Tra cứu hỏi đáp hợp đồng thuê nhà

Hỏi đáp pháp luật Chấm dứt hợp đồng thuê nhà 18:03 | 30/08/2016
Hợp đồng thuê nhà của tôi với công ty A đã hết hạn. Tôi không muốn tiếp tục cho công ty A thuê nữa mà muốn ký hợp đồng với các khách hàng của công ty A hoặc cho một đơn vị khác thuê. Như vậy có vi phạm gì không?
Hỏi đáp pháp luật Vi phạm hợp đồng thuê nhà? 18:03 | 30/08/2016
Tôi ký hợp đồng thuê nhà 1 năm vào ngày 25/6/2014. Đặt cọc 1 tháng tiền nhà 4 triệu và đóng tiền nhà đầu tháng - ngày 25 hàng tháng. Hợp đồng ghi Nếu trả nhà phải báo trước 3 tháng. Đến 5/8/2014 tôi báo với chủ nhà trả nhà. Chủ nhà nói 25/11/2014 tôi mới được trả nhà nhưng tôi k đồng ý và bảo 25/10 tôi trả nhà. Chủ nhà k nói gì. Đến 25/9 tôi có nhắc lại lần nữa là 25/10 tôi trả nhà chủ nhà vẫn k có ý kiến gì. Đầu tháng 10 chủ nhà mượn chìa khoá nhà tôi để dẫn người đến xem, tôi đồng ý đưa chìa khoá nhà. Đến 24/10 tôi dọn toàn bộ đồ đi và 25/10 tôi qua trả nhà thì chủ nhà trả lời đến 25/11 tôi mới được trả nhà với lý do tôi báo chưa đủ 3 tháng. đến 25/11 mới đủ. Nếu tôi trả nhà vào 25/10 sẽ bị mất cọc 4 triệu. nếu k tiếp tục đóng tiền nhà thì 30/10/2014 sẽ cho người phá khoá vào nhà. Tôi có vi phạm hợp đồng thuê nhà và mất tiền cọc không?
Hỏi đáp pháp luật Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà? 18:03 | 30/08/2016
Năm ngoái vợ chồng chúng tôi có đi thuê một căn nhà, khi thuê chúng tôi có làm hợp đồng tuy nhiên, chủ nhà không công chứng, thời hạn thuê là 1 năm. Và chúng tôi có đặt tiền cọc 20tr đồng. Trong hợp đồng có điều khoản nếu trả nhà trước thời hạn kết thúc hợp đồng thì sẽ mất tiền cọc. Sau thời gian thuê 6 tháng, do an ninh khu vực phức tạp nên chúng tôi có thỏa thuận với chủ nhà việc trả nhà sớm. Khi thỏa thuận, chủ nhà đồng ý và hứa sẽ trả lại tiền cọc sau khi chúng tôi dọn đi. Đến nay chúng tôi vẫn còn lưu lại tin nhắn điện thoại hứa trả tiền của chú nhà. Sau khi chúng tôi dọn đi, có liên hệ lại với chủ nhà thì họ cố tình dây dưa không trả, sau đó 1 tháng thì họ nói không trả tiền cọc nữa. Tôi có làm đơn lên UBND phường, phía Phường cũng mời họ lên hòa giải nhưng họ không lên, không hợp tác. UBND phường sau đó yêu cầu chúng tôi nếu tiếp tục thì nên kiện ra tòa. Luật sư cho tôi hỏi, việc của chúng tôi có thể kiện ra tòa án được không? Thủ tục thực hiện như thể nào?
Hỏi đáp pháp luật Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng, chứng thực không? 18:03 | 30/08/2016
Kính chào báo Đời sống & Pháp luật! Tôi có một vấn đề rất mong được quý báo giải đáp. Theo đó, tôi muốn thuê một căn nhà để ở. Xin hỏi hợp đồng thuê nhà có phải chứng thực hoặc công chứng hay không? Nếu có thì cơ quan nào làm, cần các loại giấy tờ gì? Nếu tôi không sử dụng dịch vụ công chứng, chỉ có bên thứ ba (ví dụ Tổ trưởng tổ dân phố, hàng xóm...) làm chứng thì Hợp đồng có giá trị pháp lý không? Nếu hai bên có tranh chấp thì Tòa án có chấp nhận và xét xử theo nội dung Hợp đồng không có công chứng không? HÀ ANH
Hỏi đáp pháp luật Hủy hợp đồng thuê nhà 18:03 | 30/08/2016
Thưa luật sư, Công ty tôi có làm hợp đồng thuê nhà thời hạn một tháng, nay chưa tới hạn, và tôi muốn huỷ hợp đồng, tôi kêu chủ nhà cùng tôi tới phòng công chứng để thanh lý hợp đồng, nhưng họ không chịu đi, vậy thì phải giải quyết thế nào, Cám ơn!
Hỏi đáp pháp luật Bên Thuê chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn có được không? 18:03 | 30/08/2016

Năm 2010, tôi có thuê một căn nhà để kinh doanh với thời hạn thuê là 05 năm. Hợp đồng thuê có công chứng. Tuy nhiên, khi tôi phát hiện căn nhà bị xuống cấp trầm trọng. Tôi đã nhiều lần thông báo với chủ nhà để có biện pháp sửa chữa nhưng chủ nhà không đồng ý. Trong trường hợp này, tôi có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn được không? (Hải, Q. Bình Tân)

Hỏi đáp pháp luật Vấn đề tranh chấp hợp đồng thuê nhà 09:13 | 27/08/2016

Xin chào Luật Sư! Em có 1 vụ mong A hướng dẫn, hiện tại E có 1 hợp đòng thuê nhà hạn là 5 năm, tiền là 75tr/năm nộp tiền thuê nhà từ 18-25/1, nhưng sau quá trình thuê, bên thuê nhà đã thuê và trả tiền đủ 1 năm là 75tr, sau đó sang năm thứ hai tức là thời gian hiện tại, phía thuê nhà đã chả được 50tr trong tổng số 75tr, và có biên bản bào giao tiền nhà. sau đó do khả năng kinh doanh ko đủ để chi chả. họ đã nói truyện với phía chủ nhà, và cả 2 bên đã có trao đổi, họ nhận lại nhà và chả lại số tiền mà chưa dủ dụng hết thời gian theo tiền là 50tr, sau khi bên thuê nhà bỏ chi phí tháo rỡ, sơn lại nhà theo như ban đầu, thì phía chủ nhà lại ko chịu nhận nhà và bắt bên thuê phải sử dụng cho tới khi hết số tiền trên, trong khi hợp đồng thuê nhà ko đúng vs pháp luật, đó là hợp đồng ko có công chứng, hay chứng thực, bản hợp đồng của bên thuê cầm lại ko có chữ ký của phía chủ nhà lẫn công chứng. Hiện tại Luật sư có thể cho E xin mẫu đơn để gửi lên cư quan chính quyền giải quyết đc ko email của E là: ketnoisun****@gmail.com E cảm ơn Luật Sư!

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào