Câu hỏi của ông Nguyễn Quang Ngọc; địa chỉ: [email protected] Tôi đuoc thừa kế 1 căn hộ chung cư tại quận Cầu Giấy, GCN QSHNO & QSDĐO (so hong) do UBND TP.HÀ NỘI cấp nam 2004. Hiện tôi đã hoàn thành thủ tuc kê khai di sản thừa kế tại phòng công chứng. Nay tôi có nhu cầu bán tài sản trên. Xin hỏi tôi phải nộp hồ sơ đăng ký lại sổ hồng ở đâu và hồ sơ gồm những giấy tờ gì?
Câu hỏi của ông Tiến Đạt; địa chỉ: [email protected] Gia đình tôi đang có ý định mua lại căn hộ chung cư CT6A - XaLa - Hà Đông - Hà Nội của đại gia Lê Thanh Thản vì vậy gd tôi xin STNMT giải đáp giúp những thắc mắc sau: - Căn hộ chung cư gd tôi mua lại chưa được cấp giấy CNQSDD (Sổ đỏ) ( các căn hộ xung quanh đã được cấp hết) thì căn hộ gd tôi mua có được cấp giấy CNQSDD tiếp không? ( vì vừa qua bất động sản của Ông Lê Thanh Thản có khá nhiều vấn đề ) - Nếu được cấp thì xin STTMT hướng dẫn thủ tục, giấy tờ và kinh phí của việc cấp giấy CNQSDD. Tôi xin cảm ơn !
Tôi hiện là chủ sở hữu một căn hộ chung cư tại khu đô thị Mỹ Đình II. Cụ thể là căn hộ thuộc nhà ct2b do công ty HUD làm chủ đầu tư...
Hiện nay toàn bộ khu đô thị đã hoàn thành nhưng do là diện chính sách nên chúng tôi được hưởng chế độ ưu tiên của thành phố. Vì vậy chúng tôi phải đợi công văn của thành phố. Hiện nay tôi đang rất có nhu cầu về nhà ở, do vậy tôi muốn hỏi thời gian cụ thể thành phố ra quyết định, để chúng tôi sớm nhận nhà. Rất mong sớm được câu trả lời của quý cơ quan
Tôi xin chân thành cảm ơn.!.
Tôi có nhu cầu mua nhà chung cư để ở, nhưng khi đến các chủ đầu tư để đăng ký mua thì được trả lời là chưa có giá, khi có giá đến hỏi thì được trả lời là hết, kể cả những dự án mới công bố khởi công. Trong kho đó nhà chung cư giao bán trên thị trường rất nhiều với giá chênh lệch từ vài chục đến vài trăm triệu đồng kể cả khi người bán chưa có hợp đồng mua nhà. Vậy xin hỏi:
-Để được mua nhà chung cư tôi phải đăng ký mua ở đâu?
-Đăng ký thời điểm nào thì không được coi là muộn?
-Điều kiện thời điểm nào thì không được coi là muộn?
Tôi cho người chị chồng vay hơn 1 tỉ đồng nhưng không ghi giấy tờ gì. Tuy nhiên, mỗi lần mượn tiền chị ấy đều nhắn tin qua lại với tôi và tôi có lưu đầy đủ. Nay chị ấy không trả lãi hằng tháng cho tôi nữa và có ý định "xù" nợ. Vậy tôi có thể coi những tin nhắn đó là chứng cứ mượn nợ để nộp cho tòa án hay không?
Tôi hiện đang số tại một căn nhà trong tòa nhà chung cư 24 tầng. Tòa nhà của chúng tôi có một khoảng trống rộng dành để sinh hoạt chung và cho trẻ em vui chơi, tuy nhiên gần đây ban quản lý khu nhà tự ý cho phép một số hộ mở quán kinh doanh trên diện tích đó mà không có sự thông báo và hỏi ý kiến của các hộ dân sống trong tòa nhà. Vậy tôi muốn hỏi họ có được phép làm như vậy không?
Tôi chuẩn bị mua một căn hộ chung cư, giá khoảng 800 triệu đồng (chưa tính thuế giá trị gia tăng - VAT).
Khi hỏi bên bán cách tính VAT như thế nào thì được trả lời là 10% trên tổng giá trị hợp đồng.
Xin cho tôi hỏi:
- Với cách tính thuế VAT áp dụng cho bất động sản cụ thể là loại hình căn hộ chung cư như vậy đã đúng luật chưa?
- Nếu chưa đúng thì phải tính thế nào mới đúng, dựa trên căn cứ nào?
Tôi vô cùng băn khoăn và thắc mắc. Mong quý báo hướng dẫn và giải đáp giúp.
Chân thành cảm ơn.
Chào luật sư, tôi có vấn đề sau mong luật sư tư vấn giúp.
Tôi có căn hộ chung cư cần bán. Gần đây, tôi nghe nói có luật thuế thu nhập cá nhân mới là 25% chênh lệch.
Căn hộ này lúc trước tôi mua có giá 500 triệu đồng giờ bán với giá 900 triệu đồng thì phải đóng thuế tới 100 triệu sao?
Nếu như khai giá bán thấp hơn hoặc bằng 500 triệu đồng thì tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không? Và tôi có phải chịu thêm khoản phí nào cho việc mua bán này nữa không?
Tôi xin cảm ơn.
Chào Luật sư, tôi có một thắc mắc mong được luật sư giải đáp giúp.
Tôi đang muốn mua một căn hộ chung cư mini nhưng chung cư này không giao dịch qua Công ty bất động sản mà ký trực tiếp với cá nhân. Vậy để đảm bảo tính pháp lý thì tôi cần làm những thủ tục gì? Xin cảm ơn.
Em gái tôi vừa mua một căn hộ chung cư trên đường Hồ Tùng Mậu, giờ muốn đi làm sổ đỏ nhưng chưa biết thủ tục thế nào. Xin luật sư cho tôi biết thủ tục làm sổ đỏ cho nhà chung cư thế nào?
Tôi mới mua một căn hộ chung cư từ chủ đầu tư và đang làm thủ tục nhận sổ đỏ. Theo quy định lệ phí trước bạ để làm sổ là 0.5%. Tôi không rõ 0.5% này là trên tổng giá trị căn hộ/giá trị ký với chủ đầu tư hay 0.5% giá trị căn hộ/giá trị trên 1 m2 đất tại khu vực đó?
Tôi bị hàng xóm kiện ra tòa tranh chấp tiền bồi thường đường đi. Trước đây, khi đo vẽ đất đai để làm giấy đỏ thì người hàng xóm đã ký tên phần đất tranh chấp bồi thường là đất của tôi. Giờ tôi gửi đơn (có hồi báo của bưu điện) yêu cầu ủy ban xã cho tôi photo giấy này để nộp làm chứng cứ cho tòa nhưng không được giải quyết. Tôi có thể nhờ tòa lấy giúp chứng cứ được không?
Phạm Văn Hà (pvha7*****@yahoo.com)
Công ty tôi là Công ty TNHH một thành viên, được thành lập năm 2009, có địa điểm kinh doanh tại căn hộ chung cư. Đề nghị Luật sư tư vấn: theo quy định pháp luật hiện hành có phải những doanh nghiệp có địa điểm kinh doanh tại căn hộ chung cư thì đều phải di chuyển không? (Hoàng Hà – Hà Nội)
Cuối năm 2009, gia đình tôi (tôi và vợ) có mua lại một căn hộ chung cư từ một người bạn. Tại thời điểm đó, người bạn này của tôi chỉ có Hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư vì Tòa nhà đó chưa hoàn thành. Cho nên hai bên có lập Giấy viết tay về việc chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ, quyền sở hữu căn hộ đó trong tương lai, đồng thời ký Hợp đồng ủy quyền có công chứng để gia đình tôi tiếp tục đóng tiền các lần còn lại cho chủ đầu tư và toàn quyền quản lý, sử dụng, mua bán, tặng cho…căn hộ đó. Hiện nay, tòa nhà này đã hoàn thành và tôi nghe nói là Chủ đầu tư đang làm thủ tục cấp GCN quyền sở hữu nhà ở cho các căn hộ trong Tòa nhà chung cư của gia đình tôi. Tôi muốn hỏi là liệu gia đình tôi có được cấp GCN quyền sở hữu nhà ở mang tên vợ chồng tôi không? Thủ tục như thế nào?
Vợ chồng tôi từ Quảng Ngãi ra Đà Nẵng lập nghiệp, do không có chỗ ở nên năm 2011 đã mua lại căn hộ chung cư của một công chức nhà nước ở quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng với giá hơn 200 triệu đồng thông qua giấy viết tay không có công chứng, chứng thực. Nay nhà nước phát hiện ra việc căn hộ của Nhà nước cho thuê đã được bên bán bán cho tôi nên đã có quyết định thu hồi căn hộ chung cư mà vợ chồng tôi đã mua. Nay vợ chồng chúng tôi bơ vơ không có chỗ ở, yêu cầu người đã bán nhà cho chúng tôi trả lại tiền mua thì họ từ chối trả tiền. Xin hỏi chúng tôi có thể đòi lại được tiền đã mua nhà không? (Nguyễn Thúy Hạnh, Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng)
Chứng cứ trong vụ việc dân sự
18:03 | 30/08/2016
Khai thác +302.000 văn bản Pháp Luật
Nhận Email văn bản mới hàng tuần
Được hỗ trợ tra cứu trực tuyến
Tra cứu Mẫu hợp đồng,
Bảng giá đất
... và nhiều
Tiện ích
quan trọng khác
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
