Tra cứu hỏi đáp ủy quyền

Tôi có 1 vấn đề rất mong nhận được sự giúp đỡ của Luật sư và mọi người. Cty tôi là Cty Điện lực Tỉnh, trực thuộc Tổng Công ty Điện lực Miền trung. Công ty tôi hiện cũng có 12 đơn vị điện lực trực thuộc. Tổng Giám đốc Cty Miền trung có ủy quyền bằng văn bản cho Giám đốc Cty tôi ký các hợp đồng. Giám đốc Cty tôi cũng có ủy quyền (có sự đồng ý của Tổng Giám đốc) bằng văn bản cho các giám đốc huyện ký các hợp đồng. Tuy nhiên, khi Giám đốc huyện đi vắng, lại ủy quyền cho Phó Giám đốc ký các hợp đồng. Tôi có tìm hiểu thấy trong luật không có quy định ủy quyền cho người thứ 4 nhưng cũng k tìm được điều cấm. Ngoài ra, trong phân công nhiệm vụ từ Tổng Công ty, có nói rõ; Giám đốc, phó Giám đốc Điện lực huyện phải thực hiện công việc dưới sự chỉ đạo của Giám đốc Công ty (điều này có là một hình thức ủy quyền?). Trong trường hợp này, việc ủy quyền cho Phó Giám đốc của Giám đốc có đúng? Nếu không, chúng tôi phải làm như thế nào? Rất cảm ơn Luật sư đã dành thời gian và hỗ trợ,

Cơ quan tôi đang soạn thảo Quy chế công tác văn thư lưu trữ, đề nghị TVPL - Giải thích Thuật ngữ pháp lý "Thừa ủy quyền " là gì? - Điều kiện, thủ tục, nội dung, văm bản và thẩm quyền ký Thừa ủy quyền(viết tắt là TUQ) trong các văn bản? Chân thành cảm ơn Nguyễn Hữu Đại - Giám đốc Phòng HCQT SaiGon Co-op

Mẹ tôi có mảnh đất 500m2, vợ chồng tôi đã tự ý làm bìa đỏ đứng tên hai vợ chồng nhưng không có giấy ủy quyền và chữ ký của mẹ tôi, vậy vợ tôi có quyền được bán mảnh đất đó không ? Nếu mẹ tôi muốn viết đơn xin hủy bìa đỏ này thì mẫu đơn sẽ như thế nào?

Khi làm hợp đồng cho đất giữa mẹ và 2 người con .khi 1 người con ờ xa vì bận công tác thì ủy quyền cho người con ờ nhà được không và nếu được thì làm giấy ủy quyền như thế nào ..

Mẹ tôi đứng tên sổ đỏ. Nhưng dì tôi có phần thừa kế của ông ngoại để lại trong đó. Mẹ tôi và dì đi cầm sổ đỏ ngân hàng. Đến hạn trả nhưng không đủ khả năng trả. Rồi dì tôi xin cha tôi giúp. Cha tôi đồng ý giúp với điều kiện. Phải ghi 1 giấy nợ. Giấy nợ ghi Mẹ tôi vay của tôi 160 triệu (là số tiền để trả ngân hàng) sau 3 năm không trả thì quyền sử dụng đất thuộc về tôi . Và 1 ủy quyền. Uỷ quyền đó ghi là: Chuyển quyền sử dụng đất đó cho tôi, với điều kiện tôi phải trả tiền cho ngân hàng và lấy sổ đỏ về. Đến hôm đi trả tiền ngân hàng. Cha tôi đưa tiền cho chú tôi, nhờ đi trả cùng dì tôi. Rồi dì tôi và Mẹ tôi kí tên lấy sổ đỏ về. Dì tôi giữ sổ đỏ. Vậy giấy ủy quyền và giấy nợ đó có hiệu lực không?

Tôi là người nhận ủy quyền - theo hợp đồng có công chứng- nội dung về ủy quyền toàn quyền làm thủ tục, nhận sổ hồng và có quyền bán căn hộ ở chung cư tái định cư  Bình khánh quận 2. Xin được hỏi: - Khi nộp đủ tiền và hồ sơ để nhận sổ hồng thì tôi có được trực tiếp nhận (theo ủy quyền), hay phải cần có mặt của người ủy quyền ? - Khi có sổ hồng, tôi có được làm các thủ tục bán căn hộ đó (theo ủy quyền) mà không cần có mặt của người ủy quyền không ạ ?

Hiện tại, công ty tôi có xây một chung cư và nhận góp vốn của bà A bằng hợp đồng góp vốn, kết quả được phân chia là một căn hộ. Bà A có ủy quyền cho ông B thay mình thực hiện hợp đồng này (Việc ủy quyền này do hai bên tự thỏa thuận với nhau và không có giấy tờ nào cho việc ủy quyền). Ông B được ghi tên vào hợp đồng gón vốn với danh nghĩa là người được ủy quyền. Nay, bà A muốn thay đổi người được ủy quyền. Vậy: 1. Thủ tục thay đổi người được ủy quyền như vậy được thực hiện như thế nào? 2. Các bên có phải đóng thuế hay bất cứ khoản tiền nào cho việc thay đổi như trên không? Kính mong Luật sư giúp đỡ!

Bố mẹ em sinh đc 2 người con, em là cả, nhà em có 1 khuôn đất ở và 4 thửa ruộng ( tất cả ruộng đều có phần của bố mẹ và em, còn em em không có). Đất ở đứng tên cả bố và mẹ em còn đất ruộng do ngày xưa chỉ để 1 người đàn ông trong nhà đứng tên và đó là bố em. Hiện tại bố mẹ em đã ly hôn đc 4 năm, 2 người con đã theo mẹ. Do trong thời gian ly hôn 2 bên không giải hòa đc + áp lực từ bên nhà chồng nên mẹ em đã nhường toàn bộ khuôn đất ở mang theo 2 người con ra đi tay trắng và không cần trợ cấp. Bây giờ bố em đã lấy vợ 2, vợ 2 có 1 người con với người chồng trước và bây giờ có thêm 1 người nữa với bố em là 2 . Mới đây em thấy xã có đề xuất cấp lại sổ ruộng mới và em muốn bố em tách riêng sổ ruộng ra cho em và mẹ em. Nhưng hiện tại bố em đang làm việc ở bên nước ngoài bất hợp pháp nên em có vài vấn đề muốn hỏi luật sư như sau : 1. Đất ở : Nếu như bây giờ mẹ em về khởi đơn kiện đòi chia phần như vậy có hợp pháp không ? 2. Thừa kế : Nếu chẳng may bố em mất không kịp để lại di chúc thì ai là người được thừa kế khuôn đất ở ?. 3. Chia sổ đất ruộng : Khi 1 trong những người có phần trong sổ ruộng đó yêu cầu đc tách thì có đc tách không và tất cả những ai có phần trong sổ đều phải có mặt để chia ra mỗi người 1 sổ riêng hay là vẫn phải giữ nguyên như sổ cũ ?. 4. Giấy ủy quyền vắng mặt : Nếu như tách được thì như em đã trình bày ở trên, bố em đang lao động bất hợp pháp không thể về nước. Luật có buộc những người có phần nhất định phải có mặt không và có cách nào để gửi giấy ủy quyền về cho người khác đại diện không ?, hoặc có thể là 1 tờ giấy xin xử lý vắng mặt ?.

Nhà em có bán một chiếc xe và làm hợp đồng ủy quyền cho người mua nhưng lại không có điều khoản là người mua phải chịu mọi rủi ro kể từ ngày nhận xe. Cho em hỏi, em có thể đơn phương bổ sung thêm điều khoản vào hợp đồng ủy quyền được không, có cần phải có mặt người mua đồng ý không vì họ cũng ở xa, khó liên lạc. Em xin cám ơn!

Tôi đại diện cho đương sự tham gia tố tụng tại Tòa án nhân dân quận 2 theo giấy ủy quyền được Văn phòng Công chứng Bến Thành quận 1 xác nhận. Theo giấy ủy quyền tôi được tham gia phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm. Sau đó vụ án được Tòa án nhân dân quận 2 ra quyết định đình chỉ vụ án. Đương sự đem quyết định đến nhân lại tiền án phí thì được cán bộ Thi hành án quận 2 giải thích là phải làm giấy ủy quyền lại cho người được ủy quyền tham gia tố tụng nhận lại án phí, chứ người ủy quyền không được trực tiếp nhận án phí. Như vậy có phải Cán bộ Chi cục thi hành án dân sự quận 2 làm khó dân hay không? Vì trong các văn bản luật không thấy quy định như lời giải thích của cán bộ Chi cục Thi hành án dân sự quận 2.

Mẹ tôi qua đời để lại cho 2 anh em tôi mỗi người một nhà. Tôi đang sống ở nước ngoài nên ủy quyền cho em tôi quản lý. Nhưng em tôi lại làm thủ tục một mình đứng tên sổ đỏ căn nhà của tôi. Tôi muốn truất quyền đại diện, khôi phục lại quyền sở hữu và bán tài sản thì làm thế nào?

Do có công việc làm ăn phải đi xa, tôi có ủy quyền cho một người bạn giúp tôi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một lô đất tôi sẽ đứng tên chủ sở hữu. Nay tôi đã xong việc trở về, người được ủy quyền vẫn chưa thực hiện được công việc theo ủy quyền. Tôi muốn chấm dứt việc ủy quyền đã ký thì có được không?

Năm 2006 tôi xuất cảnh sang định cư tại Australia. Trước khi đi tôi đã lập giấy ủy quyền cho người chị họ quản lý căn nhà của tôi. Nay tôi được biết nhà nước có chính sách cho người Việt Nam ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, vậy tôi muốn đăng ký sở hữu căn nhà đó của tôi thì có được không?

Tôi có làm Hợp đồng uỷ quyền cho anh trai tôi được thay mặt tôi tiến hành soạn và nộp các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Trong Hợp đồng uỷ quyền không thoả thuận về thời hạn uỷ quyền. Tuy nhiên, đến nay đã gần hai năm nhưng anh trai tôi vẫn không hoàn thành công việc được uỷ quyền. Do đó, tôi muốn chấm dứt hợp đồng uỷ quyền với anh tôi, để uỷ quyền cho người khác. Xin cho hỏi tôi phải làm gì để chấm dứt việc ủy quyền này?

Tôi sang định cư ở Đan Mạch năm 1999. Trước đó tôi uỷ quyền cho người bạn, là đồng sở hữu một khách sạn, quản lý khách sạn này trong 3 năm. Nay hết thời hạn ủy quyền, tôi muốn bán phần sở hữu của mình phải làm thế nào? Có thể ủy quyền cho luật sư ở Việt Nam không?

Thân nhân của tôi ở Việt Nam muốn ủy quyền cho tôi giải quyết công việc tại công ty của họ ở CHLB Nga. Tôi chưa về được Việt Nam thì họ có thể làm ủy quyền vắng mặt không, và có thể bằng cả 2 thứ tiếng Việt, Nga không?

Hỏi :Tôi có 1.886m2 nhà và đất ở ngoại thành, do chưa có nhu cầu sử dụng tôi chỉ xây một nhà thờ và cho ông H người họ hàng ở nhờ từ năm 1965 đến nay. Năm 2004 tôi đã được ủy ban nhân dân huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay ông H tuyên bố đã ở trên đất ngay tình trên 30 năm nên tài sản này đương nhiên của ông ấy. Tôi xin hỏi ông H có căn cứ để chiếm hữu tài sản của tôi hay không? Để bảo vệ quyền về tài sản của mình tôi phải làm gì? (Nguyễn Văn Thức - Hoàn kiếm)

Mẹ tôi có ra công chứng để chứng hợp đồng ủy quyền cho người quen thay mặt mẹ tôi làm thủ tục cấp giấy hồng. Giờ mẹ tôi đã nhận giấy hồng rồi thì có cần ra công chứng hủy hợp đồng ủy quyền mà mẹ tôi đã ký nói trên hay là nó tự nhiên hết giá trị? Tran tuan minh (trmtuanruby_16994@yahoo.com)

Theo Nghị định số 56/2013/NĐ-CP ngày 22/5/2013 của Chính phủ thì bà nội tôi được xét truy tặng danh hiệu vinh dự Nhà nước Bà mẹ Việt Nam anh hùng (bà đã mất) và bố tôi là con đẻ làm hồ sơ, trong giấy ủy quyền thì ai ủy quyền cho ai, cụ thể là như thế nào. Hiện bà nội tôi có 03 người con còn sống.

Chị Ân là hàng xóm với chị Hoè. Do mẹ chị Ân ốm nặng, nên cả nhà chị Ân phải lên Yên Bái thăm mẹ. Chị Ân chỉ kịp giao nhà cho chị Hoè trông hộ. Trong thời gian chị Ân đi vắng, thấy vườn quả nhà chị Ân đã chín nên chị Hoè đã sang thu hoạch và mang bán giúp. Tuy nhiên, khi chị Hoè giao lại cho chị Ân số tiền bán quả thì chị Ân có ý cho rằng, chị Hoè đã bán rẻ số quả đó. Hai bên phát sinh mâu thuẫn. Trong trường hợp này, Tổ trưởng Tổ phụ nữ phải giải thích như thế nào với chị Ân và chị Hoè? Gửi bởi: Admin Portal