Tra cứu hỏi đáp đất nông nghiệp

Luật sư cho em hỏi có cách nào để chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất làm mồ mả không ạ vì theo em tìm hiểu đất nghĩa trang phải được quy hoạch. Phương án chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư và từ đất thổ cư sang đất làm mồ mả có khả thi không ạ? Em xin cảm ơn.

Cho em hỏi là gia đình em hiện có 0.9 ha đất, và hiện nay đang có dự án làm thủy điện. Trong đó có 1938 m2 đất thuộc diện ngập do nước dâng, và được bên thẩm định đất ghi là đất lâm nghiệp trong khi đó trồng cây cà phê được hơn 1năm và không được đền bù, trong khi 2 mảnh đất bên cạnh vườn nhà em họ ghi đất nông nghiệp và vẫn được đền bù, vậy cho em hỏi trường hợp này đất nhà em có được đền bù hay không và đền bù bao nhiêu %?

 Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức để được sử dụng đất nông nghiệp thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không? Mong sớm nhận phản hồi.

Đối với quy định của pháp luật hiện hành thì có phải hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình có phải được xác định theo từng địa phương không ạ? Rất mong nhận phản hồi. 

Chào Luật sư, cho tôi hỏi hộ gia đình, cá nhân có được tự do chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp được nhà nước giao cho bất kỳ ai không ạ? Rất mong nhận phản hồi.  

 Đối với hạn mức sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân có bị giới hạn không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Cho em hỏi có quy định nào đề cập đến việc đánh giá chính sách miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp không? Em cảm ơn!

Đối với chính sách miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp thì Ủy ban Dân tộc có đề xuất, kiến nghị gì không? Văn bản nào đề cập đến vấn đề này?

Đất trồng lúa khi hết thời hạn sử dụng thì có phải gia hạn thêm 50 năm nữa không? Thủ tục thực hiện như thế nào?

Cho mình hỏi có văn bản nào quy định về thủ tục xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp không? Căn cứ pháp lý?

Cho mình hỏi xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất mất bao lâu để thực hiện?

 Gia đình tôi có một mảnh đất trồng lúa, bây giờ tôi muốn đổi với gia đình ông Nam ở xã bên cạnh. Vậy hai gia đình có đổi được với nhau không? Nếu được thì chúng tôi phải làm thủ tục gì?

Chào luật sư, bố mẹ tôi có 1 mảnh đất nông nghiệp 500m2, đã có sổ đỏ đứng tên mẹ. Đây là đất sau khi kết hôn bố mẹ mua được. Hiện nay bố mẹ đang cần tiền nên muốn bán cho tôi 250m2 đất. Tuy nhiên, theo tôi được biết thì đất nông nghiệp không được tách sổ với diện tích nhỏ hơn 500m2. Nếu bố mẹ tôi viết giấy tờ tay thì không có tính pháp lý. Xin nhờ luật sư tư vấn để tôi có thể mua đất của bố mẹ đúng pháp luật, tránh tranh chấp sau này. Tôi xin cảm ơn! 

Ban biên tập cho tôi hỏi. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức có được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp không? Mong sớm nhận phản hồi từ Ban biên tập. 

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì khi đất nông nghiệp người sử dụng có mong muốn được xây dựng nhà kính để phát triển nông nghiệp. Vậy Ban biên tập cho hỏi, Đất nông nghiệp có được xây dựng nhà kính không? 

Vợ chồng tôi được bố mẹ vợ tặng cho một miếng đất trồng lúa ở xã bên. Lâu nay chúng tôi đã sản xuất nông nghiệp. Nay tôi muốn làm thủ tục sang tên cho tôi, tôi cũng muốn được gộp chung một sổ cho dễ quản lý. Vậy cho hỏi đất nông nghiệp của tôi nằm ở hai xã khác nhau như vậy tôi có được gộp chung một sổ không? 

Đất nông nghiệp tại địa phương tôi hiện canh tác không hiệu quả, nhiều người không sản xuất. Gia đình tôi có làm thủ tục đổi đất cho một số hộ dân khác để được về một vị trí (tự dồn ghép để có diện tích rộng đủ sản xuất). Tôi xin hỏi, các hộ dân tự đổi đất cho nhau, có viết giấy và ký giữa hai bên, đồng thời đề nghị UBND cấp xã chứng thực có đúng pháp lý không? Loại đất tôi đổi về là loại 4 (đất trồng hoa màu, không phải đất trồng lúa). Tôi thay đổi cách sản xuất nông nghiệp là trồng các cây ăn quả và rau. Xin hỏi, tôi có được làm như vậy không?

Tôi đang sở hữu đất nông nghiệp, sắp tới tôi sẽ xây nhà trên đất đó. Tôi nghe nói là phải chuyển mục đích sử dụng đất mới xây nhà được, vậy tôi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở thì có được không? Nếu có thì trình tự thực hiện như thế nào? Cảm ơn.

Gia đình tôi bị thu hồi đất trồng lúa và được bồi thường. Theo như bên xã nói thì đây là dự án kinh tế của tỉnh. Xin hỏi, như vậy gia đình tôi có được hỗ trợ tái định cư không? Và chúng tôi có được thêm các khoản hỗ trợ nào không? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Gia đình tôi được nhà nước giao khoán đất nông nghiệp để trồng cà phê. Trong quá trình canh tác, gia đình tôi xây dựng 1 kho chứa nông cụ, nông sản trên khuôn viên đất. Tuy nhiên hợp đồng không quy định về việc này. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi có được xây kho chứa trên đất nông nghiệp giao khoán? 

Kim Long - Gia Lai