buộc phải công chứng hoặc chứng thực:
- Hợp đồng mua bán nhà ở (Điều 450 Bộ luật Dân sự 2005); Việc mua bán bất động sản bán đấu giá (Điều 459); Hợp đồng trao đổi tài sản (Điều 463).
- Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng
Vừa qua tôi có mua lại căn hộ chung cư thương mại thuộc dự án HH2B đường Lê Văn Lương kéo dài (đã đóng tiền đợt 1 với Chủ đầu tư). Chủ đầu tư Vinaconex Xuân Mai liên kết với Ngân hàng BIDV tạo điều kiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng của Chính phủ. Sau khi làm thủ tục chuyển nhượng và nộp thuế, Chủ đầu tư đã xác nhận tại văn bản chuyển nhượng. Tôi
Quyền của tổ chức kinh tế trong trường hợp được giao đất không thu tiền sử dụng đất Quyền của tổ chức kinh tế trong trường hợp được giao đất có thu tiền sử dụng đất
Tiền sử dụng đã trả có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước Tiền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước
Không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Không có
chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật khi có các điều kiện sau đây:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong
Định Công giải quyết. Tại sao việc chủ tịch phường bị kỷ luật lại ảnh hưởng đến việc cấp sổ đỏ của người dân lâu đến thế? Cách giải quyết bây giờ như thế nào? Tại sao Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội không có biện pháp giải quyết thay thế? Tôi còn băn khoăn liệu trường hợp này có chịu ảnh hưởng thuế chuyển nhượng bất động sản có hiệu lực từ 26
tiền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công trình kiến trúc, kết cấu hạ tầng đã được xây dựng gắn liền với đất;
b) Cho thuê quyền sử dụng đất và công trình kiến trúc, kết cấu hạ tầng đã được xây dựng gắn liền với đất;”
- Theo quy định tại Điều
Minh (là nhà ở riêng lẻ, không phải chung cư). Nhưng do bà Ánh và Bà Lìn đã chuyển nhượng vốn cho Nhà đầu tư nước ngoài, nên, hiện nay Công ty TNHH A.T.K.M là doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, theo Giấy chứng nhận đầu tư số 411043000605 do UBND TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 25/11/2008. Công ty A.T.K.M sau khi chuyển nhượng vốn, có kế
tiếp sang tên cho bạn theo như yêu cầu. Tuy nhiên, do chủ đầu tiên không thực hiện việc chuyển nhượng sang tên cho chủ thứ hai, mặc dù hai bên có hợp đồng chuyển nhượng viết tay có chứng thực của UBND cấp xã, thì có thể có 2 hướng giải quyết:
- Hoặc người chủ thứ hai đi làm thủ tục cấp giấy chủ quyền cho mình theo Nghị định 84/CP rồi sau đó
Trong thi công xây dựng công trình chủ đầu tư có được phép cho thành viên liên danh chuyển toàn bộ khối lượng do mình thực hiện cho nhà thầu đứng đầu liên danh không? Nếu không được mà cố tình thực hiện thì bị xử lý như thế nào? Chủ đầu tư có được tạm ứng cho nhà thầu phụ không?
Luật đất đai qui định:
“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất
Sau khi chuyển câu hỏi của bà đến UBND quận Hà Đông, Cổng GTĐT Hà Nội đã nhận được câu trả lời như sau:
Ngày 25/5/2011, Văn phòng đăng ký QSD đất quận Hà Đông tiếp nhận hồ sơ chuyển QSD đất giữa ông Nguyễn Công Sơn chuyển nhượng QSD đất cho bà Nguyễn Thị Lệ Son đối với thửa đất số 170, tờ bản đồ số 05, diện tích 136,0 m2 tại: phường Phú Lãm
tổng mức đầu tư ước tính 1.350 tỷ đồng bằng cách chuyển nhượng đất đã có hạ tầng cho các Chủ đầu tư cấp 2 thực hiện, tiến độ dự kiến từ 2012 đến 2020. Hiện tại, chúng tôi đang trình các Sở ban ngành của tỉnh Đồng Nai để xin cấp phép đầu tư và tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở giai đoạn 1 theo quy định hiện hành của Nhà nước nhưng có một số vướng
hưởng di sản, bị truất quyền hưởng thừa kế hoặc từ chối nhận di sản”.
Sau khi đã làm thủ tục khai nhận và phân chia thừa kế cho những người thừa kế được hưởng và được Cơ quan có thẩm quyền chứng nhận (sang tên) theo quy định thì những người này tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng sang cho bạn để cho bạn hoàn tất thủ tục sang tên theo đúng mục
Tôi xin hỏi, ngày 09/4/2010 Liên ngành: Chi cục thuế, sở tài nguyên và Môi trường, sở xây dựng, Kho bạc nhà nước ban hành văn bản số 5622/HD-LN hướng dẫn thủ tục luân chuyển và giải quyết hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính về nhà đất của hộ gia đình cá nhân. Trong khoản 4, Mục II của hướng dẫn có yêu cầu Văn bản tặng cho, thừa kế phải lập tại
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Quyền và nghĩa vụ của người được nhà nước giao đất (cho thuê đất) có gì khác với người nhận chuyển nhượng QSDĐ hợp pháp từ người khác
18:03 | 30/08/2016
