Tra cứu hỏi đáp Hợp đồng ủy quyền

Chào Luật Sư! Gia đình chúng tôi có một khu đất hơn 3000 m2 làm nhà nghỉ. Nguồn gốc của mảnh đất này là do các chú, cô tôi cùng ông bà tôi để lại cho bố tôi hợp thành một sổ đứng tên bố tôi. Sự thoả thuận này được xác thực bởi UBND Xã là chữ ký và nội dung trên là có thật. Trong sự thoả thuận đó bố tôi được phép đứng ra làm đại diện để đứng sổ và đầu tư khu nhà nghỉ tạo công ăn việc làm cho con cháu trong dòng họ nhưng không được bán hay chuyển nhượng cho bất kỳ ai. Nếu làm sai bố tôi phải hoàn trả số đất đã góp ở trên lại cho các thành viên. Năm 2011 do cần tiền để đầu tư nên bố tôi đã uỷ quyền cho kế toán của công ty (vì lúc đó bố tôi bị báo đỏ ở ngân hàng) đi vay tiền lấy ra và đi vay ở một ngân hàng khác được nhiều hơn để trang trải công nợ và đầu tư, nhưng thừa lúc chủ quan kế toán đã làm hợp đồng uỷ quyền không thù lao với các nội dung - Có quyền sử dụng mảnh đất nêu trên. - Được phép sang tên đổi chủ, cho tặng cho người thứ ba. - Được phép sử dụng để thế chấp vay ngân hàng. Sau đó kế toán nói với bố tôi là sang tuần ngân hàng sẽ ra kiểm tra tài sản và cho vay, cơ chế đã làm xong rồi. Thì cùng lúc đó kế toán lại ra UBND xã làm thủ tục sang tên đổi chủ cho người thân trong gia đình mình. Khi phát hiện ra sự bất thường trong hợp đồng uỷ quyền trên,bố tôi đã có đơn yêu cầu không sang tên đổi chủ và yêu cầu huỷ hợp đồng uỷ quyền nêu trên nhưng khi bố tôi về kế toán lại thuê xã hội đen săn đón để không thể đến phòng công chứng thanh lý hợp đồng uỷ quyên nêu trên. Nay khi họp gia đình bố tôi vẫn khẳng định với mọi người trong họ hàng là chỉ uỷ quyền đi vay ngân hàng vì không lý nào một tài sản lớn như thế lại cho không người ngoài hay cho tặng một cách vô lý. Kể cả có nợ nần thì cũng phải được phân định để đánh giá tài sản trả nợ chứ không thể cho không và ông vẫn làm đúng với thoả thuận với mọi người như đã ký trước khi làm sổ đất nhưng do có tính chất nghiêm trọng có thể ảnh hưởng đến tính mạng nên ông không có cách nào huỷ được hợp đồng uỷ quyền đó.Kính mong luật sư tư vấn cho gia đình họ tộc chúng tôi biết, làm thế nào để chúng tôi có thể huỷ được hợp đồng uỷ quyền nêu trên mà không cần sự có mặt của kế toán hay bố tôi.

Xin chào luật sư: Tháng 1/2010 chúng tôi là 5 hộ dân có uỷ quyền cho 01 người (Ông Việt) thay mặt 5 hộ dân để lập quy hoạch, san gạt và xây dựng nhà theo quy hoạch được duyệt. Trong hợp đồng uỷ quyền không ghi rõ thời han huỷ quyền. Đến tháng 3/2010 quy hoạch đã được duyệt, và cấp giấy phép xây dựng có thời hạn 18 tháng phải xây dựng xong. Đến nay tháng 3/2012 (2 năm) công trình vẫn chưa xây dựng xong. Theo điều 582 Bộ luật DS thì hợp đồng không ghi rõ thời hạn thì có hiệu lực 1 năm kể từ ngày ký nhưng công việc vẫn chưa thực hiện xong (được khoảng 1/3 khối lượng công việc) và Ông Việt đã dừng thi công (không có lý do) 5 hộ dân đã đề nghị thi công tiếp nhưng bên được uỷ quyền không thực hiện. Theo khoản 1 điều 589 BLDS thì chúng tôi có thể chấm dứt hợp đồng được không mặc dù khối lượng công việc vẫn chưa thực hiện xong. Việc thanh toán khối lượng công việc đã thực hiện như thế nào (có thể theo dự toán được duyệt, biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành và đơn giá tại thời điểm thi công). Thủ tục thanh lý hợp đồng như thế nào có phải đưa ra pháp luật không hay là 2 bên tự thoả thuận. Nếu không thoả thuận được thì phải làm như thế nào?

1. Thưa hỏi luật sư, Người đại diện theo pháp luật uỷ quyền cho nhân viên của mình thì hợp đồng uỷ quyền này có cần phải công chứng không? Căn cứ pháp lý cho việc có hoặc không là gì? Trân trọng cảm ơn 2. Thưa luật sư, tổ chức có được bảo lãnh cho cá nhân vay vốn ngân hàng mà không cần có nghiệp vụ bảo lãnh được không/ Căn cứ pháp lý là gì? Trân trọng cảm ơn./.

Bạn tôi bị án tù giam, muốn ủy quyền cho tôi làm mọi thủ tục để hưởng trợ cấp BHXH 1 lần... như vậy công chứng viên có thể công chứng ngoài trụ sở hợp đồng ủy quyền đó và tôi sẽ đại diện cho bạn tôi làm đơn đề nghị hưởng trợ cấp hoặc tất cả những thủ tục khác có được không? Xin cám ơn! Gửi bởi: Nguyễn Thuận

Ký hợp đồng ủy quyền cho vay lại được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi là Mai Anh, công tác tại Tp.HCM. Tôi đang quan tâm đến vấn đề ký hợp đồng ủy quyền cho vay lại nguồn vốn vay nước ngoài của Chính phủ. Vì vậy, tôi muốn hỏi hiện nay vấn đề ký hợp đồng ủy quyền cho vay lại nguồn vốn vay nước ngoài của Chính phủ được quy định ra sao? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (anh***@gmail.com)  

Hợp đồng ủy quyền cho vay lại được hiểu như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi là Nguyễn Anh Trung, hiện đang sinh sống tại Bảo Lộc, Lâm Đồng. Tôi đang tìm hiểu về hợp đồng ủy quyền cho vay lại nhưng chưa tìm được văn bản định nghĩa về vấn đề này. Do đó, tôi muốn hỏi hợp đồng ủy quyền cho vay lại là gì? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (trung***@gmail.com)  

Thủ tục hủy bỏ hợp đồng ủy quyền theo quy định hiện hành. Tôi có ủy quyền cho bạn tôi được quyền bán nhà tôi khi tôi vắng nhà. Nhưng khi tôi có ở nhà thì tôi có được quyền đem giấy chủ quyền sở hửu bản chính ra công chứng để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng không? Vì khi tôi đem bản chính quyền sở hữu ra phòng công chứng Củ Chi, thì được yêu cầu phải hủy hợp đồng ủy quyền trước rồi mới được công chứng mua bán. Tôi xin hỏi văn phòng công chứng Củ Chi nói vậy có đúng hay không? Căn cứ vào đâu mà phòng công chứng Củ Chi lại tước quyền chủ sở hữu như vậy? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Ngày 01/05/2016, vợ chồng tôi làm hợp đồng ủy quyền cho ông A được thay mặt chúng tôi làm thủ tục xin cấp “giấy hồng”. Trong hợp đồng hai bên không xác định thời hạn ủy quyền. Hơn hai năm trôi qua mà ông A vẫn chưa làm xong hồ sơ. Nay tôi muốn chuyển cho người khác làm (không nhờ ông A nữa) thì phải làm sao? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi tên C cứ ngự tại Q11 ,F07, cậu ruột tôi cư ngụ F08 Q11 nay cậu tôi nhờ tôi đi đăng ký lại khai sinh trước cậu tôi sinh tại ĐN. Tôi có lên định quán ĐN làm lại nhưng do đã lâu năm sổ bộ không lưu nay Tỉnh ĐN có giấy xác nhận về địa phương F08 Q11 xin cấp, nhưng do sức khoẻ cậu tôi tay phải không viết được và đi lại bất tiện nên nhờ tôi làm hộ, hôm nay tôi có lên phường thì các anh chị bảo phải có giấy uỷ quyền của cậu cho tôi làm thay thì giờ uỷ quyền đó có nội dung gì, vì trong khai sinh cậu tôi lúc sinh tại ĐN trong khai sinh sai chữ đệm nay luôn tiện cải chính hộ tịch và chữ dệm có nội dung uỷ quyền thế nào cho đúng pháp luật? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hiện tại tôi có căn nhà chung cư do chồng đã mất để lại và 2 con. Hiện nay tôi muốn bán căn nhà này nhưng một người con ở bên Mỹ thì có cách nào để tôi có thể bán nhà mà không cần con tôi về hay không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Ông B bị câm điếc nên muốn ủy quyền cho ông H thay mình thực hiện giao dịch mua bán ngôi nhà ông đang ở. Ông B đến Phòng công chứng yêu cầu công chứng hợp đồng ủy quyền nêu trên. Xin hỏi trong trường hợp này việc công chứng cần phải có người làm chứng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi và chồng tôi đã làm hợp đồng ủy quyền cho em tôi dùng quyền sử dụng đất để làm thủ tục vay tiền ngân hàng. Hợp đồng đã được công chứng, lập thành 3 bản: văn phòng công chứng giữ 01 bản, tôi giữ 02 bản. Vì nghi ngờ em tôi không có khả năng trả nợ, tôi đã không giao hợp đồng ủy quyền và bìa đỏ cho em tôi. Tôi muốn hỏi: 1. Em tôi đã có quyền trong hợp đồng này chưa? 2. Nếu có ủy quyền thì có được mang bìa đỏ của tôi đi vay của cá nhân hay không? 3. Văn phòng công chứng có quyền cung cấp ủy quyền này cho người khác không dưới bất kỳ hình thức nào? 4. Làm gì để chấm dứt ủy quyền? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi có làm hồ sơ cấp visa tại một Đại sứ quán ở Hà Nội và làm ủy quyền cho người khác đi nhận kết quả hồ sơ. Hợp đồng ủy quyền tôi làm ở thành phố Hồ Chí Minh công chứng với mức phí 50.000 đồng. Sau đó tôi gửi hợp đồng ra Hà Nội để công chứng tiếp cho bên nhận ủy quyền, tại đây Phòng công chứng Hồ Gươm thu tôi mức phí là 500.000 đồng, gấp 10 lần mức phí ở thành phố Hồ Chí Minh. Tại sao lại có sự chênh lệch này?

Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền được quy định như thế nào? Chào ban tư vấn Thư Ký Luật! Tôi là giáo viên về hưu, nên cũng có thời gian đọc sách và tìm hiểu. Sau khi bộ luật dân sự mới có hiệu lực thì tôi cũng tìm hiểu chút ít. Có vài điểm tôi chưa được rõ, kính mong anh chị tư vấn giúp! Anh/chị cho tôi hỏi: Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời tư các anh chị! Tôi xin chân thành cám ơn!

Hợp đồng ủy quyền được quy định như thế nào? Xin chào anh chị Thư Ký Luật! Sau khi luật dân sự mới nhất chính thức có hiệu lực, tôi thấy báo chí xôn xao bàn tán và thảo luận nhiều. Tôi cũng có tìm hiểu và có nhiều chỗ chưa rõ, rất mong anh chị tư vấn giúp! Anh chị cho tôi hỏi: Hợp đồng ủy quyền được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị!

Thời hạn ủy quyền trong hợp đồng uỷ quyền là bao lâu? Xin chào anh chị Thư Ký Luật! Sau khi luật dân sự mới nhất chính thức có hiệu lực, tôi thấy báo chí xôn xao bàn tán và thảo luận nhiều. Tôi cũng có tìm hiểu và có nhiều chỗ chưa rõ, rất mong anh chị tư vấn giúp! Anh chị cho tôi hỏi: Thời hạn ủy quyền trong hợp đồng uỷ quyền là bao lâu? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị!

Công ty A (chủ đầu tư) và Công ty B ký Hợp đồng (HĐ) thi công gói thầu X, người ký là đại diện theo pháp luật của 2 bên (Công ty B trúng thầu gói thầu). Trong HĐ có kèm văn bản ủy quyền của đại diện theo pháp luật của bên B cho ông N là đại diện theo pháp luật (ĐDTPL) của công ty C (công ty C là công ty con của công công ty B, là đơn vị hạch toán độc lập, có con dấu, tài sản riêng, là 1 pháp nhân đảm bảo theo Bộ luật Dân sự 2005); nội dung giấy ủy quyền bao gồm: 1. Ủy quyền lại cho ông N là ĐDTPL của Công ty C, được quyền: - Thi công hoàn thành gói thầu theo HĐ; - Sử dụng con dấu của Công ty C ký kết các văn bản, hợp đồng liên quan; - Bảo đảm thực hiện hợp đồng và bảo đảm tạm ứng với Công ty A; - Ký Phụ lục HĐ, hồ sơ thanh toán và các văn bản liên quan quá trình thực hiện hợp đồng; - Xuất hóa đơn GTGT (theo giá trị khối lượng hợp đồng hoàn thành, đóng dấu của Công ty C). 2. Thời gian hiệu lực đến khi hoàn thành bàn giao vào sử dụng. Trong quá trình thực hiện HĐ, Công ty A và Công ty C có ký phụ lục hợp đồng, thành phần ký là ĐDTPL của Công ty A và Công ty C (mà không phải là ĐDTPL của Công ty B). Kính xin Quý cơ quan giải đáp giúp: - Việc Công ty B ủy quyền lại cho Công ty C với phạm vi như vậy có đúng không? - Công ty C xuất hóa đơn (không phải công ty B, là chủ thể của HĐ) có vướng về công tác ghi nhận tài chính không? - Xin Quý cơ quan chỉ dẫn cụ thể các căn cứ pháp lý để tôi tiện nắm bắt. Kính mong sớm nhận được giải đáp của Qúy cơ quan. Chân thành cảm ơn!