Tra cứu hỏi đáp Tranh chấp

Cho Tôi trình báy như sau:      Trước đây Tôi có mảnh đất có tranh chấp đường đi. Người ta ngăn cản lối đi không cho Tôi vào đất của mình. Do không muốn liên quan đến việc phải khởi kiện ra tòa án Tôi đã chọn phương án bán miếng đất trên với giá rẻ cho người khác (người này cũng biết đất bị ngăn cản lối đi và Tôi đã nói cho người mua đất biết

Xin chào luật sư. Xin anh dành chút thời gian chia sẻ cho em về việc tranh chấp đất đai. Em xin trình bày như sau: Nguyên vào năm 1978 Nhà Nước thành lập tập đoàn 6B, đến năm 1983 thì tập đoàn 6B chấm dứt. Do đó bình quân nhân khẩu là được 7 công đất. Theo quyết định số: 855/QĐ - UB - QLĐT (18/11/1999) thuộc tờ bản đồ số 17, thửa số 321

UBND phường có thẩm quyền xác nhận thỏa thuận về việc không tranh chấp đất đai k? Dựa trên cơ sở pháp lý nào?

Vào năm 1998 bố của em có làm giấy đăng ký sử dụng đất gồm đất ruộng, đất nhà ở, và đất rẫy nhưng đến cuối năm 1998 chỉ nhận được 2 GCNQSDD (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) của đât ruộng và đất ở còn đất rẫy UBND xã nói chưa về. Mãi đến năm 2005 được một người quen thấy trong tủ của UBND xã nên đã lấy về cho gia đình em. Nhưng diện tích đất lại mất gần một nữa tức là đất rẫy nhà em là 3,1 hecta mà trong giấy chứng nhận chỉ có 1,8 hecta. Tuy nhiên bốn mặt tiếp giáp trong bản đồ lại đúng. Và đất mặt tiền chỗ gần đường bị UBND chiếm làm trụ sở thôn và 2 người dân chiếm lấy làm nhà ở. Lưu ý là đất gia đình em được ông bà khai hoang trước năm 1975 và chưa có thôn Phước Lập sinh sống. Vào năm 2004 UBND xã đã cho máy ủi đất của gia đình em với lý do đất bỏ hoang nên thuộc quản lý của UBND xã và được UBND tỉnh có quyết định trả lại đất cho gia đình em.  Vào năm 2008 UBND xã xây dựng trường TH Phước Lập có vận động gia đình em hiến đất cho UBND xã xây dựng trường học và được gia đình em đồng ý hiến với diện tích hướng Bắc Nam là 33m hướng Đông Tây là 44m có biên bản viết tay và chữ ký của hai bên. Và được UBND xã hỗ trộ với số tiền là 2 triệu đồng và sẽ được công bố khi hoàn thành nhưng trong quá trình xây dựng trường học đã lấn chiếm thêm đất của gia đình em để xây dựng trường học vì công việc nên gia đình em không trông coi việc xây dựng trường được. năm 2010 gia đình ông Từ Dung đã xây nhà trên đất và cũng là lối vào duy nhất của gia đình em khi bị UBND thôn Phước Lập và hai hộ gia đình lấn chiếm từ trước làm cho nhà em không có đường đi vào rẫy. Hiện đang đi lối đi trong trường. Vị việc thứ nhất em muốn hỏi các luật sư là việc gia đình em là giấy đăng ký gồm nhà ở, đất ruộng và đất rẫy(đất nông nghiệp) nhưng chỉ có đất nhà ở và đất ruộng là nhận được vào năm 1998 ngày cấp là ngày 30/11/1998 nơi cấp là Sở địa chính tỉnh Ninh Thuận còn đất rẫy phải đến năm 2005 sau khi người quen thấy và lấy về ngày cấp là 16/11/2004 nơi cấp là địa chính huyện Ninh Phước. Từ ngày đăng ký năm 1998 đến ngày nhận được GCNQSDD năm 2005 đã có những vụ việc sau. Phía Đông Nam gia đình ông La xây dựng nhà tạm phía Tây Nam có UBND thôn Phước Lập giáp phía Đông UBND thôn là gia đình ông Mười Cư. Như vậy đất mặt tiền tiếp giáp với đường Sơn Hải bị chiếm hết chỉ còn đất trống khoảng 23m từ gia đình ông La đến gia đình ông Mười Cư cũng là đường vào rẫy duy nhất và sau này năm 2010 bị gia đình ông  Từ Dung xây nhà nốt. Cũng trong khoảng thời gian đó UBND xã đã tiến hành ủi đất gia đình em dưới sự chỉ đạo của ông Phú Văn Lành. Lưu ý là ba gia đình trên đều có quan hệ họ hàng với ông Phú Văn Lành và trưởng thôn Phước Lập khi đó và bây giờ cũng là em của Phú Văn Lành. Nên gia đình em nghĩ việc GCNQSDD rẫy nhà em mãi đến năm 2005 mới được đăng ký đều có liên quan đến vụ việc trên. Vụ việc thứ hai đó là trường TH Phước Lập lấn chiếm đất gia đình em xây dựng trường vệ sinh sau khi đã được gia đình em hiến đất. Cùng thời gian đó gia đình ông Từ Dung đang  xây dựng nhà ở. Khi gia đình em khiếu nại lên UBND xã và UBND xã  đã gặp trực tiếp gia nói nếu gia đình em cho luôn phần đất trường đã lấn chiếm thì UBND xã sẽ giải quyết vụ việc ông Từ Dung để có lối đi và gia đình em đã đồng ý nhưng gia đình ông Từ Dung vẫn xây dựng bình thường. Tuy nhiện mọi việc không được giải quyết quá thất vọng vì bị lừa dôi gia đình em đã lấy lại đất trường lấn chiếm bao gồm nhà vệ sinh. Trong quá trình rào chắn lại thì UBND xã có nhờ CA huyện xuống đình chỉ nhưng vì có giấy tờ đầy đủ nên CA không ngăn cản và UBND xã đã rất cho nhiều người xuống bao gồm cả CA và họ hàng bên gia đình em xin gia đình em cho phép học sinh của trường được sử dụng nhà vệ sinh và hứa sẽ giải quyết nhà ông Từ Dung để có đường đi vào rẫy  và được gia đình em đồng ý. Nhưng sai nhiều tháng chờ đợi vẫn không thấy gì cộng với việc UBND xã nói gia đình em hiến đất cho UBND xã hồi nào có lúc lại nói UBND xã đã mua đất gia đình em với số tiền 300 triệu. Nên năm nay nhà em đã đóng luôn nhà vệ sinh. Và UBND xã đã huy động hơn 60 người gồm cả CA huyện xuống lén lút phá bỏ hàng rào nhưng bị gia đình em ngăn cản và ra về khi không giải quyết được gì. Vào ngày 22 tháng 7 UBND huyện đã ra quyết định cưỡng chế gia đình em với lý do qua xác minh của Phòng Tài Nguyên và Môi Trường thì GCNQSDD của gia đình em và nhà trường không có sư chồng lấn nên gia đình em là người lấn chiếm. Và em rất muốn hỏi người đưa ra quyết định này một câu nếu như mà không có đât của gia đình em hiến thì trường lấy đất đâu mà xây dựng thì lấy gì để đăng ký GCNQSDD đây. Câu văn của em không được trôi chảy cho lắm nên có gì thì mọi người bỏ qua cho. Em rất xin lỗi vì nội dung hơi dài và em rất mong nhận được sự tư vấn của quý Luật sư. Em xin chân thành cảm ơn nhiều ạ.  (Hiện em chưa thể post giấy tờ lên được)

Chào luật sư. Tôi tên là Tuyết Mai, tôi muốn hỏi  luật sư về vấn đề sau : Nhà tôi đang sinh sống trên mảnh đất đã có đầy đủ sổ đỏ do chính quyền cấp. Nhưng các cô, chú của tôi bỗng nhiên chỉ định người bán đi phần đất phía sau nhà tôi mà không có sự đồng ý từ ba mẹ tôi. Hiện người bán cho người xới đất để chồng trọt nhưng gia đình tôi không đồng ý vì đó là phần đất nhà tôi. Hiện tôi phải làm thế nào, nhờ luật sư giúp đỡ. Thành thật cám ơn!

Hơn 10 năm trước mẹ em có mua một căn nhà và đất . nhưng vì lúc đó đất thuộc diện giải toả nên chính quyền không cấp giấy tờ sang tên cho mẹ em, thời gian trôi qua đến bây giờ thì lô đất đó được giải toả và bồi thường thì những người đã bán cho mẹ em căn nhà và lô đất đó lại nói là không có bán họ nói huỷ hợp đồng và đòi nhà và đất lại. mẹ em đã thưa lên toà và được toà phúc thẩm xử là lô đất thuộc về mẹ em và mẹ em là người nhận tiền bồi thường. Nhưng những người kia đã kiện lên toà án nhân dân tối cao , và mẹ em chưa nhận được tiền bồi thường, xin hỏi là trong trường hợp này thì toà án nhân dân tối cao có huỷ bản án của toà phúc thẩm và xử lại vụ án không ạ?  Xin cảm ơn luật sư!

Chào luật sư! Gia đình tôi đang có mảnh đất do ông nội để lại làm từ năm 1980, nhưng không có sổ đỏ. Hiện nay nhà nước đang giải phóng làm đường QL1A, thì có xảy ra tranh chấp với người cháu họ của bố tôi. Anh ấy có trách lục do công cố để lại, và xã bồi thường giá đất theo giá hoa màu (ai canh tác người đó nhận tiền) là 12tr. (Nhưng xã lại bắt

Cho tôi hỏi, toàn án nhân dân tối cao đã huỷ bản án tranh chấp đất, và giữ nguyên thực trạng, nhưng  có người lại làm trái với bản án đã huỷ của  toà án  nhân dân tối cao, vậy chúng tôi phải làm sao?