Tra cứu hỏi đáp thương mại

Giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Chân thành cảm ơn!

Theo quy định vay vốn gói 30.000 tỷ thì nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, trong quá trình ngiệm thu bàn giao diện tích có thể thay đổi. Vậy, xin Sở Xây dựng cho biết phần diện tích chênh lệch cho phép là bao nhiêu?

Tôi có một số vướng mắc về thuế lệ phí trước bạ và CP TTNDN kính nhờ ban tư vấn. Hiện tại cty tôi có mua một trạm xăng từ cty mẹ bán ( cty hạch tóan độc lập). Giá trị trạm xăng bao gồm đất, tài sản và lợi thế thương mại do cơ quan thẩm định giá theo phương pháp tài sản như sau. - Trạm xăng ( nhà VP, hầm chứa bồn dầu, mương công nghệ, tường rào, CQSD đất...) : 1,9 tỷ - Tài sản gắn liền trạm xăng ( trụ bơm, máy phát điện, giếng khoan, hệ thống điện...): 0,7 tỷ - Lợi thế thương mại: 1,7 tỷ Tổng cộng giá trị trước thuế là: 4,3 tỷ . ( trong đó có CP chuyển quyền sử dụng đất ko chịu thuế là 1.1 tỷ ) Thuế GTGT : 10% ( 4,3 tỷ -1,1 tỷ) *10% 0,32 tỷ Tổng thanh toán: 4,62 tỷ Ban Tư vấn thuế cho tôi hỏi: 1. Khi nộp lệ phí trước bạ thì lợi thế thương mại có phài chịu thuế trước bạ không ? Cty tôi phải nộp lệ phí trước bạ trên số tiền tồng thanh tóan (4,62 tỷ * 0.5 %) hay nộp lọai trừ chi phí lợi thế thương mại. ( 4.62 tỷ - 1.1tỷ )*0.5% ? 2. CP lợi thế thương mại theo CV 1560/BTC-TCT ngày 29/01/2011 quy định: + Giá trị lợi thế kinh doanh nằm trong phần giá trị doanh nghiệp do đánh giá lại khi cổ phần hoá nếu doanh nghiệp thực hiện theo phương pháp tài sản (trừ những doanh nghiệp được định giá theo phương pháp dòng tiền chiết khấu) theo quy định hiện hành thì giá trị lợi thế kinh doanh chưa được phân bổ dần vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN. + Trường hợp Doanh nghiệp bỏ ra các khoản chi phí nếu có đầy đủ hoá đơn, chứng từ theo quy định để có lợi thế kinh doanh thì giá trị lợi thế kinh doanh được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh nhưng tối đa không quá 3 năm. Đối với trường hợp doanh nghiệp tự xác định giá trị lợi thế kinh doanh thì không được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh (theo quy định hiện hành tại TT 130/2008/TT-BTC). Như vậy nếu bên cty tôi chịu lệ phí trước bạ trên tổng giá trị thanh toán thì phần lợi thuế thương mại Cty tôi có được hạch tóan vào tài sản trích khấu hao và được tính chi phí hợp lý trong thuế TNDN khi quyết tóan thuế không ? (do cty em có đầy đủ hóa đơn do cty mẹ bán và đã nộp phí ).

Ban tư vấn vui long giúp Công ty VN trường hợp sau Ban tư vấn nhé: Hợp đồng 2 bên: Người mua: Công ty VN – Viet Nam Người bán: Công ty A – Trung Quốc . Nội dung: - Công ty VN mua nguyên liệu từ Công ty B – Malaysia - Công ty VN thanh toán cho công ty B - Công ty B chuyển hàng cho Công ty VN. Thông tin thêm: - Công ty A là người môi giới và giới thiệu cho Công ty VN, nhưng không có hợp đồng môi giới và cũng không thanh toán gì cả (trên chứng từ thì A là người không liên quan đến tiền và hàng nhưng thông tin nôi bộ thì họ là đại lý của B, họ có thể bảo hành tốt và nếu có bất cứ thương lượng nào thì họ dễ dàng thương lượng với A để bảo vệ quyền lợi cho người mua và trên chứng từ không thể hiện bất cứ khoản thanh toán nào cho B về sự bảo vệ này). - Hợp đồng trên được thanh toán bằng thư tín dụng, Công ty VN mở thư tín dụng cho Công ty B, và ngân hàng thanh toán bình thường. - Công ty A đã áp dụng trường hợp trên với hàng trăm hợp đồng có giá trị cả vài triệu USD trong nhiều năm nay mà chưa bị sao cả? Theo tôi: Rủi ro là nếu B đứng tên với ý nghĩa bảo vệ quyền lợi cho người mua nghĩa là phải liên quan đến thuế nhà thầu. Nếu B không liên quan gì cả thì để B đứng trên hợp đồng làm gì cho rắc rối, Câu hỏi: Do Tôi đã được học qua khóa học “phòng tránh những rủi ro từ việc áp dụng luật chuyên ngành” nên khi gặp trường hợp này tôi thấy không yên tâm nên phân tích rủi ro và tôi nhờ Ban tư vấn hỗ trợ thêm qua 2 câu hỏi như sau: - Nếu cứ duy trì trường hợp trên có gặp rủi ro khi thanh tra không? Và rủi ro đó là gì? - Khi thanh toán qua LC thì ngân hàng chỉ biết căn cứ vào LC, họ cũng đồng thời có hợp đồng , sao họ không đặt câu hỏi với trường hợp trên? Trân trọng cảm ơn Ban tư vấn.

 Luật sư cho tôi hỏi hai vấn đề sau: 1. Luật sư cho tôi hỏi, công ty tôi có thuê 1 công ty khác làm thủ tục và chuyển giao công nghệ sản xuất, sau đó công ty đó xuất cho chúng tôi hóa đơn VAT, nội dung là  " Phí xúc tiến thương mại ", khoảng trên 1 tỷ. Vậy Luật sư cho tôi phí xúc tiến thương mại này có được coi là Tài sản cố định vô hình không? Hay chỉ là chi phí phân bổ dần ? 2. Thuế TNCN khi nào thì phải nộp theo quí, khi nào thì nộp theo tháng? Công ty tôi hàng tháng vẫn phát sinh thu nhập chịu thuế, các phát sinh thu nhập này chúng tôi đã khấu trừ vào lương. Cảm ơn Luật sư rất nhiều, mong Luật sư dành chút thời gian trả lời cụ thể, vì công ty tôi đang mới, còn nhiều điều chưa rõ. Chân thành cảm ơn Luật sư.

Hiện tôi đang là tư vấn thiết kế cho một trung tâm thương mại. Cho tôi hỏi các lối ra khẩn cấp có được coi là lối ra thoát nạn hay không?

Chứng từ thương mại là gì?

Tiềm năng năng lượng sinh khối thương mại là gì?

Xúc tiến thương mại là gì?

Điều kiện thương mại quốc tế là gì?

Bí mật thương mại là gì?

Hệ thống ưu đãi thương mại toàn cầu là gì?

Tập quán thương mại quốc tế là gì?

Tổ chức thương mại thế giới là gì?

Theo tôi được biết, Thông tư số 39/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn về hóa đơn chỉ có 2 loại hóa đơn giá trị gia tăng (GTGT) và hóa đơn bán hàng. Vậy hóa đơn thương mại là loại hóa đơn gì?

Hoạt động trung gian thương mại là gì?

Hiệp định thương mại song phương là gì?

Tổ chức thương mại thế giới - WTO là gì?

Quyền thương mại chung là gì?