Hỏi đáp pháp luật về Xây dựng - Đô thị

Em có đọc qua nghị định 15/2013 rồi nhưng em chưa biết phân loại công trình sau thuộc công trình nào, mong a trả lời giúp em.Trong một dự án bao gồm nhiều hạng mục công trình nhưng khi triển khai thi công thì làm thủ tục pháp lý từng hạng mục công trình thuộc dự án đó. Riêng hạng mục San lấp mặt bằng để tạo nền đất ở chỉ san lấp mặt bằng thôi không có thêm hạng mục thi công nào khác thì e chưa biết thuộc phân cấp công trình nào? Mong a tră lời sớm giúp e để e biết làm thủ tục gửi thẩm tra đúng theo nghị định số 15/2013. cảm ơn a!

Nhà tôi có mảnh đất được cấp năm 1991(đã có sổ đỏ). Năm 1995 có đường điện 22kV đi qua mảnh đất nhà tôi nhưng không có quyết định thu hồi đất nên trong sổ đỏ nhà tôi không có hành lang đường điện (nhưng bên điện lực lại có quyết định giao đất cho hành lang đường điện). Nay gia đình tôi muốn làm nhà trên mảnh đất đó nhưng lại vướng cột điện, vậy gia đình tôi được các bên liên quan giải quyết như thế nào cho đúng pháp luật.

Quy hoạch Xây dựng khu chức năng đặt thù là gì ?

Gửi ý kiến đến kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XIII, cử tri các tỉnh Bắc Giang, Đồng Nai, Tây Ninh, Cà Mau, Đồng Tháp đề nghị xem xét điều chỉnh mức trợ cấp thờ cúng liệt sĩ và có chính sách đối với thân nhân trực tiếp thờ cúng liệt sĩ như được hưởng BHXH, BHYT, hỗ trợ xây nhà tình nghĩa.

Ông Nguyễn Đức Duy (tỉnh Trà Vinh) hỏi: Bố tôi là con của liệt sĩ, ngoài chế độ hưu trí hàng tháng, bố tôi còn được hưởng chế độ nào khác không và có được cấp nhà tình nghĩa không?

Năm 1965, bố tôi đi bộ đội và tham gia chiến đấu ở chiến trường B. Năm 1972, gia đình chúng tôi nhận được giấy báo tử của ông. Năm 1986, các giấy tờ liên quan của bố tôi bị mục nát hết. Mới đây, gia đình mới biết được bố chúng tôi đi bộ đội ở Sư đoàn 324 Quân khu 4; gia đình chúng tôi trực tiếp đến Sư đoàn và được Sư đoàn cung cấp trích lục hồ sơ liệt sĩ của bố tôi. Vậy mong luật gia tư vấn để chúng tôi làm thủ tục cho bố tôi.

Tôi ký Hợp đồng góp vốn xây dựng với Cty Thủ Đức House xây nhà để ở trên 1 lô đất thuộc dự án ở P. Bình An, Quận 2. Lô đất hiện có sổ đỏ, đững tên Cty Thuduchouse, yêu cầu phải xây nhà xong mới được sang tên cho khách hàng. Hiện nay, tôi có nhu cầu xây nhà ngay để ở trên lô đất này. Tuy nhiên, mẫu nhà được Sở QHKT duyệt theo quy hoạch 1:500 vào tháng 10/2004, đến nay đã không phù hợp với thực tế. Vì vậy tôi có nhu cầu thay đổi mẫu nhà đã được duyệt năm 2004 bằng mẫu nhà mới, phù hợp với quy hoạch 1:2000 của khu vực đã được UBND TP duyệt vào tháng 10/2012. Tôi đã liên hệ UBND Quận 2 thì được UBND Quận 2 thông báo trưởng hợp của tôi phải liên hệ xin thay đổi mẫu nhà và xin GPXD tại Sở Xây dựng. Vậy đề nghị quý Sở cho biết: Sở XD có nhận Hồ sơ xin thay đổi mẫu nhà và cấp GPXD cho trường hợp của tôi không? Nếu không, thì khi nào quý Sở hoặc đơn vị nào sẽ phải nhận. Nếu quý Sở có nhận hồ sơ, xin cho biết tôi phải liên hệ với bộ phận nào của Sở XD để được hướng dẫn thủ tục lập hồ sơ xin thay đổi mẫu nhà và cấp GPXD. Tôi được biết, dự án có khoảng hơn 200 lô đất, thì hơn 60 lô đã xây dựng không theo mẫu nhà cũ mà theo mẫu nhà mới, phù hợp với quy hoạch 1:2000 mới hơn vừa được duyệt. Xin trân trọng cám ơn quý Sở. Người gửi: Nguyễn Tiến Luận

Năm 2008, các doanh nghiệp tư nhân có về quê tôi mua đất nông nghiệp xây để xây dựng dự án. Nhà tôi có 1 thửa ruộng nằm trong phần đất doanh nghiệp cần mua. Hiện tại, mặc dù doanh nghiệp chưa trả tiền đền bù giải phóng mặt bằng cho gia đình tôi (2 bên chưa thống nhất được phương án đền bù) nhưng đã tự ý xây tường rào lên phần đất của gia đình mà không thông báo trước. Tôi có bức xúc và đã tự tổ chức tháo rỡ tường rào xây dựng trái phép trên phần đất của gia đình đó. Trước khi tháo rỡ tôi có thông báo trước với người có trách nhiệm từ phía doanh nghiệp và quá trình tháo dỡ diễn ra bình thường, không có xô xát. Tuy nhiên, công ty có khiếu nại nên UBND huyện và hôm nay tôi đã phải ra UBND xã làm bản tường trình.  Vậy, tôi có vi phạm pháp luật trong trường hợp này không? Cho tôi hỏi trách nhiệm của các bên liên quan như thế nào? Tôi cũng muốn thuê 1 công ty luật để giải quyết vấn đề này. Nhờ các bạn tư vấn giúp.

Cơ quan nào có thẩm quyền quy định các nguyên tắc xây dựng thang lương, bảng lương và định mức lao động để người sử dụng lao động xây dựng và áp dụng trong doanh nghiệp?

Mật độ xây dựng là gì?

Ông Phạm Ngọc Hà, công tác tại Ban Quản lý dự án nâng cấp kênh Múc (tỉnh Nam Định), đề nghị cơ quan chức năng giải đáp một số vướng mắc trong vận dụng định mức để tính dự toán xây dựng nâng cấp kênh. Trong thi công đê, kè sông, kè biển có hạng mục sản xuất bê tông cấu kiện được đúc tại bãi đúc chân đê phía đồng; vận chuyển cấu kiện từ phía đồng sang phía biển; đào đắp đất, phá dỡ đá lát khan chân đê phía đồng bằng thủ công; trồng cỏ, phát dứa dại chân đê phía đồng. Ông Hà muốn được biết các hạng mục nêu trên có coi là một phần của công tác thi công đê kè và được áp dụng nhân công nhóm III hay không?

Tôi được giao gần 2ha đất lâm nghiệp trong 30 năm, thuộc Khu Hồ Trại Lốc, huyện Đông Triều. Gần đây, tôi được biết Tỉnh có kế hoạch tôn tạo bảo vệ các di tích lịch sử, có làm đường qua diện tích đất nhà tôi và kêu gọi người dân hiến đất. Tôi đã hiến đất làm đường qua diện tích đất nhà tôi. Hiện nay, tôi muốn xây dựng một căn nhà không kiên cố, khoảng 20 m2 (không đổ bê tông) để tiện trông coi và triển khai sản xuất nông, lâm nghiệp trên phần đất được giao. Tôi thấy trong Sổ giao đất có cho phép 200m2 xây dựng. Vậy tôi xin hỏi: tôi có được phép xây dựng như vậy không? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Bên giao thầu là gì?

Xây nhà trong phạm vi đất dành cho đường bộ bị xử phạt như thế nào? Mong nhận được câu trả lời từ ban biên tập. Xin cám ơn!

Thi công công trình trong phạm vi đất dành cho đường bộ không thực hiện theo đúng các quy định trong Giấy phép thi công bị xử phạt như thế nào? Xin cám ơn ban biên tập!

Thi công công trình trong phạm vi đất dành cho đường bộ không thực hiện theo đúng các quy định trong văn bản thỏa thuận thi công bị xử phạt như thế nào? Xin cám ơn ban biên tập!

Không hoàn trả nguyên trạng phần đất dọc hai bên đường bộ dùng để quản lý, bảo trì, bảo vệ công trình đường bộ khi thi công xong bị phạt bao nhiêu tiền? Mong ban biên tập trả lời câu hỏi của tôi. Xin chân thành cám ơn!

Giấy phép thi công công trình trong phạm vi đất dành cho đường bộ hết hạn bị xử phạt thế nào? Xin cám ơn!

 

Văn bản thi công công trình trong phạm vị đất dành cho đường bộ hết hạn bị phạt thế nào? Xin cám ơn Ban biên tập!