Tra cứu hỏi đáp thi công

Kính gởi phòng Quản lý Kinh tế xây dựng, Hiện tại tôi đang làm dự toán công trình tại Tp.HCM. Theo 9427 hệ số điều chỉnh máy thi công mức lương 2tr là 1,82. Tôi muốn hỏi rằng hệ số 1,82 đã bao gồm bù giá Nhiên liệu hay chưa? Rất mong sớm nhận được câu trả lời của Sở xây dựng! Tôi xin chân thành cảm ơn! Người gửi: Phan Van Luong

Tôi muốn hỏi về việc áp dụng các hệ số điều chỉnh nhân công và máy thi công cụ thể như thế nào khi áp dụng đơn giá 3600/2012/QĐ-UBND của tỉnh Quảng Ninh cho khu vực Cẩm Phả. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Xin hỏi Công ty chúng tôi hoạt động kinh doanh tại Khu công nghiệp Trảng Bàng, tham gia bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế tại Tây Ninh, kể từ ngày 01/01/2014 mức lương tối thiểu vùng tăng lên theo quy định của Chinh phủ. Vậy thì Công ty có phải điều chỉnh lại bảng lương để đăng ký lại với cơ quan BHXH hay tự động đóng tiền theo mức lương tối thiểu mới. Kính mong cơ quan BHXH giải đáp thắc mắc, xin chân thành cảm ơn. 

Vào ngày 19 tháng 06 năm 2010 chúng tôi (Công ty CP đầu tư phát triển xây dựng và thương mại Thanh Xuân) đã ký kết hợp đồng với công ty CP xây lắp điện Việt Tiến “V/v thi công công trình cầu Mường Lạn”. Công trình này chúng tôi là nhà thầu phụ, chủ đầu tư là Ban QLDA huyện Sốp Cọp, huyện Sốp Cọp tỉnh Sơn La. Hợp đồng này chúng tôi đã đặt tiền bảo lãnh tại ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn - Chi nhánh Thăng Long với số tiền 194.000.000 (Một trăm chín mươi bốn triệu). Cho đến nay là ngày 13/9/2010 mà hợp đồng không thể triển khai được với lý do sau: 1. Không nhận được biên bản bàn giao mặt bằng và các thủ tục pháp lý khác để thi công công trình. 2. Chúng tôi kiểm tra mực nước thực tế và mực nước thiết kế là khác nhau. Cụ thể mực nước thực tế lớn hơn mực nước thiết kế là 74cm. Nguyên nhân là đầu năm nay phía hạ lưu vị trí xây dựng cầu vừa thi công xong một đập dâng, làm dâng nước lên như vậy. Chúng tôi đã có văn bản thông báo về vấn đề này. Chúng tôi đã có công văn gửi công ty CP xây lắp điện Việt Tiến thì được trả lời là mực nước lên là do mưa lũ. Còn các văn bản pháp lý thì nói do chúng tôi không nhận. Trong khi đó Công ty CP xây lắp điện Việt Tiến yêu cầu chúng tôi phải thực hiện hợp đồng và đã đề nghị ngân hàng Thăng Long chuyển tiền bảo lãnh hợp đồng với lý do chúng tôi không thực hiện hợp đồng. Chúng tôi đã có văn bản đề nghị phía công ty CP xây lắp điện Việt Tiến hợp tác để kiểm tra thực tế mực nước bằng công nghệ GPS nếu mực nước mà đúng với mực nước thiết kế thì chúng tôi chịu hoàn toàn kinh phí đo GPS. Ngược lại nếu đo không đúng theo tiêu chuẩn cho phép thì phía công ty CP xây lắp điện Việt Tiến phải chịu kinh phí. Công văn chúng tôi chuyển đi nhưng chưa nhận được hồi âm. Trong khi đó ngân hàng NN&PTNT – Chi nhánh Thăng Long đã thông báo với chúng tôi là công ty CP xây lắp điện Việt Tiến đã gửi hồ sơ. Chúng tôi phải làm gì để bảo vệ tài sản của mình? Công ty CP xây lắp điện Việt Tiến có sai phạm không, sai phạm như thế nào? Nếu chúng tôi kiện phía đối tác thì liệu Công ty CP xây lắp điện Việt Tiến có vi phạm vào tội cố tình chiếm đoạt tài sản không?

Giải đáp vướng mắc của Ban Quản lý dự án công trình giao thông Nghệ An về việc thanh toán hợp đồng thi công xây dựng

Các anh chị Luật sư cho em xin hỏi trường hợp của em như sau: - Bên công ty em làm hồ sơ đề xuất theo hồ sơ mời thầu của Chủ đầu tư là ''Công ty cổ phần nhà nước'' vì thời gian trong đăng ký kinh doanh của công ty em không đủ 3 năm theo hồ sơ mời thầu của chủ đầu tư nên công ty em đã sửa lùi ngày (thời gian 8 tháng)  trong bản phô tô của đăng ký kinh doanh (không phải là bản gốc) để đem công chứng (công chứng ở xã) để đưa vào hồ sơ đề xuất để được đánh giá đạt (Chủ đầu tư không biết việc sửa đăng ký kinh doanh này) và công ty em đã được trúng thầu với giá  trị hợp đồng là: 3,4 tỷ đồng. Trong quá trình thi công Chủ đầu tư ra công văn yêu cầu thi công bổ xung một số công việc ngoài hợp đồng theo khối lượng thực tế (khi đó chưa xác định được khối lượng) nhưng bên phía Chủ đầu tư không ký Phụ lục hợp đồng, đến nay công trình đã thi công xong được 18 tháng (cả trong hợp đồng và phát sinh) mà chủ đầu tư không chịu ký Phụ lục hợp đồng cho bên công ty em để thanh toán với giá trị của Phụ lục hợp đồng là: 2,1 tỷ đồng (dự toán phát sinh đã được lập). Khối lượng thi công (cả trong hợp đồng và phát sinh) đã được tư vấn giám sát, cán bộ của Chủ đầu tư ký xác nhận. Giá trị cả hợp đồng và phát sinh là 5,5 tỷ đồng (vượt tổng mức đầu tư là 1,3 tỷ) nhưng đến nay Chủ đầu tư mới chỉ thanh toán cho công ty em là 2,5 tỷ đồng, từ ngày ký hợp đồng đến nay đã là 24 tháng . Vậy theo như nội dung trên thì bên công ty em khi khởi kiện ra tòa án để đòi Chủ đầu tư thanh toán phần giá trị đã thi công thì Hợp đồng trên của công ty em với chủ đầu tư có bị tòa án tuyên là Vô hiệu không? Nếu hợp đồng bị tuyên vô hiệu thì cách xác định giá trị các công việc của công ty em đã thi công được tính như thế nào? Nếu hợp đồng không bị tuyên vô hiệu thì cách xác định giá trị các công việc của công ty em đã thi công được tính như thế nào? Công ty em có bị chịu trách nhiệm pháp luật gì không?            Em xin được các ý kiến tư vấn của các anh chị Luật sư. Em xin chân thành cảm ơn!

Tôi ở TP. HCM 1 năm trước đây tôi có gửi đơn kiện về tranh chấp hợp đồng thi công cho tòa án nhân dân TP. HCM nhưng ở đây nói là trụ sở Công ty bên tôi và bên bị đơn nằm ở quận A nên không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân TP và họ chuyển đơn kiện của tôi đến tòa án quận A. Ở tòa án quận A thì lại nói là tòa nhà công ty tôi thi công nằm ở huyện B tỉnh Vĩnh Long nên ko thuộc thẩm quyền của tòa án quận A và họ lại chuyển đơn kiện của tôi về tòa án huyện B, tại tòa án huyện B thì lại nói là trong hợp đồng kinh tế của tôi với bên bị đơn có ghi rõ là nếu có tranh chấp xảy ra thì sẽ đưa lên tòa án nhân dân thành phố hcm giải quyết nên không thuộc thẩm quyền của tòa án huyện B đồng thời trả lại đơn kiện của tôi và yêu cầu mang lên tòa án TP. HCM giải quyết, vậy tôi phải mang hồ sơ của mình đến tòa án nào để giải quyết?

Rất mong được luật sư tư vấn sớm nhất! Hiện nay tôi đang vướng mắc một việc như thế này: Tôi có 2 thiết bị máy móc phục vụ thi công công trình. Tôi đã mua nhưng chưa lấy hóa đơn. Nay tôi muốn góp vốn vào công ty cổ phần. Vậy cho tôi hỏi thủ tục như thế nào và tôi sẽ phải chịu những rủi ro gì?

Trong quá trình làm việc, Tôi đã thực hiện 5 công việc quy định tại Điều 18-Nghị Định 112/2009/NĐCP gồm: - Đo bóc K. Lượng XDCT - Lập, thẩm tra dự toán XDCT - Xác định giá gói thầu, giá hợp đồng trong hoạt động xây dựng - Kiểm soát chi phí xây dựng công trình - Lập hồ sơ thanh toán, quyết toán hợp đồng Vai trò hoạt động của cơ quan quản lý là nhà thầu thi công. Vậy Tôi có được cấp chứng chỉ hành nghề thẩm định giá hạng 2 không? Tôi đã đi làm được 7 năm. Trước đó có hai năm làm bên Chủ đầu tư. Người gửi: Nguyễn Thị Cẩm Vân

Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Việt Tiến (tvtkxdviettien@...) phản ánh, theo Điều 2 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu, nhà thầu tư vấn có thể tham gia cung cấp một hoặc nhiều dịch vụ tư vấn cho cùng một dự án, gói thầu bao gồm lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, tư vấn giám sát. Theo điểm c khoản 1 Điều 26 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP thì hành vi thực hiện hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình do mình thiết kế đối với những công trình sử dụng vốn nhà nước là không được phép. Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Việt Tiến hỏi, theo các quy định trên, Công ty có thể vừa tư vấn lập thiết kế bản vẽ thi công vừa tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình được không? Hiện có văn bản nào hướng dẫn về vấn đề này không?

Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn giải đáp thắc mắc của Ban Quản lý dự án các công trình xây dựng tỉnh Sóc Trăng về thủ tục xét năng lực xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng.

Ông Nguyễn Tiến Thắng (Phú Thọ): Theo Luật Đấu thầu,“trường hợp điều chỉnh tiến độ hợp đồng mà không làm kéo dài tiến độ hoàn thành dự án thì các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng làm kéo dài tiến độ hoàn thành dự án thì phải báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định”. Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng lại có nội dung, “khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng (bao gồm cả thời gian được kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng theo quy định của hợp đồng xây dựng) thì chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định”. Tôi xin hỏi, khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng nhưng không làm kéo dài tiến độ hoàn thành dự án thì chủ đầu tư và nhà thầu có được thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh không?

Nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình có hành vi vi phạm để nhà thầu thi công thi công sai thiết kế đã được phê duyệt thì bị xử lý như thế nào?.

Nhà thầu thi công hoạt động xây dựng vượt quá điều kiện năng lực hành nghề theo quy định thì xử phạt như thế nào?

Ông Hoàng Hùng (Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện Quỳnh Nhai, tỉnh Sơn La) đề nghị được giải đáp một số quy định về việc tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu thay thế khi các nhà thầu cũ vi phạm hợp đồng. Theo phản ánh của ông Hoàng Hùng, hiện nay trên địa bàn huyện Quỳnh Nhai có hiện tượng nhà thầu thi công các dự án có giá gói thầu lớn hơn 5 tỷ đồng chỉ thực hiện một phần công việc theo hợp đồng đã ký. Ban quản lý dự án huyện đã làm thủ tục xử phạt và thanh lý hợp đồng, đồng thời đề nghị lựa chọn nhà thầu khác thay thế. Ông Hùng muốn được biết, trường hợp Ban quản lý dự án huyện Quỳnh Nhai trình lựa chọn nhà thầu khác thực hiện các khối lượng còn lại mà giá trị gói thầu phần còn lại lớn hơn 5 tỷ đồng hoặc sau khi điều chỉnh tăng lên hơn 5 tỷ đồng thì có phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu mới không? Ban Quản lý dự án có phải trình lại hoặc bổ sung kế hoạch lựa chọn nhà thầu mới không?

Ông Lê Tiến Hùng (Hà Nội) thắc mắc việc Công ty của ông đã tham gia thiết kế bản vẽ thi công một công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước. Công trình này đang trong quá trình lựa chọn nhà thầu giám sát thi công. Ông Hùng muốn được biết, trường hợp của Công ty ông có được tham gia đấu thầu giám sát thi công xây dựng và tham gia đấu thầu các bước tiếp theo của dự án không? Ông Hùng nêu thắc mắc như vậy bởi ông cho rằng, theo Khoản 7 Điều 36 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ thì Công ty ông sẽ không được tham gia ký hợp đồng tư vấn giám sát với chủ đầu tư, nhưng, theo Luật 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009 của Quốc hội và Nghị định 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ không có quy định cấm nhà thầu tư vấn lập thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công tham gia đấu thầu các bước tiếp theo.

Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng được quy định như thế nào trong công tác thẩm duyệt, nghiệm thu về PCCC?

Không có biện pháp bảo đảm an toàn giao thông trong quá trình thi công đường sắt bị xử phạt thế nào? Mong ban biên tập trả lời câu hỏi của tôi. Xin cám ơn!

Điều khiển phương tiện thi công công trình đường sắt  mà không có chứng chỉ chuyên môn bị xử phạt thế nào? Xin cám ơn!

Thi công công trình đường sắt khi Giấy phép thi công đã hết hạn sử dụng bị xử phạt như thế nào? Xin cám ơn ban biên tập!