DOANH NGHIỆP

Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh với nhà đầu tư từ năm 2024

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Văn Tài

09:24 23/08/23

Nguyên tắc thực hiện hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh với nhà đầu tư từ năm 2024? Nội dung và thời hạn hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh được quy định thế nào? – Ngọc Lan (Cần Thơ).

>> Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh với nhà đầu tư từ năm 2024 (Phần 2)

>> Quy định về hợp đồng với nhà thầu từ năm 2024 (Phần 2)

Ngày 23/06/2023, Quốc hội ban hành Luật Đấu thầu 2023. Luật này có hiệu lực từ ngày 01/01/2024.

Theo đó, hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh với nhà đầu tư được quy định tại Mục 2 Chương VII Luật Đấu thầu 2023 như sau:

1. Ký kết hợp đồng và nguyên tắc thực hiện hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh

Căn cứ Điều 71 Luật Đấu thầu 2023, ký kết hợp đồng và nguyên tắc thực hiện hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh áp dụng từ ngày 01/01/2024 được quy định như sau:

(i) Việc ký kết hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

- Tại thời điểm ký kết, hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư được lựa chọn còn hiệu lực;

- Tại thời điểm ký kết, nhà đầu tư được lựa chọn phải bảo đảm đáp ứng năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

(ii) Hợp đồng được ký kết giữa các bên phải phù hợp với nội dung trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu, quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và biên bản đàm phán, hoàn thiện hợp đồng.

(iii) Cơ quan có thẩm quyền hoặc bên mời thầu (trong trường hợp được ủy quyền) ký kết hợp đồng với nhà đầu tư được lựa chọn. Đối với nhà đầu tư liên danh, tất cả các thành viên liên danh phải trực tiếp ký, đóng dấu (nếu có) vào văn bản hợp đồng.

(iv) Việc thực hiện hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh tuân thủ nguyên tắc:

- Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện theo hợp đồng đã ký kết.

- Bảo đảm trung thực, hợp tác và đúng pháp luật.

- Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.

Danh sách văn bản Trung ương mới nhất [Cập nhật liên tục và kịp thời]

đấu thầu

Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh với nhà đầu tư từ năm 2024 (Ảnh minh họa - Nguồn từ internet)

2. Hồ sơ hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh

Căn cứ Điều 72 Luật Đấu thầu 2023, hồ sơ hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh áp dụng từ ngày 01/01/2024 bao gồm các tài liệu sau đây:

- Văn bản hợp đồng;

- Phụ lục hợp đồng (nếu có);

- Biên bản đàm phán, hoàn thiện hợp đồng;

- Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

- Hồ sơ dự thầu và tài liệu làm rõ hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư được lựa chọn;

- Hồ sơ mời thầu và tài liệu sửa đổi, bổ sung hồ sơ mời thầu;

- Tài liệu khác có liên quan.

3. Nội dung hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh

Căn cứ Điều 73 Luật Đấu thầu 2023, hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh áp dụng từ ngày 01/01/2024 bao gồm các nội dung cơ bản sau đây:

- Thông tin về các bên ký kết hợp đồng, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng, thời hạn hợp đồng;

- Thông tin về dự án đầu tư kinh doanh, bao gồm: mục tiêu, địa điểm, tiến độ thực hiện dự án; quy mô và tổng vốn đầu tư; điều kiện sử dụng đất và tài nguyên khác (nếu có); phương án, yêu cầu về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức xây dựng công trình phụ trợ (nếu có); bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường; trường hợp bất khả kháng và phương án xử lý trong trường hợp bất khả kháng;

- Trách nhiệm thực hiện thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức xây dựng công trình phụ trợ (nếu có); giao đất, cho thuê đất (nếu có);

- Nghĩa vụ của nhà đầu tư trong việc thực hiện các cam kết đã đề xuất trong hồ sơ dự thầu; việc thành lập doanh nghiệp để quản lý dự án đầu tư kinh doanh (nếu có);

- Bảo đảm thực hiện hợp đồng; các nguyên tắc, điều kiện sửa đổi, chấm dứt hợp đồng; chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của các bên;

- Pháp luật điều chỉnh hợp đồng và cơ chế giải quyết tranh chấp.

Quý khách hàng xem tiếp >> Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh với nhà đầu tư từ năm 2024 (Phần 2).

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.