Bất động sản

Đơn xin điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư năm 2024

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Hồng Thía

16:19 08/08/24

Đơn xin điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư năm 2024 được ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

>> Mẫu đơn xin giao đất mới nhất năm 2024

>> Mẫu đơn đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích mới nhất năm 2024

1. Đơn xin điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư năm 2024

Đơn xin điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư ban hành kèm theo (Mẫu số 10 ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP).

Đơn xin điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư năm 2024

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------

…………, ngày ... tháng ... năm ….

ĐƠN XIN ĐIỀU CHỈNH THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Kính gửi: Ủy ban nhân dân[1]…………….

1. Người sử dụng đất:[2]…………….…………….……………………………............

2. Địa chỉ/trụ sở chính: …………….…………….………………………………….............

3. Địa chỉ liên hệ (điện thoại, fax, email...): …………….………………………….............

4. Thông tin về thửa đất/khu đất đang sử dụng:

4.1. Thửa đất số: …………….; 4.2. Tờ bản đồ số: …………………………………............

4.3. Diện tích đất (m²): …………….…………….………………………………………..........

4.4. Mục đích sử dụng đất:[3]…………….…………….……………………………..........

4.5. Thời hạn sử dụng đất: …………….…………….…………………………………............

4.6. Tài sản gắn liền với đất hiện có: …………….…………………………………….............

4.7. Địa điểm thửa đất/khu đất (tại xã..., huyện..., tỉnh...): ………….....................................

4.8. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đã cấp:

- Số phát hành: …....; Số vào sổ:…….........., Ngày cấp: …….................……………...........

5. Nội dung xin điều chỉnh thời hạn sử dụng đất: từ ngày......... tháng....... năm........ đến ngày........ tháng....... năm….......

6. Lý do xin điều chỉnh thời hạn sử dụng đất: …………….…………………………................

7. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có:[4]…………….……………………....................

8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn.

Các cam kết khác (nếu có): …………….…………….…………………………………………….

Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

[1] Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

[2] Đối với cá nhân, người đại diện thì ghi rõ họ tên và thông tin về số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Căn cước công dân hoặc số định danh hoặc Hộ chiếu...; đối với tổ chức thì ghi rõ thông tin như trong Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế...

[3] Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư/quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư/quyết định dự án... thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy tờ đã cấp.

[4] Giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 66 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

mẫu đơn

Đơn xin điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư năm 2024 (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 174 Luật Đất đai 2024, khi nhận chuyển quyền sử dụng đất thì thời hạn sử dụng đất được quy định như sau:

(i) Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất có quy định thời hạn là thời gian sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng đất. Việc gia hạn sử dụng đất thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất của cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thông qua nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành mà hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Điều 172 Luật Đất đai 2024 mà không phải làm thủ tục gia hạn.

(ii) Người nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất sử dụng ổn định lâu dài thì được sử dụng đất ổn định lâu dài.

3. Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư

Căn cứ Điều 175 Luật Đất đai 2024, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư được quy định như sau:

(i) Việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất đối với dự án đầu tư có sử dụng đất khi chưa hết thời hạn sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

- Có văn bản đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư.

- Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Không thuộc trường hợp thu hồi đất quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024.

- Có văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật mà có thay đổi thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

- Đáp ứng các điều kiện về môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

(ii) Thời hạn sử dụng đất của dự án sau khi được điều chỉnh không quá thời hạn quy định tại điểm c khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.