Tra cứu hỏi đáp xây dựng

Xây dựng Nông thôn mới (NTM) là gì?

Tôi định mua căn nhà trong sổ hồng mục ghi chú có ghi: hành lang kỹ thuật 2 mét. Nhưng sơ đồ bản vẽ trong sổ hồng lại ko thấy kẻ ranh giới hành lang kỹ thuật. Tôi muốn hỏi có được xây dựng vào khu vực hành lang kỹ thuật này không khi chưa có quyết định thu hồi đất của chính quyền? Quy định về hành lang kỹ thuật có giống quy định về ranh lộ giới hẻm?

Chào các anh chị. em muốn hỏi là: Em đang làm kỹ thuật cho 1 công ty xây dựng, giờ công ty đang thiếu vốn nên có bảo em góp vốn để làm ăn cùng. Nhưng e thấy bên công ty bảo phải: - Trích lại 6,5 chi phí chung của tổng giá trị hợp đồng để làm quỹ công ty (quỹ này chỉ có kế toán kiểm soát để chi 30% lương cho kỹ thuật, khối văn phòng, giám đốc; còn lại 1% trích quỹ khen thưởng; 1,5% trích quỹ rủi ro;  và hóa đơn chúng từ).  - Trong chi phí thi công thì phải chịu thêm 70% chi phí lương cho kỹ thuật, giám đốc và kế toán. - Đến khi hoàn thiện xong công trình thì e chỉ được hưởng % theo giá trị lợi nhuận cuối cùng, nhưng không được hưởng % giá trị còn lại của 6,5% chi phí trung. Vậy theo anh chị như vậy có hợp lý không, nếu không hợp lý thì anh chị cho e xin ý kiến và " quỹ rủi ro để làm gì"?

Ông Lục Xuân Vượng, công tác tại Sở Xây dựng Bắc Kạn, hỏi về việc công bố giá vật liệu xây dựng ở hiện trường công trình theo quy định tại khoản 2, Điều 17 Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Việc lập KH đầu tư thực hiện đề án xây dựng NTM của xã thực hiện như thế nào?

Tôi đang lập dự án vay vốn Ngân hàng thương mại, phần vốn còn lại là vốn chủ sở hữu của Công ty cổ phần không có vốn nhà nước. Xin hỏi tôi có bắt bược phải thực hiện các thủ tục về quản lý dự án theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình và Luật xây dựng không (về lập thiết kế cơ sở kèm dự án, tư cách pháp lý của tổ chức cá nhân lập dự án có phải tuân theo quy định tại Luật và Nghị định nêu trên không)? Hãy giải thích tại sao? Xin trả lời giúp, cảm ơn nhiều.

 Chúng tôi đang chuẩn bị đầu tư 1 dự án XD nhà máy mới. Thời gian thực hiện DA từ 1/2015 đến 2/2018. Dự án đã được phê duyệt. Có 2 vấn đề xin được tư vấn:  1. Lập Kế hoạch lựa chọn nhà thầu- có 2 ý kiến ngược nhau về vấn đề này:  a.  Lập kế hoạch cho toàn bộ dự án vì dự án đã được phê duyệt, có tổng mức đầu tư, đã bố trí được nguồn vốn  b.  Chỉ lập dự án cho từng giai đoạn hoặc từng năm vì nhiều việc chưa rõ sẽ có nhiều phát sinh.

Sau khi nghiên cứu Nghị định số 48/2010/NĐ-CP về hợp động trong hoạt động xây dựng, tôi có một số thắc mắc như sau: Trường hợp giá không có trong bảng công bố Liên sở Xây dựng - Tài chính thì dựa vào cơ sở nào để áp giá và điều chỉnh giá cho công trình. Tôi xin quý Sở cho ý kiến hướng dẫn thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng.

Công ty ký hợp đồng nhận thi công xây dựng tại địa phương khác, sau đó Công ty ký hợp đồng giao khoán lại cho các tổ, đội của Công ty thực hiện thì mức giao khoán có được tính vào chi phí hợp lý không?

Chào luật sư. Tôi làm nghề thi công xây dựng. Chúng tôi thi công xây dựng cho các doanh nghiệp tại khu vực. Vấn đề là chúng tôi không đăng kí kinh doanh hay có bất kì chứng chỉ nào. Vậy khi chúng tôi kí kết hợp đồng với bên doanh nghiệp chúng tôi có đủ pháp lý để thực thi hợp đồng và thi hành đúng pháp luật khi có tranh chấp không? Xin luật sư chỉ cho tôi hướng giải quyết cụ thể Trân trọng cảm ơn !

Kính gửi luật sư! Cách đây 6 năm tôi có sửa nhà nhưng chưa làm thủ tục hoàn công. Nay có nhu cầu xây thêm phòng trên sân thượng nên phải làm thủ tục hoàn công để xin giấy phép sửa nhà. Tôi có lên phòng nhờ nhân viên dịch vụ lo xong thủ tục giấy tờ đầy đủ và đã nộp hồ sơ rồi, nhưng đã chờ tới nay hơn 2 tháng nhưng vẫn chưa thấy hồi âm gì. Tôi có lên hỏi thì nhân viên trên đó nói là phải chờ thông tư mới... Tôi cũng không biết phải chờ tới bao lâu nữa trong khi nhà tôi cần sửa nhà gấp.  Mong Luật sư tư vấn cho tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Hợp đồng xây dựng là gì?

Kính gửi Luật sư  Tôi có vấn đề cần tư vấn như sau: Trước đây, dự án mà chúng tôi đang thực hiện được phân cấp đầu tư theo Quyết định của Bộ trưởng Bộ KH&ĐT. Cho đến thời điểm hiện tại, người ký Quyết định phân cấp đầu tư đã nghỉ hưu, không còn đương chức. Xin Luật sư Tư vấn cho tôi, có phải ký lại Quyết định phân cấp hay Quyết định cũ vẫn còn hiệu lực thi hành. Xin trân trọng cảm ơn!

Chào Luật sư!                Luật sư cho cháu hỏi: phía sau nhà cháu có 1 con suối nhỏ do nhu cầu cháu xây 1 cái cầu chắc chắn ( vẫn đảm bảo dòng chẩy của nước, không gây tắc ngẽn dòng) cháu muốn xây dựng trên cầu có được không? nếu không được thì bị sử lý vi phạm hành chính như thế nào? Cháu Xin cảm ơn luật sư!

Cho tôi hỏi việc các công ty kinh doanh trên lĩnh vực xây dựng cơ bản cho mượn tư cách pháp nhân của công ty mình ký các hợp đồng kinh tế về xây dựng cho các cá nhân không dủ năng lực thầu (kiểu các cá nhân thầu tư nhân nhỏ lẻ) thì công ty và cá nhân đó có vi phạm gì không? Văn bản quy định? Chế tài xử lý?

Cổng TTĐT Chính phủ nhận được phản ánh của ông Phạm Ngọc Vân (tỉnh Ninh Thuận), với nội dung như sau: Công ty TNHH một thành viên Xổ số kiến thiết tỉnh Ninh Thuận là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước. Năm 2011 hoạt động của Công ty ổn định, đảm bảo các điều kiện được áp dụng hệ số tăng thêm so với mức lương tối thiểu chung. Năm 2012, Công ty được UBND tỉnh Ninh Thuận xếp hạng doanh nghiệp lên hạng II. Tuy nhiên, khi Sở Lao động – Thương binh và Xã hội và các ngành liên quan thẩm định kế hoạch tiền lương năm 2012 của Công ty đã không cho Công ty xây dựng kế hoạch tiền lương cao hơn mức tiền lương bình quân thực hiện năm 2011. Ông Vân đề nghị cơ quan chức năng giải đáp: Trường hợp Công ty của ông có được xây dựng kế hoạch tiền lương năm 2012 cao hơn kế hoạch tiền lương thực hiện năm 2011 không?

Trong hợp đồng tư vấn có ghi:   “ Việc thanh lý hợp đồng phải được hoàn tất trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày các bên tham gia hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt(hủy bỏ) theo điểm b khoản 1 điều này."  Xin hỏi luật sư : câu này có nghĩa là gì ạ? Theo tôi được hiểu thì kể từ ngày ký biên bản thanh lý hợp đồng, sau đó 45 ngày thi hợp đồng không còn hiệu lực nữa? Tôi hiểu như vậy có đúng không?  Mong luật sư tư vấn. Chân thành cảm ơn Luật sư.

Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng là gì?

Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của đồ án quy hoạch xây dựng là gì?

Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành là gì?