của Điều 7 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, thì: “Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa sổ, lỗ thông hơi, lỗ thông gió theo quy định sau:
- Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m không được mở cửa đi, cửa sổ
Ông Bùi Công Tiệm (Thái Bình) có 135m2 đất, đã bán 60m2 phía trước mặt giáp ngõ đi chung và để lại 1,4m làm ngõ đi riêng của gia đình nối với ngõ chung. Ông đã xây nhà một tầng trên một nửa diện tích đất còn lại và để cửa ra vào hướng thẳng với ngõ đi riêng. Cửa nhà ông Tiệm cách khu đất đã bán 2m. Hiện nay người mua đất đang xây dựng nhà 3 tầng
Gia đình tôi xây nhà ở cách đây khoảng 10 năm (nhà cấp 4, chỉ giằng móng cao chưa đầy 20cm). Năm 2007, gia đình liền kề làm nhà kho (đựng bia và ô tô) nhưng lại không làm móng riêng và xây tường riêng mà dựa vào móng và tường của gia đình tôi và các gia đình bên cạnh, sau đó đổ đất, chôn khung sắt và lợp mái tôn để chứa hàng. Trong quá trình
Năm 2000 một hộ gia đình được cấp GCN với diện tích 80m2, có mục đích sử dụng là đất ở lâu dài. Đến năm 2011 được cấp đổi GCN mới với diện tích là 130m2 (trong đó: 80m2 đất ở và 50m2 đất trồng cây hàng năm), theo kết quả đo đạc thực tế thì diện tích tăng thêm 50m2 và loại đất được xác định là đất BHK Nếu đối chiếu với quy định tại khoản 3 Điều
đình. Tất cả các hộ gia đinh đã kí xác nhận đầy đủ vào hồ sơ. Năm 2013, các hộ liền kề với gia đình tôi đã tiến hành sửa chữa nâng cấp gian nhà của minh. Tôi thấy gian nhà của gia đình tôi có dấu hiệu bị họ xây lấn tường. Tôi đề nghị các gia đình đó chỉnh lại ranh giới, diện tích thực tế cho đúng với hồ sơ kĩ thuật thửa đất của họ nhưng họ không đồng
không được mở cửa ra vào, cửa sổ, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2 mét. Khi cần mở cửa phải có biện pháp tránh tầm nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh. Có thể chắn tầm nhìn hoặc bố trí so le các cửa sổ giữa hai nhà.
Căn cứ quy định này, nếu việc nhà bà mở thêm cửa sổ trông thẳng sang nhà ông hàng xóm gây
Nội dung bạn hỏi được Bộ luật dân sự năm 2005 quy định như sau:
"Ðiều 266. Quyền sở hữu đối với mốc giới ngăn cách các bất động sản
1. Chủ sở hữu bất động sản liền kề chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình. Những người sử dụng đất liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc
chúng tôi đã sử dụng trước giải phóng cho đến nay, bà kế bên có miếng đất dùng kẽm gai để làm hàng rào xác định ranh giới giữa chúng tôi, đây là ranh giới thẳng không có thể hiện con đường nào khác trên sổ đỏ. Mảnh đất trước đây của bà kế bên có con đường thẳng vào miếng đất của bà nhưng bà lại bán đi lối đi trên cho người khác. Nay bà kế bên tự ý trổ
Thửa đất của e có diện thích đất ở ghi trong bìa là 360². Nhưng khi người ta đo đạc lại để cấp giấy CNQSDĐ thì diện tích hiện trạng tăng lên 392m². Vậy số diện tích tăng lên có được cấp là đất ở không ak. hay số diện tích tăng lên (32m²) sẽ chuyển sang đất vườn ak. Mong luật sư tư vẫn giúp e với ak.
Xin chào các luật sư của diễn đàn, em có 1 vấn đề mong quý luật sư tư vấn giúp. Ba mẹ em có tạo lập căn nhà từ trước năm 1993, đứng tên kê khai nhà cửa năm 1999. Nay có nhu cầu làm chủ quyền nên có liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận để làm hợp đồng đo vẽ hiện trạng. Sau khi họ kiểm tra nội nghiệp, đến thời gian hẹn thì họ báo là
Vợ chồng tôi vừa mới xây xong căn nhà. Nhà tôi ở gần mặt đường, cách lộ giới 5 mét. Hiện nay, do thấy nhu cầu người mua thực phẩm hàng ngày ở khu vực tôi sinh sống càng cao, đường ra chợ lại xa nên chúng tôi muốn dựng tạm cái quán cóc trước cửa nhà bán hàng. Cho tôi hỏi có được phép làm vậy không?
Ranh giới nhà tôi và nhà hàng xóm trước đây là hàng rào dâm bụt, vừa qua người hàng xóm phá bỏ hàng dâm bụt rồi định trồng dừa và xoài sát ranh đất nhà tôi. Gia đình tôi không đồng ý với lý do dừa và xoài khi lớn sẽ lấn sang đất của tôi... Xin luật sư cho biết, việc người hàng xóm làm như vậy có được không?
Nhà ông S và nhà bà L liền kề nhau, ranh giới giữa khoảng sân của hai nhà là một hàng rào râm bụt. Ông S có bàn với bà L là mỗi gia đình bớt một ít đất để xây tường rào chung, nhưng bà L không đồng ý. Theo bà L, ông S muốn xây tường rào thì cứ xây trên phần đất nhà mình chứ không được lấn sang đất nhà bà. Ông S lại cho rằng vì lợi ích chung nên
cứ đợi nhà kia nộp giấy. Tôi thiết nghĩ nhà nước trước đây cấp sai thì sau này cấp lại cho họ, còn đất của tôi đã sử dụng ổn định đúng ranh giới thì phải cấp giấy cho tôi chứ sao bắt tôi phải đợi nhà kia. Lỡ sau này giá đất tăng cao thì tôi phải nộp tiền sử dụng đất nhiều thì ai chịu. Tôi đang băn khoăn không biết phòng tài nguyên môi trường xử lý
Em có một vấn đề muốn hỏi đáp anh chị như dau mong được sự giải đáp nhanh nhất ạ. Trước cửa nhà em mới xây dựng một khu tái định cư bán đất ở. Trước kia Có một cây cột điện cao thế 35kw đi qua khu đất tái định cư đó giờ vì mục đíck bán đất họ muốn chuyển vào sát mép vườn nhà em chỗ vỉa hè. Trước kia họ có đền bù cho nhà em 1m² x 21m² bảo làm
Trước đây người hàng xóm bên cạnh nhà tôi có viết giấy mượn tôi khoảng không gian phía trên phần đất của con tôi để mở cửa sổ trên tầng ba. Tại thời điểm đó tôi đang trông nhà thay cho con tôi. Nay con tôi trở về quản lý nhà và muốn sửa lại nhà nên đã yêu cầu người hàng xóm này không được mở cửa sổ sang phần đất của gia đình nhưng người hàng
Kính thưa các anh chị luật sư! Gia đình tôi có sự việc như sau, nhờ các anh chi tư vấn giúp. Hiện gia đình tôi có một mảnh đất và đang sinh sống trên mảnh đất đó và được nhà nước cấp giấy QSDĐ năm 2009 diện tích là 710 m2. Nhưng do gia đình rào ranh giới đất không đúng như sơ đồ trong giấy QSDĐ ( Khi tôi đo lại chỉ còn 641 m2 thiếu 69 m2). Vậy
Hàng xóm nhà tôi có 02 cây sấu rất to, cành cây chờm sang khoảng không nhà tôi đến 3m, có nguy cơ làm sạt mái nhà (nếu có mưa giông) còn rễ thì đã làm hỏng một góc sân nhà tôi, khiến gạch góc sân này bị bong và vỡ khoảng 1m2. Tôi có đề nghị gia đình hàng xóm chặt những cành cây chờm sang nhà tôi và có biện pháp nào đó không cho rễ cây sang đất
Chào anh Hoan! Anh Hoan cho tôi hỏi về đất ở 1- Gia đình tôi có 2000m2 đât ở có vườn,ao trong cùng một thửa đất ở thuộc khu dân cư được hình thành trước ngày 18/12/1980 [ từ trước ngày giải phóng và liên tục đến bay giờ] và có một loại giấy tờ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1996. Nay tôi làm sổ đỏ lại thì nhà nước sẽ công nhận đất ở
hiện diện tích thửa đất năm 1986 được cấp, phiếu thu tiền đất nếu có). (1) + Cá nhân, hộ gia đình ông Điều xin cấp GCNQSD đất nhưng phải thống nhất để chấp hành việc trừ diện tích lưu không, chỉ giới xây dựng đường 23B theo quy hoạch; trừ trả diện tích mương/ rãnh thoát nước phía sau nhà được thể hiện tại tờ bản đồ địa chính số 25 lập năm 1995
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
