Tổng quan dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây - Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây - Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây
• Giá bán căn hộ chung cư Vinhomes Phước Vĩnh Tây là bao nhiêu?
• Để được kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện gì?

Tổng quan dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây - Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây

Dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây Cần Giuộc (hay Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây) là dự án tổ hợp căn hộ, đất nền, nhà phố thương mại, biệt thự cùng với chuỗi hệ thống tiện ích dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng vui chơi giải trí hàng đầu khu vực Nam Tp.HCM.

Dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây Cần Giuộc có diện tích khoảng 1.090ha quy mô dân số khoảng 89.960 người. Dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây Cần Giuộc có vị trí phía Bắc giáp sông Rạch Ván, xã Phước Lại; phía Nam giáp khu dân cư Phước Vĩnh Tây và một phần xã Long Phụng, xã Đông Thành; phía Đông giáp khu dân cư Phước Vĩnh Tây và một phần xã Phước Vĩnh Đông; phía Đông giáp sông Cần Giuộc.

Tổng quan dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây - Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Hình từ Internet)

Theo kế hoạch của chủ đầu tư, Vinhomes Cần Giuộc sẽ có hệ sinh thái khép kín với đầy đủ tiện ích nội khu giống nhu các dự án cao cấp khác mà Vingroup đang triển khai, cụ thể như:

- Hệ thống y tế tiêu chuẩn Vinmec

- Trường học liên cấp Vinschool hoặc công lập liên kết với Vinschool

- Trung tâm thương mại mua sắm đẳng cấp Vincom

- Siêu thị điện máy Vinpro

- Siêu thị tiêu dùng hiện đại Vinmart

- Khu vui chơi trẻ em

- An ninh, camera, thẻ từ…

Một số thông tin cơ bản về Vinhomes Cần Giuộc:

- Tên dự án: Vinhomes Phước Vĩnh Tây Cần Giuộc

- Vị trí dự án: Xã Vĩnh Tây, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.

- Đơn vị phân phối: realestateproject.vn

- Tổng diện tích quy hoạch: 1.100 ha.

- Mật độ xây dựng: 25%.

- Đơn vị xây dựng: Contecons.

- Loại hình phát triển: Shophouse, Biệt thự liền kề, Nhà phố, Căn hộ chung cư, Dinh thự.

- Thời gian triển khai: Năm 2025

- Dự kiến mở bán: Cuối Năm 2025

- Thời gian hoàn thiện: Năm 2028

- Pháp lý: Triển khai 1/500

Giá bán căn hộ chung cư Vinhomes Phước Vĩnh Tây là bao nhiêu?

Mức giá bán căn hộ chung cư Vinhomes Phước Vĩnh Tây của từng loại hình căn hộ sản phẩm của dự án được chia theo từng phân khúc trong khoảng từ 38 – 55 triệu đồng/m2 (tùy từng tòa; tầng và tầm view nhìn sẽ có mức giá bán khác nhau).

Cụ thể:

- Căn hộ Studio: Giá bán từ 1.9 tỷ đồng/căn.

- Căn hộ 01 phòng ngủ: Giá bán từ 2 – 2.3 tỷ đồng/căn.

- Căn hộ 02 phòng ngủ: Giá bán từ 3 – 3.4 tỷ đồng/căn.

- Căn hộ 03 phòng ngủ: Giá bán từ 5.5 – 7 tỷ đồng/căn.

- Nhà Phố: giá từ 12 tỷ đồng/căn.

- Biệt Thự: giá từ 20 tỷ đồng/căn.

Được biết, căn hộ 1 phòng ngủ + 1 sẽ có diện tích thông thủy từ 43m2 – 47m2 được thiết kế 1 phòng ngủ chính, 1 toilet và 1 phòng nhỏ có thể trang bị sử dụng làm phòng cho bé, phòng làm việc hoặc phòng trang điểm tùy nhu cầu sử dụng của khách hàng giúp nhân đôi diện tích, gia tăng lợi ích sử dụng.

Mặt bằng căn hộ Vinhomes Vĩnh Tây Long An 2 phòng ngủ được thiết kế tương đối thoải mái giúp đong đầy hạnh phúc cho đôi vợ chồng trẻ với diện tích thông thủy từ 55m2 – 65m2. Mặt bằng thiết kế căn hộ Vinhomes Vĩnh Tây Long An 3 phòng ngủ rộng rãi thoải mái dành cho 3 thế hệ.

Để được kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện gì?

Cụ thể tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(i) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại (iii) và (iv).

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại (v).

(ii) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(iii) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(iv) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(v) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.