Doanh nghiệp của tôi đang tìm hiểu và dự định mua thửa đất đang thực hiện dự án (dự án xây dựng khu nhà ở), tôi thấy có quy định việc chuyển nhượng đất dự án này

Đất công ích của xã có được cấp sổ đỏ không? Cho thuê đất công ích của xã, phường, thị trấn như thế nào?
Tôi thấy xã tôi có phần diện tích đất công ích rất thích hợp để nuôi trồng thủy sản nước lợ, do đó, tôi muốn thuê phần diện tích đất này để làm kinh tế. Tôi muốn biết đất công ích của xã có được cấp sổ đỏ cho phần