Cành, rễ cây chờm sang BĐS liền kề, chủ sở hữu BĐS liền kế có quyền yêu cầu chặt tỉa cành, rễ cây không ?

Tại khoản 2, Điều 265 của  Bộ Luật dân sự 2005, quy định về nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản, như sau:

“ Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thoả thuận khác”.

Điều 272 của  Bộ Luật dân sự 2005 quy định về quyền yêu cầu sửa chữa, phá dỡ bất động sản liền kề :

« Trong trường hợp cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề hoặc nơi sinh hoạt công cộng thì chủ sở hữu phải chặt cây, sửa chữa hoặc phá dỡ công trình xây dựng đó.

Chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền yêu cầu chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ phải chặt cây, phá dỡ; nếu người đó không chặt cây, phá dỡ thì chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu ».

Như vậy, việc hàng xóm trả lời bạn như thế là không đúng với quy định của pháp luật. Để tránh thiệt hại cho gia đình, bạn có quyền yêu cầu hàng xóm của mình chặt tỉa phần cành cây chờm sang khoảng không nhà bạn, đồng thời phải xén phần rễ cây sang phần đất nhà bạn. Trường hợp họ không thực hiện theo yêu cầu, bạn có quyền đề nghị uỷ ban nhan dân xã cho chặt cây, xén rế.