Hạn chót quyết toán Thuế TNCN 2025? Cập nhật giá bán căn hộ The Global City Quận 2 mới nhất

Nội dung chính

• Hạn chót quyết toán Thuế TNCN 2025?
• Cập nhật giá bán căn hộ The Global City Quận 2 mới nhất
• Bán cắt lỗ căn hộ The Global City Quận 2: Hiểu đúng để đầu tư

Hạn chót quyết toán Thuế TNCN 2025?

Căn cứ theo quy định tại khoản 10 Điều 3 Luật Quản lý thuế 2019 như sau:

Khai quyết toán thuế là việc xác định số tiền thuế phải nộp của năm tính thuế hoặc thời gian từ đầu năm tính thuế đến khi chấm dứt hoạt động phát sinh nghĩa vụ thuế hoặc thời gian từ khi phát sinh đến khi chấm dứt hoạt động phát sinh nghĩa vụ thuế theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó Điều 44 Luật Quản lý thuế 2019 quy định về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thì hạn chót quyết toán Thuế TNCN 2025 như sau:

- Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với loại thuế khai theo tháng, theo quý được quy định như sau:

+ Chậm nhất là ngày thứ 20 của tháng tiếp theo tháng phát sinh nghĩa vụ thuế đối với trường hợp khai và nộp theo tháng;

+ Chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu của quý tiếp theo quý phát sinh nghĩa vụ thuế đối với trường hợp khai và nộp theo quý.

- Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với loại thuế có kỳ tính thuế theo năm được quy định như sau:

+ Chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng thứ 3 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch hoặc năm tài chính đối với hồ sơ quyết toán thuế năm; chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch hoặc năm tài chính đối với hồ sơ khai thuế năm;

+ Chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng thứ 4 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch đối với hồ sơ quyết toán thuế thu nhập cá nhân của cá nhân trực tiếp quyết toán thuế;

+ Chậm nhất là ngày 15 tháng 12 của năm trước liền kề đối với hồ sơ khai thuế khoán của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán; trường hợp hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh mới kinh doanh thì thời hạn nộp hồ sơ khai thuế khoán chậm nhất là 10 ngày kể từ ngày bắt đầu kinh doanh.

- Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với loại thuế khai và nộp theo từng lần phát sinh nghĩa vụ thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.

- Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với trường hợp chấm dứt hoạt động, chấm dứt hợp đồng hoặc tổ chức lại doanh nghiệp chậm nhất là ngày thứ 45 kể từ ngày xảy ra sự kiện.

Theo đó, hạn chót nộp hồ sơ quyết toán thuế TNCN 2025 là ngày 31/3/2025. Đối với trường hợp cá nhân trực tiếp quyết toán thuế TNCN thì sẽ là ngày 30/4/2025.

Tuy nhiên, ngày 30/4/2025 trùng với ngày nghỉ lễ 30/4, do đó thời hạn này có thể sẽ được dời sang ngày làm việc tiếp theo sau kỳ nghĩ lễ 30/4, 1/5/2025.

Lưu ý: Do thủ tục tự quyết toán thuế TNCN của năm 2024 được thực hiện vào năm 2025 nên nội dung bài viết Hạn chót quyết toán Thuế TNCN sử dụng cụm từ “quyết toán thuế TNCN 2025".

Cập nhật giá bán căn hộ The Global City Quận 2 mới nhất

Dự án The Global City tại Quận 2 TP.HCM do Masterise Homes phát triển đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản. Theo thông tin từ các trang bất động uy tín, giá bán các căn biệt thự tại đây dao động như sau:

Các căn LK5, LK6: 38-39 tỷ đồng/căn.

Các căn góc LK5, LK6: 55-56 tỷ đồng/căn.

Các căn LK7 không góc: 42-43 tỷ đồng/căn.

Các căn LK7 góc nhưng không phải góc đường: 59-60 tỷ đồng/căn.

Shophouse dãy LK2 & LK15: 61,5 - 72,3 tỷ đồng.

LK1, LK8, LK13, LK14: 45,7 - 54,9 tỷ đồng.

LK10, LK12: 42,7 - 45,4 tỷ đồng.

Đối với căn hộ chung cư, giá bán được ghi nhận từ 100-150 triệu đồng/m².

Nhà phố vườn và shophouse có giá từ 380-400 triệu đồng/m², trong khi các căn biệt thự vị trí mặt tiền dự kiến từ 60-70 tỷ đồng/căn.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các mức giá bán căn hộ The Global City Quận 2 chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, vị trí cụ thể, cũng như chính sách bán hàng của chủ đầu tư. Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đại lý phân phối chính thức.

Việc đầu tư vào The Global City cần được xem xét kỹ lưỡng, bao gồm việc đánh giá vị trí, tiện ích, tiềm năng phát triển và uy tín của chủ đầu tư.

Hạn chót quyết toán Thuế TNCN 2025? Cập nhật giá bán căn hộ The Global City Quận 2 mới nhất (Hình từ internet)

Bán cắt lỗ căn hộ The Global City Quận 2: Hiểu đúng để đầu tư

Bán cắt lỗ căn hộ The Global City là gì?

Bán cắt lỗ là thuật ngữ chỉ hành động ngừng nắm giữ một tài sản có giá trị (như nhà, đất, căn hộ...) nhằm chấm dứt tình trạng thua lỗ do tài sản đó gây ra. Đối với bất động sản bán cắt lỗ căn hộ The Global City đồng nghĩa với việc nhà đầu tư chấp nhận bán tài sản với giá thấp hơn hoặc bằng giá trị mua vào để nhanh chóng thu hồi vốn và hạn chế thua lỗ sâu hơn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, hiện tượng bán cắt lỗ căn hộ tại The Global City quận 2 trở nên phổ biến hơn, nhất là khi áp lực tài chính đè nặng lên các nhà đầu tư.

Tại sao nhà đầu tư lại phải bán cắt lỗ?

Áp lực tài chính nên nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính (vay ngân hàng) với lãi suất cao. Khi thị trường đi xuống hoặc khó bán, họ buộc phải bán lỗ để trả nợ.

Thanh khoản kém vì thị trường trầm lắng, ít giao dịch, khó tìm được người mua với giá mong muốn, dẫn đến việc hạ giá để bán nhanh.

Sai lầm trong đầu tư khi đầu tư vào phân khúc không phù hợp, lựa chọn sai vị trí hoặc mua ở thời điểm thị trường “sốt ảo” khiến giá trị tài sản không đạt kỳ vọng.

Chiến lược đầu tư thay đổi nên một số nhà đầu tư muốn cắt lỗ để chuyển vốn sang kênh đầu tư khác có tiềm năng sinh lời tốt hơn.

Những rủi ro tiềm ẩn khi mua căn hộ cắt lỗ

Thông tin không minh bạch nhiều trường hợp rao bán cắt lỗ nhưng thực tế giá vẫn cao hơn giá gốc hoặc bị "thổi phồng" để thu hút khách.

Tài sản có thể gặp vướng mắc pháp lý, tranh chấp hoặc chưa hoàn tất thủ tục sở hữu.

Căn hộ có thể đã xuống cấp hoặc gặp các vấn đề nội tại khó phát hiện ngay lập tức.

Cơ hội cho người mua bán căn hộ cắt lỗ

Dù có những rủi ro, nhưng mua căn hộ cắt lỗ cũng mang lại nhiều cơ hội:

Giá tốt hơn thị trường nên đây là lợi thế lớn nhất khi người mua có thể sở hữu bất động sản với giá "hời".

Thời điểm thị trường điều chỉnh, nhiều nhà đầu tư cắt lỗ giúp người mua dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp.

Bán cắt lỗ căn hộ The Global City quận 2 là một hiện tượng không hiếm gặp trong thị trường bất động sản, đặc biệt khi thị trường biến động mạnh. Đối với nhà đầu tư, đây là giải pháp cuối cùng để hạn chế tổn thất tài chính. Đối với người mua, đây là cơ hội để sở hữu tài sản giá tốt nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Vì vậy, hãy luôn tỉnh táo, phân tích kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trước khi đưa ra quyết định đầu tư.