Tôi có mua một miếng đất nông nghiệp diện tích 108m2. Như vậy tôi phải cùng 4 người mua khác đồng quyền sử dụng mới đủ diện tích tách sổ đỏ. Xin hỏi 5 người cùng được đứng tên trên sổ đỏ có đúng quy định không?
Căn cứ vào các quy định của pháp luật về Đất đai và Nhà ở, chúng tôi xin được trả lời ông như sau:
Trước hết, để có thể chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (đất vườn) sang đất ở thì về nguyên tắc thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo các điều kiện cơ bản sau:
- Đáp ứng được diện tích tối
ở lâu dài, đất vườn đến hết ngày 15/10/2013. (Diện tích đất ở được nhà nước công nhận,được sử dụng lâu dài, không giới hạn về thời hạn sử dụng đất. Diện tích đất vườn không được công nhận là đất ở và được sử dụng đến ngày 15/10/2013 là ngày hết hạn sử dụng. Như vậy diện tích đất vườn của anh chị được đã xác định là đất nông nghiệp trồng cây hàng
Ông Trần A, có thửa đất rộng 1536m2, mục đích sử dụng là đất thổ cư và thời hạn sử dụng đất là lâu dài, và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1996. Đến năm 2002, ông Trần A qua đời, bà Trần Thị B nhận thừa kế toàn bộ diện tích đất nêu trên và được ủy ban nhân dân cấp huyện chứng thực năm 2011, và được cấp lại giấy Chứng nhận quyền
:
1. Trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng hoặc lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác thì Nhà
đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống đó;
b) Đối với thửa đất có công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp thì công nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo diện tích thực tế đã xây dựng công trình đó; hình thức sử dụng đất được công nhận như hình thức giao đất có thu tiền
hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm
Cho cháu hỏi, năm 1994 bố cháu có được cấp ruộng nhưng do đi làm xa nên ông cháu là người đi nhận hộ. Thì người đứng tên ruộng là bố cháu hay ông và có giấy tờ gì không ạ?
không? Hiện nay cơ quan Chi cục bảo vệ thực vật ở địa phương tôi nói nếu được hưởng phụ cấp ưu đãi nghề thì không được hưởng công tác phí nữa, có đúng như vậy không? + Chi cục Bảo vệ thực vật tỉnh trích lại 15% tiền phụ cấp nghề của cán bộ ở trạm, huyện để lại cho chi cục có đúng không?
Tôi công tác được 3 năm tại Trung tâm nông nghiệp huyện. Năm 2008, UBND huyện có mở kỳ thi xét tuyển viên chức. Tôi đã được xét tuyển và được hưởng phụ cấp ưu đãi của nghề bảo vệ thực vật và thú y với mức phụ cấp là 20% (được hưởng 8 tháng). Không hiểu vì lý do gì mà UBND huyện đã huỷ kỳ thi xét tuyển viên chức đó và hiện nay tôi không được
. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước về bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp;
4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp;
5. Được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình;
6. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp
1. Theo thông tin bạn cung cấp thì thửa đất bạn nhận chuyển nhượng là đất ruộng. Đây là cách nói quen thuộc của người sử dụng đất, còn theo Luật Đất đai, loại đất này thuộc nhóm đất nông nghiệp.
Theo khoản 1 Điều 13, nhóm đất nông nghiệp gồm: Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm
Gia đình tôi có 5 anh em: gồm 1 chị gái đầu, 3 anh trai và tôi út nữ. Bố tôi mất, còn mẹ già sống với anh trai thứ 4. Gia đình tôi có các mảnh đất tổng diện tích 9750m vuông đã bị quy hoạch. nhưng anh trai nuôi mẹ tôi và đang sử dụng đất đx nhận tiền và không chia cho anh em. Vậy xin Luật sư giải thích về luật phân chia tiền đền bù đất đai như
Kính gửi: LUẬT SƯ Tôi cần tư vấn về phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tôi có bán một nền đất ngang 20m x dài 23m = 460m2, trong đó có 50m2 đất thổ cư, 410m2 đất nông nghiệp, ở thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm đồng. Bên mua yêu cầu tôi phải chịu phí sang tên đổi chủ cho bên mua. Vậy cho tôi hỏi? 1/ Các loại phí mà tôi phải đóng? 2
Theo quy định tại Mục II Chương III và Điều 106 Luật Đất đai, người được nhà nước giao đất nông nghiệp, cho thuê đất nông nghiệp đã trả tiền một lần hoặc trả trước nhiều năm mà thời gian còn lại ít nhất là 5 năm được quyền chuyển nhượng đất nông nghiệp cho người khác.
Tuy nhiên theo quy định pháp luật đất đai hiện hành (Luật đất đai 2003
trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường."
Một vấn đề khác mà anh phải lưu ý là theo chủ sử dụng đất, mảnh đất này trước kia được giao để trồng rau, như vậy có thể đây là đất nông nghiệp, không phải đất ở. Người sử dụng đất xây nhà ở trên đất nông
;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Ngoài ra, đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc loại đất trồng cây lâu năm (nhóm đất nông nghiệp) thì việc chuyển nhượng còn phải tuân thủ điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 104 Nghị định số 181/2004/NĐ
Gia đình tôi có cơ sở chế biến hàng nông sản. Năm 2014, gia đình đã sử dụng người khuyết tật để làm công việc phù hợp như đóng gói, bóc vỏ tôm… Mục đích là cho người khuyết tật có công ăn việc làm ổn định để họ ổn định cuộc sống. Nay tôi muốn luật gia cho biết chính sách của Nhà nước ưu đãi cơ sở sản xuất như gia đình tôi thế nào, để tôi nắm
Ông nội tôi có 6 người con trai, ông cho 6 người mỗi người 1 phần đất ở nhưng toàn bộ vẫn đứng tên ông, chưa làm thủ tục sang tên cho ai. Người con thứ 3 của ông là T đã có vợ và 2 con (1 trai là Q và 1 gái là L). Nhưng vài năm trước, chú T đã ly hôn vợ; thím tôi không đòi chia tài sản chỉ yêu cầu: chú T nuôi Q và phải đảm bảo sau này khi ông
Hiện tôi là cán bộ không chuyên trách phụ trách về môi trường ở cấp xã, vừa qua tôi có thi đậu công chức (được đơn vi cử) ngạch "Địa chính - xây dựng - môi trường - nông nghiệp" cấp xã. Tôi đã có thời gian làm việc từ tháng 07/2012 đến nay và có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc trong thời gian đó. Theo tôi được biết khoản 1 điều 12 thông tư 13
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
