................................. m² (................................. mét vuông)

ĐIỀU 2: THỜI HẠN - MỤC ĐÍCH THUÊ - THỜI HẠN BÀN GIAO NHÀ ĐẤT

2.1. Thời hạn thuê nhà đất là: .........năm, kể từ ngày ....................

2.2. Mục đích thuê: .....................................................

2.3. Thời hạn bàn giao nhà đất: ngay khi ký kết hợp đồng thuê nhà đất có xác nhận của cơ quan công chứng.

ĐIỀU 3: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

3.1. Giá thuê là: ……….. đồng/tháng (………………….đồng một tháng).

3.2. Phương thức thanh toán:

Tiền thuê nhà được thanh toán ………. tháng một lần, trong thời hạn ……… ngày đầu tiên của kỳ hạn ………. tháng đó. Số tiền thuê nhà của………. tháng đầu tiên sẽ được thanh toán ngay sau khi hai bên ký kết hợp đồng thuê có xác nhận của cơ quan công chứng.

ĐIỀU 4: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

Trong thời gian hợp đồng thuê nhà đất có hiệu lực, nếu một bên muốn chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất ……(……….) ngày, các bên vẫn phải thực hiện nghĩa vụ của mình đến thời điểm chấm dứt, quyền lợi của các bên được giải quyết như sau:

- Trường hợp Bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: chịu phạt số tiền tương đương……tháng tiền thuê nhà và phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, nếu Bên B đã trả trước tiền thuê nhà mà chưa được sử dụng thì Bên A còn phải trả lại cho Bên B tiền thuê nhà của những tháng đã trả tiền thuê này;

- Trường hợp Bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: chịu phạt số tiền tương đương …… tháng tiền thuê nhà và phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 5: KÝ KẾT HỢP ĐỒNG CHÍNH THỨC

Trên cơ sở các điều khoản của hợp đồng đặt cọc này, Bên A có trách nhiệm chuẩn bị giấy tờ và thực hiện các thủ tục để hai bên có thể ký kết hợp đồng thuê nhà đất có xác nhận của cơ quan công chứng trước ngày…../……/.........

ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN KHÁC

……………………………………………………………………………………..

- Các bên có trách nhiệm thực hiện nghiêm túc hợp đồng này, nếu bên nào vi phạm hợp đồng, bên kia có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, bên vi phạm hợp đồng phải chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật;

- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. Hợp dồng này có ..... bản, mỗi bên giữ ...... bản.

Trên đây là ” Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà đất 2025”

BÊN A

BÊN B

[1] Ghi tên đầy đủ của công ty theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

[2] Ghi nơi cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

[3] Ghi số tiền bằng số

[4] Ghi số tiền bằng chữ

[5] Ghi đầy đủ địa chỉ mới nhất

[6] Ghi đầy đủ địa chỉ mới nhất

Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà đất 2025 mới nhất

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh bao gồm:

(i) Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

(ii) Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

(iii) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại (ii).

(iv) Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(v) Dự án bất động sản.

(Theo Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

3. Nguyên tắc kinh doanh bất động sản

Căn cứ Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

1. Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

2. Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.

3. Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.