Hồ sơ mua nhà ở cũ thuộc tài sản công cho cán bộ, công chức viên chức gồm những giấy tờ gì?

Nội dung chính

• Hồ sơ mua nhà ở cũ thuộc tài sản công cho cán bộ, công chức viên chức gồm những giấy tờ gì?
• Cán bộ, công chức viên chức được giảm tiền mua nhà ở cũ thuộc tài sản công cần có giấy tờ chứng minh nào?
• Mua nhà ở cũ thuộc tài sản công có được miễn, giảm tiền sử dụng đất không?

Hồ sơ mua nhà ở cũ thuộc tài sản công cho cán bộ, công chức viên chức gồm những giấy tờ gì?

Theo khoản 1 Điều 75 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định thì hồ sơ mua nhà ở cũ thuộc tài sản công cho cán bộ, công chức viên chức gồm những giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị mua nhà ở được lập theo Mẫu số 03 của Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP: TẢI VỀ.

- Bản chính hợp đồng thuê nhà ở; bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu giấy tờ chứng minh đã nộp đủ tiền thuê nhà ở và chi phí quản lý vận hành nhà ở đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị mua nhà ở đối với loại nhà ở phải nộp chi phí quản lý vận hành nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu giấy chứng nhận kết hôn.

Trường hợp người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã xuất cảnh ra nước ngoài thì phải có văn bản ủy quyền (có xác nhận của cơ quan công chứng hoặc chứng thực theo quy định) cho các thành viên khác đứng tên mua nhà ở; nếu có thành viên có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã chết thì phải có giấy chứng tử kèm theo.

Trường hợp có thành viên thuê nhà ở khước từ quyền mua và đứng tên trong Giấy chứng nhận đối với nhà ở thì phải có văn bản khước từ quyền mua, không đứng tên trong Giấy chứng nhận và cam kết không có tranh chấp, khiếu kiện về việc mua bán nhà ở này;

- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền mua nhà ở (nếu có).

Hồ sơ mua nhà ở cũ thuộc tài sản công cho cán bộ, công chức viên chức gồm những giấy tờ gì? (Hình từ Internet)

Cán bộ, công chức viên chức được giảm tiền mua nhà ở cũ thuộc tài sản công cần có giấy tờ chứng minh nào?

Theo khoản 4 Điều 74 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định:

Đối tượng, giấy tờ chứng minh đối tượng và mức miễn giảm tiền mua nhà ở cũ thuộc tài sản công

...

4. Người được miễn, giảm tiền mua nhà ở cũ thuộc tài sản công phải có một trong các giấy tờ chứng minh sau đây:

a) Giấy xác nhận về số năm công tác của cơ quan, đơn vị nơi người mua nhà ở đang làm việc;

b) Giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm xã hội cấp huyện nếu người mua nhà ở đang hưởng lương hưu hoặc hưởng trợ cấp mất sức lao động hoặc bệnh nghề nghiệp, hưởng trợ cấp ngành nghề theo quy định của pháp luật;

c) Bản sao có chứng thực quyết định nghỉ việc hưởng trợ cấp bảo hiểm xã hội một lần, trợ cấp thôi việc trước và sau khi có Quyết định số 111/HĐBT ngày 12 tháng 4 năm 1991 của Hội đồng Bộ trưởng (nay là Chính phủ) hoặc trước và sau khi có Bộ Luật Lao động năm 1994 có hiệu lực thi hành, trợ cấp phục viên hoặc xuất ngũ; trường hợp mất quyết định nghỉ việc hưởng trợ cấp thì phải có kê khai đầy đủ quá trình công tác và có xác nhận của cơ quan, đơn vị cũ;

d) Trường hợp người mua nhà ở thuộc đối tượng quy định tại điểm i, điểm k khoản 1 Điều này thì phải có giấy tờ chứng minh theo quy định tại khoản 3 Điều 67 của Nghị định này.

Theo đó cán bộ, công chức viên chức được giảm tiền mua nhà ở cũ thuộc tài sản công phải có một trong các giấy tờ chứng minh dưới đây:

- Giấy xác nhận về số năm công tác của cơ quan, đơn vị nơi người mua nhà ở đang làm việc;

- Giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm xã hội cấp huyện nếu người mua nhà ở đang hưởng lương hưu hoặc hưởng trợ cấp mất sức lao động hoặc bệnh nghề nghiệp, hưởng trợ cấp ngành nghề theo quy định của pháp luật;

- Bản sao có chứng thực quyết định nghỉ việc hưởng trợ cấp bảo hiểm xã hội một lần, trợ cấp thôi việc trước và sau khi có Quyết định 111/HĐBT năm 1991 (đã hết hiệu lực) hoặc trước và sau khi có Bộ Luật Lao động 1994 (đã hết hiệu lực) có hiệu lực thi hành, trợ cấp phục viên hoặc xuất ngũ;

Nếu mất quyết định nghỉ việc hưởng trợ cấp thì phải có kê khai đầy đủ quá trình công tác và có xác nhận của cơ quan, đơn vị cũ.

Mua nhà ở cũ thuộc tài sản công có được miễn, giảm tiền sử dụng đất không?

Theo khoản 2 Điều 74 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định:

Đối tượng, giấy tờ chứng minh đối tượng và mức miễn giảm tiền mua nhà ở cũ thuộc tài sản công

...

2. Người mua nhà ở cũ thuộc tài sản công thuộc một trong các đối tượng sau đây thì được miễn, giảm tiền sử dụng đất:

a) Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật;

b) Hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của pháp luật tại thời điểm xét duyệt.

...

Theo đó người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật; Hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của pháp luật tại thời điểm xét duyệt thì mua nhà ở cũ thuộc tài sản công mới được miễn, giảm tiền sử dụng đất.