Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất được Nhà nước giao được miễn thuế TNCN?

Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi năm 2012 và năm 2014) thì thu nhập của cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Bất động sản bao gồm: đất đai; nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm: Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở; thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước; các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.

Tuy nhiên, Luật này đồng thời quy định thu nhập của cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân trong các trường sau đây:

(1) Trường hợp thứ nhất: Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

(2) Trường hợp thứ hai: Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

(3) Trường hợp thứ ba: Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất."

Như vậy: Đối với trường hợp mà bạn cung cấp cho chúng tôi thì bạn đượcNhà nước giao đất và trong năm bạn có phát sinh thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao. Nên khoản thu nhập này của bạn thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Do đó: Bạn không phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho Nhà nước trong trường hợp này.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc.

Trân trọng!