Tra cứu hỏi đáp Luật Xây dựng 2014

Chào Luật sư! Tôi có người bạn là người nước ngoài, hộ đang có dự định đầu tư vào Việt Nam, cho tôi hỏi các hình thức đầu tư mà người nước ngoài có thể lựa chọn là gì?

Luật sư cho tôi hỏi: Theo quy định mới nhất thì trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 thì cần phải đáp ứng các điều kiện nào để chuyển mục đích ạ?

Tôi nghe nói chung cư được xây dựng vi mục đích hỗn hợp (tức vừa ở, vừa kinh doanh) thì chủ sử dụng có thể kinh doanh tại đó. Nhưng sao tôi nghe nói tại đây cấm kinh doanh gas, vũ trường, karaoke,... Nếu thật sự có cấm thì ngoài mấy hàng hóa, dịch vụ kia ra thì còn cấm cái gì nữa để tôi biết còn tránh.

Gần đây báo chí cũng đã đề cập đến vụ chung cư bị nghiêng tại Quận 1 trong khi chung cư mới xây dựng được 20 năm, người dân phải di dời để tránh sự cố đáng tiếc có thể xảy ra do chung cư đã bị lún, nghiêng nghiêm trọng. Cho hỏi: Ai phải chịu trách nhiệm trong trường hợp chung cư bị nghiêng?

Xin cho hỏi trường hợp chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ mà không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng thì bị phạt bao nhiêu tiền? Có bắt buộc phải tháo dỡ nhà ở xây dựng mà vi phạm quy định trên hay không?

Xin cho hỏi luật sư vấn đề sau đây: Nếu cá nhân có phát sinh thu nhập từ thừa kế chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng thì thuế thu nhập cá nhân tính như thế nào?

Cá nhân có phát sinh thu nhập từ thừa kế chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng phải chịu thế thu nhập cá nhân thì thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này được tính như thế nào?

Tôi tên Huỳnh Thanh Trung hiện làm cho một công ty xây dựng ở tp.HCM. Nhà thầu xếp hạng thứ nhất được mời đến thương thảo hợp đồng. Theo đó, Ban biên tập cho tôi hỏi: Thương thảo hợp đồng đấu thầu cần đảm bảo những nội dung nào? Mong Ban biên tập phản hồi giúp.

(trung***@gmail.com)

Tôi đang tìm hiểu các quy định về thẩm quyền, nội dung, trách nhiệm thực hiện pháp luật thanh tra. Anh chị cho tôi hỏi thanh tra việc thực hiện quy định của pháp luật về tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về thanh tra được quy định như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi.

Xin chào, tôi có vấn đề cần được giải đáp: anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì thanh tra việc thực hiện quy định của pháp luật về thanh tra trách nhiệm được quy định như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Xin cho hỏi: Tôi được nhà nước giao đất và trong năm tôi có phát sinh thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được nhà nước giao thì tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân cho nhà nước hay không?

Theo quy định thì thu nhập của cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản là đất đai, nhà ở phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Vậy cho hỏi có trường hợp nào ngoại lệ không phải đóng/nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất đai, nhà ở không thưa luật sư?

Tôi tên Thành Trung là kĩ sư mới ra trường. Sau thời gian chịu khó đi xin việc thì tôi có xin được vào làm tại một công ty xây dựng. Do kinh nghiệm còn khá non yếu nên tôi không ngừng cố gắn, tôi hiện có vấn đề chưa rõ lắm nhưng ngại hỏi các đồng nghiệp, do đó nhờ ban biên tập hỗ trợ giúp: Thời hạn cấp giấy phép xây

Tôi đang lên kế hoạch cho việc xây dựng căn nhà của riêng tôi, do đó mà tôi có tìm hiểu một số thủ tục cần thiết, nhưng chưa rõ là khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ cần đáp ứng điều kiện gì? Vấn đề này được quy định tại đâu? Mong Ban biên tập hỗ trợ.

(hưng***@gmail.com)

Một đồng nghiệp của tôi có nói thời hạn khởi công công trình là một trong những nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng, nhưng chưa rõ thời hạn tối đa khởi công một công trình xây dựng là bao lâu? Mong Ban biên tập hỗ trợ.

(hiep***@gmail.com)