DOANH NGHIỆP

Hướng dẫn điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng từ ngày 20/4/2023

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Ngọc Hân

14:28 04/03/23

Hiện nay, việc điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng được pháp luật quy định cụ thể như thế nào? – Minh Hoàng (Bình Thuận).

>> Hướng dẫn về thanh toán hợp đồng xây dựng từ ngày 20/4/2023

>> Quy định về chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm trong sản xuất, kinh doanh thực phẩm 2023

Ngày 03/03/2023, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 02/2023/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng (văn bản có hiệu lực từ ngày 20/04/2023).

Căn cứ theo khoản 1 Điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ-CP thì hợp đồng xây dựng được định nghĩa là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

1. Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng

Theo khoản 1 Điều 4 Thông tư 02/2023/TT-BXD ngày 03/03/2023 quy định về điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 37 Nghị định 37/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 13 Điều 1 Nghị định 50/2021/NĐ-CP) như sau:

1.1. Trách nhiệm của các bên tham gia hợp đồng xây dựng

Các bên tham gia hợp đồng phải thỏa thuận cụ thể về các trường hợp được điều chỉnh khối lượng, phạm vi và trình tự, thủ tục điều chỉnh khối lượng.

(Tại khoản 1 Điều 37 Nghị định 37/2015/NĐ-CP).

Hướng dẫn điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng từ ngày 20/4/2023 (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

1.2. Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng

Tại khoản 2 Điều 37 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định thì việc điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng được thực hiện như sau:

(1) Đối với hợp đồng trọn gói

Nếu có phát sinh hợp lý những công việc ngoài phạm vi hợp đồng đã ký (đối với hợp đồng thi công xây dựng, hợp đồng cung cấp thiết bị là nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế; đối với hợp đồng tư vấn là nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện).

Đối với trường hợp này, nếu xét thấy:

- Điều chỉnh khối lượng không làm vượt giá gói thầu được phê duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu tính toán, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng.

- Trường hợp vượt giá gói thầu được phê duyệt thì phải được người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định.

- Trường hợp không thỏa thuận được thì khối lượng các công việc phát sinh đó sẽ hình thành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện gói thầu này theo quy định hiện hành.

(2) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh

Trường hợp bổ sung những khối lượng công việc hợp lý chưa có đơn giá trong hợp đồng nhưng không làm vượt giá gói thầu được phê duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu tính toán, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng; trường hợp vượt giá gói thầu được phê duyệt thì phải được người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định; các khối lượng công việc đã có đơn giá trong hợp đồng được xác định theo khối lượng hoàn thành thực tế (tăng hoặc giảm so với khối lượng trong hợp đồng đã ký) được nghiệm thu.

1.3. Điều chỉnh khối lượng công việc phát sinh nằm ngoài phạm vi hợp đồng xây dựng

Đối với những khối lượng phát sinh nằm ngoài phạm vi hợp đồng đã ký mà chưa có quy định về đơn giá hoặc phương pháp xác định đơn giá trong hợp đồng, các bên tham gia hợp đồng phải thỏa thuận, thống nhất đơn giá hoặc nguyên tắc, phương pháp xác định giá để thực hiện khối lượng công việc này trước khi thực hiện.

(Tại khoản 3 Điều 37 Nghị định 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 13 Điều 1 Nghị định 50/2021/NĐ-CP).

2. Điều chỉnh khối lượng công việc giữa các thành viên trong liên danh nhà thầu

Căn cứ tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 02/2023/TT-BXD ngày 03/03/2023 quy định trong trường hợp việc điều chỉnh khối lượng công việc giữa các thành viên trong liên danh nhà thầu không làm thay đổi giá hợp đồng xây dựng thì chủ đầu tư quyết định trên cơ sở thỏa thuận, thống nhất của các thành viên liên danh và năng lực, kinh nghiệm của từng thành viên, đảm bảo an toàn, chất lượng, hiệu quả, tiến độ của hợp đồng.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.