Tra cứu hỏi đáp quy hoạch

Gia đình tôi có khu đất ở khu phố 3, phường Thanh Xuân, Quận 12, một thửa thuộc diện tích quy hoạch đường Hà Huy Giáp song hành, một thửa thuộc đường lộ giới 10m, cách đường Hà Huy Giáp khoảng 70m. Luật sư cho tôi hỏi, liệu quy hoạch này có bị xóa bỏ không? Vì hơn 10 năm rồi mà không thấy Nhà nước thực hiện. Nếu giải tỏa đền bù, thì tôi được đền bù như thế nào? Trân trọng.

Tôi có một mảnh đất ruộng khai hoang rộng khoảng 500m2. Năm 2011, Nhà nước thu hồi 350m2 đất để làm đường quốc lộ. Được biết 150m2 đất còn lại đã nằm trong bản đồ quy hoạch nhưng gia đình tôi không nhận được quyết định thu hồi chỗ đất còn lại cũng như bồi thường đất. Vậy tôi có được làm nhà, chuồng trại trên phần đất đó không?

Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị là gì?

Năm 2009, Tôi có mua 1 mảnh đất 200m2 tại phường Tam Phú, Thủ Đức. Khi mua tôi có xem qua giấy chứng nhận QSDĐ thì được ghi là là đất ở đô thị, sử dụng lâu dài cấp vào cuối năm 2008. Do tin tưởng sổ mới được cấp nên tôi không có kiểm tra quy hoạch. Sau khi ký hợp đồng công chứng mua bán, chuyển tên sang tên tôi thì trên GCN kèm thêm nội dung là đất thuộc quy hoạch "công văn cây xanh" theo định hướng quy hoạch... năm 1999. Tôi thực sự rất bức xúc vì sao định hướng quy hoạch từ năm 1999 mà khi cấp GCN cho chủ ban đầu năm 2008 lại không có thông tin này để đến khi tôi mua thì thông tin mới được cập nhật vào sổ. Tôi có một số thắc mắc như sau: 1/ Liệu rằng tôi có thể khiếu nại việc này hay không? 2/ Hiện lô đất trên tôi đã xin giấy phép xây dựng tạm và xây thành 1 căn nhà ở và 5 phòng trọ. Nay tôi có ý định tách thành 2 thửa (diện tích mỗi thửa là 100m2, với chiều ngang là 5m và 6m mỗi thửa. Nhưng sau khi liên hệ với phường để hỏi về thủ tục tách thửa thì phường lại bảo vì lô đất của tôi đang nằm trong khu quy hoạch nên không được tách thửa. Vậy có đúng hay không? 3/ Nhà xây hiện tại của tôi có đủ điều kiện để làm hoàn công được không? Rất mong nhận được sự hướng dẫn, Tôi xin chân thành cảm ơn !

Năm 2001, tôi có mua một mảnh đất thổ cư (đất của ông cha để lại từ trước năm 1980). Khi nhận giấy quyền sử dụng đất do huyện cấp thì phần diện tích trong giấy đất bị trừ đi 17m( 17m này nằm trong phần quy hoạch mở rộng đường giao thông lên huyện,và cũng là 17m nằm trong phần đất thổ cư của chủ cũ đã bán cho tôi). Đến tháng 10/2014, đường giao thông lên huyện thực hiện mở rộng, vậy tôi có được bồi thường với phần đất 17m như đã nói ở trên khi nhà nước thu hồi không

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi có mảnh đất 10x30m ở Hóc Môn. Đất thuộc quy hoạch khu dân cư nông thôn. Cho tôi hỏi, tôi muốn xây nhà trọ thì có được không? Nếu được thì hồ sơ, thủ tục ra sao. Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Tôi có đặt cọc 200 triệu để mua một lô đất có giá trị 3 tỷ đồng. Trong giấy biên nhận có thỏa hiệp nếu không mua thì tôi sẽ bị mất tiền đặt cọc, ngược lại nếu bên bán không bán sẽ mất gấp 2 lần số tiền đặt cọc. Theo thỏa thuận từ trước, tôi sẽ giao 1 tỷ đồng để làm thủ tục công chứng và bàn giao sổ đỏ, sẽ trả nốt số còn lại khi làm xong thủ tục chuyển nhượng. Nhưng sau khi chuyển 1 tỷ cho bên bán để làm thủ tục thì tôi phát hiện lô đất đó thuộc quy hoạch trong dự án giao thông nên tôi không muốn tiếp tục giao dịch nữa. Xin luật sư tư vấn giúp tôi phải làm thế nào để lấy lại được khoản tiền đã trả cho bên bán. Nếu có tranh chấp gì thì tôi có thể khởi kiện ra tòa được không? Xin cảm ơn.

Việc bảo vệ công trình khi quy hoạch, thiết kế, xây dựng, cải tạo nâng cấp công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Em đang có một thắc mắc mong liên quan đến việc bảo vệ những công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. Các anh chị cho em hỏi: Việc bảo vệ công trình khi quy hoạch, thiết kế, xây dựng, cải tạo nâng cấp công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, em xin chân thành cám ơn!

Đồ án quy hoạch cấp điện đô thị được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc sau khi tìm hiểu qua văn bản pháp luật tôi cũng chưa rõ lắm. Mong được các anh chị hỗ trợ. Các anh chị cho tôi hỏi: Đồ án quy hoạch cấp điện đô thị được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn.

Đồ án quy hoạch xử lý chất thải rắn được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc sau khi tìm hiểu qua văn bản pháp luật tôi cũng chưa rõ lắm. Mong được các anh chị hỗ trợ. Các anh chị cho tôi hỏi: Đồ án quy hoạch xử lý chất thải rắn được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn.

Đồ án quy hoạch hạ tầng viễn thông được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc sau khi tìm hiểu qua văn bản pháp luật tôi cũng chưa rõ lắm. Mong được các anh chị hỗ trợ. Các anh chị cho tôi hỏi: Đồ án quy hoạch hạ tầng viễn thông. được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn.

Nội dung hồ sơ Điều chỉnh quy hoạch xây dựng được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc sau khi tìm hiểu qua văn bản pháp luật tôi cũng chưa rõ lắm. Mong được các anh chị hỗ trợ. Các anh chị cho tôi hỏi: Nội dung hồ sơ Điều chỉnh quy hoạch xây dựng được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn.

Nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đặc thù được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc sau khi tìm hiểu qua văn bản pháp luật tôi cũng chưa rõ lắm. Mong được các anh chị hỗ trợ. Các anh chị cho tôi hỏi: Nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đặc thù được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn.

Hồ sơ lưu trữ quy hoạch xây dựng được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc sau khi tìm hiểu qua văn bản pháp luật tôi cũng chưa rõ lắm. Mong được các anh chị hỗ trợ. Các anh chị cho tôi hỏi: Hồ sơ lưu trữ quy hoạch xây dựng được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn.

Xây dựng quy hoạch phát triển ngành nghề nông thôn được quy định như thế nào? Ba tôi là một cán bộ huyện, ông làm việc chủ yếu về các công tác liên quan đến khuyến nông, phát triển ngành nghề nông thôn. Gần đây ba tôi có tham gia báo cáo một số hoạt động liên quan lĩnh vực này, tuy chúng tôi có tìm hiểu qua nhưng vẫn chưa rõ quy định trên. Và văn bản nào điều chỉnh vấn đề này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp chúng tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn! Nguyễn Bảo Vĩnh, Tp.HCM.

Dữ liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm những gì? Chào quý anh chị Thư Ký Luật! Hiện tại em đang có một thắc mắc kính mong được các anh chị hỗ trợ. Các anh chị cho em hỏi: Dữ liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm những gì? Rất mong nhận được sự giải đáp của quý anh chị, em xin chân thành cám ơn!

Số thuê bao điện thoại Internet được quy hoạch theo nguyên tắc nào? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến quy hoạch kho số viễn thông, nhưng những quy định về vấn đề này thì tôi không rõ lắm. Nên tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Số thuê bao điện thoại Internet được quy hoạch theo nguyên tắc nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Hoàng Sơn (son***@gmail.com)

Tôi muốn di rời cột điện do quy hoạch k đúng làm ảnh hưởng tói tầm nhìn và mỹ quan ngôi nhà thì phải làm những thủ tục gì? Làm ở đâu?

Kính gửi Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Thái Bình! Theo tôi được biết thì "Tổ chức, cá nhân có nhu cầu về thông tin, dữ liệu đất đai được khai thác, sử dụng qua cổng thông tin đất đai ở trung ương, địa phương và phải nộp phí; khi thực hiện khai thác thông tin, dữ liệu đất đai phải thực hiện đúng quy định của pháp luật.- Khoản 3 điều 122 Luật đất đai 2013". Hiện nay tôi có nhu cầu được biết và sao chụp bản vẽ quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt tại xã và huyện tôi đang sinh sống, cả hiện tại và các thời kỳ trước. Vậy quý sở vui lòng cho tôi biết tôi có được quyền biết và đề nghị sao chụp bản vẽ quy hoạch tại nơi cư trú không ạ (Tôi đã đến UBND xã đề nghị nhưng được thông báo là công dân ko có quyền được biết, chỉ có cấp trên của UBND mới được biết?) Và nếu được tôi cần làm những thủ tục cần thiết nào? Xin trân trọng cảm ơn!

Nguyên tắc quy hoạch xây dựng lắp đặt phương tiện quảng cáo ngoài trời được quy định thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Tú, đang sinh sống ở Thành phố Cần Thơ. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi khi tiến hành xây dựng lắp đặt phương tiện quảng cáo ngoài trời cần tuân thủ nguyên tắc gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Ngọc Tú_098***)