Tra cứu hỏi đáp hợp đồng thuê

Nghe nói quy định về hợp đồng thuê dịch vụ CNTT sắp tới sẽ có hiệu lực pháp luật. Xin hỏi về thời gian thực hiện hợp đồng này được quy định thế nào?

Quy định pháp luật như thế nào khi thuê nhà một thời gian mà chủ cho thuê bị chết? Liệu có chấm dứt luôn hợp đồng thuê không?

Vợ chồng tôi đã hoàn tất thủ tục chuyển khẩu từ huyện Kiến Thụy để nhập khẩu vào quận Kiến An, Hải Phòng. Tôi nộp hồ sơ đăng ký thường trú cho Cán bộ công an quận Kiến An. Hồ sơ bao gồm các biểu mẫu theo quy định kèm theo Hợp đồng mua bán nhà, GIấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy đăng ký kết hôn (tất cả đều sao y công chứng). Cán bộ công an quận Kiến An từ chối thực hiện nhập khẩu cho tôi với lý do tôi không xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc và không chấp nhận thay thế hoặc bổ sung bằng hợp đồng mua bán dù là bản hợp đồng gốc. Họ yêu cầu trường hợp của tôi để đăng ký thường trú phải xuất trình Giấy chứng nhận quyền SD đất bản gốc để họ đối chiếu với bản sao y công chứng mà tôi đã nộp. Tôi xin hỏi yêu cầu trên của Cán bộ công an quận Kiến An có đúng theo quy định của pháp luật không? Tôi xin cảm ơn!

Không có giấy ủy quyền ký hợp đồng thuê nhà ở  của chủ nhà thì hợp đồng này có hiệu lực hay không? Nội dung hợp đồng thuê nhà bao gồm gì? Tôi muốn hỏi như sau: Tôi có ký hợp đồng thuê nhà có giá trị 5.000.000 đ/tháng. Người đại diện bên A là chủ nhà lại không ký hợp đồng thuê nhà, trong khi người quản lý ký thay. Nhưng khi tôi yêu cầu giấy ủy quyền lại không có. Hàng tháng tôi chuyển tiền cho bên A, nhưng người quản lý nói  rằng có gì liên hệ người quản lý. Cho tôi hỏi nếu người đứng tên trên hợp đồng không ký thì hợp đồng này có hiệu lực không? Nếu không có giấy ủy quyến thì tôi chuyển tiền cho người quản lý có hợp pháp không?

Em có thuê nhà ở TPHCM chủ nhà buộc em phải đặt cọc 1 tháng tiền nhà sau đó sẽ hoàn trả lại sau khi hợp đồng thuê nhà đã kết thúc cho em hỏi như vậy có đúng pháp luật hay không?

Cho tôi hỏi về vấn đến tạm trú ạ: Hiện tại ở Hà Nội và đang muốn làm tạm trú nhưng chủ trọ không làm hợp đồng thuê nhà. Vậy cho hỏi không có hợp đồng thuê nhà có được làm tạm trú tại Hà Nội không? 

Chào các anh chị.
Hiện tại tôi đang thuê 1 phòng trọ tại thành phố Hà Nội. Hợp đồng thuê trọ của tôi đã hết hạn từ 2 tháng trước, do dịch bệnh nên tôi bỏ trống phòng từ ngày hết hạn hợp đồng đến bây giờ là 2 tháng rồi. Tôi muốn ký tiếp hợp đồng, nhưng chủ trọ vẫn bắt tôi phải ký hợp đồng mới, với ngày ghi trên hợp đồng là ngày ngay sau khi hợp đồng cũ kết thúc và như thế tôi sẽ mất tiền 2 tháng bỏ trống phòng. Hiện tại tôi chưa ký và muốn không thuê nữa, vậy tôi có phải bồi thường không?

Chào ban biên tập. tôi có thắc mắc với vấn đề nhu sau: Ký hợp đồng thuê lại lao động với bên cho thuê lại lao động không có Giấy phép hoạt động dịch vụ cho thuê lại lao động thì bên thuê lại lao động bị xử lý như thế nào? Trích dẫn căn cứ mới nhất. Xin cảm ơn.

Công ty tôi có nhập khẩu một lô hàng từ Trung Quốc về Cảng Cát Lái, và có thuê kho ngoại quan Cát Lái để gửi hàng hóa. Do sơ xuất nên công ty đã để quá hạn hợp đồng 5 ngày. Vậy cho hỏi hiện tại công ty tôi có thể đến kho để lấy hàng hóa về được không?

Em muốn kinh doanh và tìm nhà thuê nên em đã đặt cọc tiền nhà 1 tháng là 20 triệu đồng ngày 14 tháng 11 năm 2019 và bên chủ nhà có làm 1 giấy nhận đặt cọc và hẹn ngày ký hợp đồng. Do em không có nhu cầu kinh doanh nữa và chưa ở được ngày nào. Trong ngày 14 tháng 11 năm 2019 em có nói là muốn lấy lại tiền cọc nhưng bên chủ thuê không đồng ý trả lại. Vậy em nhận lại tiền cọc khi chưa ký hợp đồng thuê nhà không ạ? Mong các luật sư tư vấn giúp em .

Mình có thuê nhà nhưng chưa đến thời hạn trả hiện tại mình không muốn thuê nữa, trong hợp đồng thỏa thuận phạt vi phạm nghĩa vụ là 20% nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm thì sẽ xử lý như thế nào? Vì quy định là không quá 8%.

Chào luật sư.

Tôi năm nay 24 tuổi, chưa lập gia đình

Tôi muốn hỏi là nếu như tôi chưa có vợ nhưng muốn thuê người khác mang thai hộ cho mình - nghĩa là ký hợp đồng mang thai hộ với một người phụ nữ khác trên 18 tuổi, giao cấu và sinh sản - thì có bị vi phạm pháp luật không?

Nếu có, thì tôi đã vi phạm nhưng điều luật nào? và sẽ bị xử lý như thế nào?

Thân gửi

Em có thuê một mặt bằng để kinh doanh, em rất ngại nếu trường hợp chủ nhà muốn lấy lại mặt bằng sớm hơn thời hạn. Em muốn biết hợp đồng thuê mặt bằng có cần phải công chứng hay không?

Ban biên tập cho tôi hỏi: Khi chấm dứt hợp đông thuê nhà trước khi hết thời hạn thuê có phải mất tiền đặt cọc lúc đầu không?

Tôi muốn sang nhượng, chuyển nhượng mặt bằng mà tôi đang thuê tại thành phố Đồng Hới cho một người khác. Vì trong quá trình sử dụng mặt bằng này, tôi làm ăn kinh doanh không được tốt nên muốn chuyển nhượng lại mặt bằng để thu hồi vốn và chuyển sang làm nghề khác. Vậy tôi có được quyền chuyển nhượng mặt bằng không?

Tôi có thuê nhà của Bà Lan từ 9/2018 đến 9/2020, thỏa thuận trong hợp đồng gồm có các nội dung cơ bản sau: Giá thuê 5 triệu/tháng, thời hạn thuê 2 năm kể từ ngày ký hợp đồng, diện tích thuê bao gồm: một căn nhà và một sân trước nhà khoảng 50m2. Tháng 6 vừa rồi thì bà Lan có thông báo với tôi về việc bán căn nhà này cho bà Hoa. Tháng 7 bà Hoa đến xem nhà và xác nhận là đã mua lại căn nhà này của bà Lan, và thông báo với tôi rằng sẽ xây thêm 01 căn nhà trên sân trước nhà tôi đang thuê. Cho tôi hỏi bà Hoa có quyền xây nhà trên phần sân trước nhà mà tôi đã thuê khi chưa có sự đồng ý của tôi không?
Xin cảm ơn!

Chào anh chị, cho tôi hỏi theo quy định mới được ban hành về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý, sử dụng tài sản công thì căn cứ để xác định giá trị hợp đồng thuê tài sản là như thế nào? Nhờ hỗ trợ.

Tôi có ký hợp đông thuê nhà trọ của một gia đình ở thành phố Hồ Chí Minh, thời gian thuê theo hợp đồng là 2 năm, tiền thuê trọ cố định hàng tháng là 2.800.000 đồng, tiền nước, tiền điện dùng bao nhiêu, trả bấy nhiêu và không thay đổi tiền thuê, giá điện, giá nước trong suốt thời gian thuê. Nhưng vừa qua, chủ nhà trọ lấy lý do tiền điện, tiền xăng tăng để tăng tiền nhà lên 3.000.000 đồng, tăng giá điện, giá nước nữa và có báo với tôi. Nhưng tôi không đồng ý vấn đề này. Xin hỏi tôi có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà đã ký mà không cần phải được bên chủ trọ đồng ý được không?

Cho tôi hỏi là quy định của pháp luật về việc thuê và cho thuê tàu bay có liên quan gì đến luật dân sự năm 2015 không? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.