Tra cứu hỏi đáp tài sản riêng

Cơ quan tôi là bên nhận thế chấp tài sản để cho vay. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban đầu được cấp cho cả vợ và chồng nhưng sau đó chồng tặng cho vợ (trong thời kỳ hôn nhân, vì chồng bị bệnh nặng không ký được). Trường hợp này, hợp đồng thế chấp, hợp đồng tín dụng chỉ một mình vợ ký hay cả hai vợ chồng phải ký. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trước khi lập gia đình, tôi có sở hữu riêng một căn nhà. Tôi lập gia đình với một người nước ngoài. Sau vài năm tôi bán căn nhà này và mua một căn nhà khác để thuận tiện cho công việc làm. Khi làm thủ tục mua căn nhà mới, trên hợp đồng mua bán nhà tôi vẫn đứng tên nhưng có kèm thêm một câu "có chồng là người nước ngoài". Nay chồng tôi đã qua đời. Xin được tư vấn: Tôi có thể bán hoặc cho thuê căn nhà của tôi được không? Nếu không, tôi phải làm thế nào để chứng minh căn nhà trên là tài sản riêng? Tôi có thể dùng hợp đồng bán nhà cũ để chứng minh căn nhà này là tài sản riêng của mình vì được mua bằng tiền bán căn nhà cũ được không ? (Thiên Trung - Q.Phú Nhuận, TP.HCM)

Kính chào Luật sư! Hiện tôi đang có một vân đề mong được tư vấn của Luật sư,  Hiện tại tôi đang muốn hợp nhất  tài sản riêng giữa vợ và chồng trong thời kỳ hôn nhân nên tôi đang bàn với chồng hợp nhất tài sản trong thời kỳ hôn nhân để đề phòng có gì bất trắc xảy ra tôi phải chịu thiệt thòi. Luật sư có thể cho tôi cái mẫu biên bản hợp nhất tài sản được không ah? Sau khi hợp nhất tài sản xong vợ chồng tôi có phải đi đăng ký lại quyền sử dụng đất và sở hữu nhà và các tài sản khác là động sản phải đăng kí quyền sở hữu không?  Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Bố mẹ tôi trước khi lấy vợ, cho tôi một cửa hàng quần áo để kinh doanh. Cửa hàng do bố mẹ tôi đã mua và buôn bán từ lâu rồi. Sau khi lấy vợ năm 2009, tôi tiếp tục kinh doanh tại cửa hàng đó. Hàng tháng tôi trích 10 triệu tiền lãi để vợ chi tiêu trong gia đình, còn lại tôi cầm. Vợ tôi làm cơ quan nhà nước, tháng 5 triệu đồng. Mấy năm làm cửa hàng tôi tích lũy được 2 tỷ đồng và mua một ngôi nhà chung cư năm 2013, hợp đồng mua nhà đứng tên tôi . Cho tôi hỏi ngôi nhà tôi mua đó là tài sản chung hay tài sản riêng, cửa hàng của tôi là tài sản chung hay tài sản riêng?

Chồng tôi là người có quốc tịch Việt Nam, tôi có quốc tịch Mỹ. Trước khi về Việt Nam, tôi có tài sản trước hôn nhân là 45.000USD, chồng tôi có tài sản trước hôn nhân là 55.000USD. Sau khi về Việt Nam, chúng tôi dự định mua 1 ngôi nhà khoảng 2,2 tỷ đồng để ở. Tôi xin hỏi về vấn đề sở hữu nhà ở nếu như tôi và chồng dùng tài sản riêng trước hôn nhân để góp tiền mua nhà? Nó được coi là tài sản chung hay riêng? Và nếu ly hôn thì sẽ phân chia như thế nào?

Xin luật sư tư vấn cho tôi trường hợp sau: Tôi là làm kinh tế chính trong gia đình, vợ kinh doanh nhỏ và nội trợ, có một con nhỏ. 1. Cho/tặng / phân chia tài sản kèm điều kiện: Chúng tôi có mua một khu đất dự án chưa ra sổ hồng (có hợp đồng góp vốn), và có khoản vay (30% giá trị đất) trên miếng đất đó. Nay tôi muốn cho vợ toàn bộ tài sản này, kèm điều kiện là: nếu LY HÔN sau này, vợ tôi sẽ chiu trách nhiêm với khoản vay còn lại  (hiên tại do tôi chịu trách nhiệm thanh toán). 2. Thỏa thuận tài sản riêng: Chúng tôi cũng muốn có một thảo thuận tài sản riêng, qua đó tất cả các tài sản do người nào mua sau thời gian kết hôn đều thuộc riêng của người đó, trừ các trường hợp có xác nhận là tài sản chung, hoặc đúng tên chung. Liệu có một hợp đồng, hoặc thỏa thuận được công chứng như thế không? Xin cảm ơn sự tự vấn của Luật sư.

Vợ chồng chúng tôi xác lập quan hệ vợ chồng từ năm 2000, đến 14/8/2003 mẹ đẻ tôi cho riêng tôi 1 mảnh đất. Bây giờ chúng tôi li hôn thì mảnh đất ấy có là tài sản riêng của tôi nữa không?

Mùa WorldCup vừa qua, vì chồng tôi thiếu tiền cá độ bóng đá nên đã mang chiếc xe máy là tài sản riêng và tôi đứng tên trên giấy tờ đi cầm. Đến nay, khi tôi gom đủ tiền để đi lấy lại xe thì chủ tiệm cầm đồ nói đã bán chiếc xe của tôi cho người khác không rõ lai lịch, vì quá hạn chuộc lại đồ mấy tuần mà không thấy ai mang tiền đến. Giờ tôi muốn lấy lại xe của mình thì phải làm sao? Có thể nhờ đến công an giải quyết không?

Vợ chồng tôi kết hôn năm 2005. Tôi có tài sản riêng là một chiếc xe ô tô do bố mẹ tôi cho làm của để dành và sử dụng khi có em bé. Năm 2007, chồng tôi mở công ty, tôi đồng ý cho chồng tôi sử dụng chiếc xe làm phương tiện đi lại giao dịch với khách hàng mà không hề nhập chiếc xe đó vào tài sản chung. Năm 2009 chồng tôi làm ăn thua lỗ đã tự ý bán chiếc xe của tôi để trả nợ. Vậy chiếc ô tô đó có còn là tài sản riêng của tôi và tôi có quyền đòi lại nó không?

1. Khi công chứng văn bản huỷ hợp đồng, cơ quan công chứng có phải yêu cầu các bên cung cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng, sở hữu hay chỉ cần giấy tờ tuỳ thân và hợp đồng huỷ? 2. Các bên lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất có được thoả thuận điều kiện chuộc lại không? 3. Vợ hoặc chồng đến công chứng để yêu cầu công chứng văn bản cam kết tài sản là của chồng hoặc của vợ thì công chứng có được quyền làm không? 4. Khi phân chia di sản có phải tiến hành thủ tục niêm yết danh sách tại nơi mở thừa kế không?

Kính thưa luật sư, Tôi có 02 câu hỏi liên quan đến vấn đề xác định tài sản riêng khi ly hôn và thủ tục phân chia tài sản khi không lập di chúc. Xin nhờ luật sư tư vấn giúp. 1. Dì tôi có một khu đất được làm sổ đỏ vào khoảng năm 1996. Trước thời điểm đó, khu đất này do bà ngoại tôi sử dụng và đóng thuế (nhưng được biết vào thời điểm đó bà tôi chưa được làm sổ đỏ). Đến khoảng năm 1996 bà tôi cho riêng dì tôi mảnh đất trên (không làm giấy cho tặng nhưng tất cả mọi thành viên trong dòng họ tôi đều biết điều này) và dì tôi thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất và được cấp sổ từ đó đến nay. Dì tôi kết hôn với dượng tôi trước thời điểm dì được cho mảnh dất trên. Hiện tại, dì dượng tôi đang định ly hôn nhưng dì tôi rất lo lắng vì không biết làm sao để chứng minh mảnh dất trên là do bà ngoại cho riêng dì. Tôi xin hỏi luật sư trong tường hợp này thì có cách nào giúp dì tôi chứng minh mảnh đất trên là tài sản riêng hay không, có thể nhờ bà con họ hàng là người làm chứng được không? 2. Ngoại tôi mất nhưng không để lại di chúc, hiện tại ngoại còn đang đứng tên trên sổ đỏ một mảnh đất. Dì út tôi sống với ngoại tôi và chăm sóc bà cho đến khi bà qua đời. Khi ngoại còn sống, ngoại có bảo với các người con của mình là mảnh đất này ngoại cho dì út nhưng chưa làm giấy cho tặng. Sau khi ngoại mất, con của cậu tôi (cậu tôi đã qua đời) muốn chia đều phần đất này cho họ (nhưng chưa chính thức yêu cầu chia tài sản) và các con của ngoại. Nhưng các dì và mẹ tôi không đồng ý vì cho rằng mảnh đất này ngoại đã cho dì út tôi nên không chia cho ai hết. Xin hỏi luật sư, trong tình huống này, gia đình dì út tôi phải làm gì để có lợi cho mình nhất. Liệu dì tôi có thể được hưởng mảnh  đất trên mà không cần chia cho các con của cậu tôi hay không. Trong trường hợp phải chia đều mảnh đất trên,  mẹ tôi và các dì khác của tôi mong muốn được từ bỏ quyền thừa kế của mình cho dì tôi thì giấy từ bỏ quyền thừa kế này có giá trị trong bao lâu vì hiện tai các con của cậu tôi vẫn chưa chính thức yêu cầu chia tài sản và các dì của tôi cũng chưa muốn. Giấy từ bỏ quyền thừa kế này có thể lập trước khi tiến hành phân chia tài sản được không? Xin chân thành cám ơn luật sư rất nhiều.

Written by Tư vấn 2 Tuesday, 29 July 2014 03:45 Chào Luatsuonline. Luật sư có thể giải đáp giùm em vấn đề này không ạ. Trường hợp này là: trước khi kết hôn gia đình bên nhà chồng của cô em có mua 1 miếng đất và đứng tên chồng của cô. Sau khi cưới thì gia đình nhà chồng vào Nam sống. Chồng cô và cô phải trả 300kg lúa thuế của miếng đất. Hiện tại thì chồng của cô muốn chia cho em trai mình một phần đất mà cô không đồng ý thì giải quyết như thế nào. Phần trả nợ thuế 300kg vào miếng đât có được xem là công sức đóng góp tài sản vào miếng đất không? Xác định miếng đất đó thuộc về ai? Sau khi cưới 2 vợ chồng không thỏa thuận gì. Cũng trên miếng đất đó bây giờ xây dựng căn nhà 3 gian. Số tiền đó là do cô đi nước ngoài gửi tiền về xây. Nhà không có sổ hồng. Hỏi căn nhà đó được chia như thế nào khi có tranh chấp? Xét theo tài sản chung của vợ chồng hay là tài sản riêng ạ? Em cảm ơn.

Tôi có được 100 triệu tiền bán đất bố mẹ tôi cho khi chưa lập gia đình. Bây giờ tôi chuẩn bị kết hôn thì tôi có nên nói cho chồng tôi biết không?

Anh trai tôi kết hôn đến nay đã được 10 năm, và sinh được 2 cháu. Nhưng nay hai người sống với nhau không được hạnh phúc nữa và muốn ra tòa ly hôn. Trước khi kết hôn bố mẹ tôi có trao tặng cho anh tôi một mảnh đất xây nhà 1 tầng. Nhưng trong 10 năm nay hai người chỉ bỏ tiền ra để xây dựng lại công trình phụ, chiếc xe máy anh tôi bỏ tiền ra mua nhưng đứng tên chị dâu tôi và một số đồ dùng trong gia đình. Tôi muốn biết có cái gì là tài sản chung và có cái gì là tài sản riêng không?

Sau khi kết hôn, một bên được tặng cho và đứng tên giấy chứng nhận sở hữu một căn nhà. Khi ly hôn, một bên đòi chia căn nhà nói trên vì cho rằng căn nhà đó là tài sản chung của vợ chồng như vậy có đúng không?

Vợ, chồng có quyền nhập tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng không? Thủ tục như thế nào?

Ngoài một số tài sản chung, vợ thứ 2 của tôi có một ngôi nhà là tài sản riêng. Con riêng của tôi với người vợ đầu đã mất có được quyền thừa kế phần này không?

Tài sản riêng của vợ chồng được hiểu như thế nào?

Pháp luật quy định như thế nào về quản lý tài sản riêng của con?

Quyền có tài sản riêng của con được hiểu như thế nào?