Tôi thế chấp 1 ngôi nhà cho 4 ngân hàng để vay tiền kinh doanh, xin hỏi luật sư nay tôi không có tiền trả nợ, khi thanh lý tài sản thì thứ tự thanh toán có phải theo thứ tự ký kết hợp đồng không?
Thưa luật sư , chuyện của tôi là như thế này ạ: "Ngày 13/11/2010 Tôi có đặt cọc cho bên B số tiền là 75,tr , để thuê một căn kiot làm kinh doanh nhỏ, bên B có ghi cho tôi giấy biên nhận viết tay nội dung là đã nhận tiền cọc của tôi. Nhưng đến nay là hơn 6 tháng chúng tôi vẫn chưa kí hợp đồng gì liên quan đến việc thuê kiot cả vì bên B cứ hẹn hoài
Xin hỏi luật sư luật mướn nhà để kinh doanh theo kiểu tư nhân có những quyền lợi gì của 2 bên ạ? Vd: hop dong 5 năm Mà chủ nhà huỷ hợp đồng trước thời hạn, hoặc hết thời hạn hợp đồng chủ nhà tự động kinh doanh lại mặt hàng cũ của chủ doanh nghiệp. Nếu chủ nhà vi phạm hơp dong nhưng điều trên thì người mướn nhà được quyền khiếu lại những gì?
Hiện tại tôi đang có nhu cầu thuê nhà nhằm mục đích cho thuê lại. Tôi được biết là bên thuê có quyền cho thuê lại nhà nếu được sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê. Tuy nhiên tôi muốn ghi vào hợp đồng thuê nhà rằng: Mục đích thuê nhà là để sửa chữa, cải tạo nhằm mục đích cho thuê lại. Vậy liệu việc ghi vào hợp đồng như vậy có đúng quy định
mắc nếu tôi có thể ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà. Tuy nhiên, theo đối thủ nói chủ nhà đã đồng ý cho một người khác thuê để kinh doanh dịch vụ khác nếu đối thủ của tôi nghỉ kinh doanh. Chúng tôi đã nghĩ ra cách như sau: đối thủ của tôi sẽ tiếp tục gia hạn hợp đồng thuê nhà với chủ nhà, sau đó đối thủ sẽ ký hợp đồng cho tôi thuê lại nhà đó. Tất
Người Việt Nam ở nước ngoài khi về nước muốn thuê nhà có thể trực tiếp hoặc thông qua doanh nghiệp dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà (phải trả phí) giao dịch và làm các thủ tục thuê nhà. Hồ sơ xin thuê nhà gồm:
– Đơn xin thuê nhà (theo mẫu).
– Bản sao có công chứng giấy phép tạm trú (nếu thuê nhà để ở) hoặc giấy phép đặt văn phòng
Đối với việc thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng góp vốn đầu tư hạ tầng và nhận nền nhà tại ngân hàng. Hợp đồng thế chấp đã được công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo. Hiện nay, tài sản đã hình thành, khách hàng vay đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa có Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở thì có phải thực hiện thế chấp bổ
tại mà còn bao gồm cả những vật đang trong quá trình hình thành hoặc những vật tuy chưa bắt đầu hình thành nhưng chắc chắn sẽ có trong tương lai – vật hình thành trong tương lai. Điều này đã giúp làm đa dạng hóa các loại tài sản, tạo điều kiên thuận lợi cho việc mở rộng quyền lựa chọn tài sản của các chủ thể trong các giao dịch dân sự. Mặt khác, cách
Đại diện thương mại là Người đại diện thương mại là người được ủy thác kinh doanh của một thương nhân trong phạm vi một địa phương (toàn quốc, tỉnh, khu vực) với quyền hạn là được độc lập giao dịch, thương lượng, kí kết hợp đồng mua, bán, thuê tài sản, thuê nhân viên … thay mặt và phục vụ lợi ích của nhà kinh doanh.
thu lợi ( fructus)). Bản chất của quyền hưởng dụng là quyền của một người như một chủ sở hữu thực hiện quyền sử dụng và thu lợi trong một thời gian nhất định đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của người khác, phụ thuộc vào nghĩa vụ quản lý tài sản đó. Người hưởng dụng thu lợi được hưởng mọi lợi ích từ tài sản, kể cả quyền địa dịch, có thể chuyển
Về vấn đề cầm đồ, theo điểm i khoản 2 Điều 6 Thông tư 33/2010/TT- BCA Quy định cụ thể điều kiện về an ninh, trật tự đối với một số ngành, nghề kinh doanh có điều kiện thì chủ cơ sở kinh doanh dịch vụ cầm đồ khi thực hiện dịch vụ cầm đồ phải có trách nhiệm như sau:
“i) Dịch vụ cầm đồ
- Khi thực hiện dịch vụ cầm đồ chủ cơ sở kinh doanh
Theo quy định tại Nghị định số 72/2009/NĐ-CP thì kinh doanh dịch vụ cầm đồ là ngàng nghề kinh doanh có điều kiện nên phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự. Theo đó, cơ sở kinh doanh dịch vụ này phải có trách nhiệm thực hiện đúng chế độ kế toán, kiểm toán, thống kê và nộp thuế theo quy định của pháp luật; chế độ báo cáo định
Tôi có kinh doanh dịch vụ cầm đồ muốn hỏi Luật sư về hợp đồng cầm đồ. - Theo nghị định 72/2009/NĐ-CP và Thông tư 33/2010/TT-BCA thì kinh doanh dịch vụ cầm đồ thì phải có hợp đồng cầm đồ. Vậy hợp đồng đó do bên nào soạn thảo ra, có mẫu thống nhất cho tất cả cơ sở kinh doanh cầm đồ không. - Và cơ quan chính quyền nào có thẩm quyền để ban hành hợp
đích khác thì không được tính khấu hao vào chi phí hợp lý đối với giá trị công trình trên đất tương ứng phần diện tích không sử dụng vào hoạt động sản xuất kinh doanh. Trường hợp công trình trên đất như trụ sở văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng kinh doanh phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh được xây dựng trên đất thuê, đất mượn của các tổ chức, cá
được thế chấp nhà xưởng trên không. Để không xung đột lợi ích giữa các bên liên quan (bên A, bên B đi thuê, nhà nước, và ngân hàng M), phải thực hiện các thủ tục gì? Kính mong được giải đáp!
Thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo hợp đồng hợp đồng thế chấp tài sản là máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất gồm những hồ sơ gì? Đăng ký ở đâu? Có cần thành lập hợp đồng đảm bảo riêng không?
Khoảng hơn một năm gần đây. các hoạt động của các tổ chức cầm đồ phát triển rất phức tạp ở nhiều địa điểm, công khai trên nhiều tuyến phố thủ đô, họ công khai treo biển lãi ngày tại cửa hiệu. Tôi xin hỏi, hoạt động các tổ chức kinh doanh này có theo đúng pháp luật hay không, họ có nộp thuế cho ngân sách không? thành phố có chủ trương kiểm soát các
33/2010/TT-BCA ngày 5/10/2010 của Bộ Công an, “dịch vụ cầm đồ” là một trong những ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Người đứng đầu cơ sở kinh doanh phải có lý lịch rõ ràng và không thuộc một trong các trường hợp sau đây:
1. Tổ chức, cá nhân mà Luật Doanh nghiệp và các văn bản pháp luật khác cấm thành lập, quản lý doanh nghiệp, cấm
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
