Tra cứu hỏi đáp

Trước đây tôi làm thủ tục vay vốn và thế chấp quyền sử dụng đất ở một ngân hàng A, nay ngân hàng đó sáp nhập với ngân hàng B. Sau khi 2 ngân hàng sáp nhập tôi đã trả hết nợ cho Ngân hàng và đề nghị Ngân hàng làm thủ tục giải chấp tài sản. Ngân hàng đồng thời gửi cho tôi 02 đơn (đơn yêu cầu thay đổi nội dung đã đăng ký và đơn xóa thế chấp cùng toàn bộ hồ sơ pháp lý về việc sáp nhập giữa hai ngân hàng). Tôi cầm toàn bộ hồ sơ trên lên Văn phòng đăng ký đất đai thì được yêu cầu là phải cung cấp danh sách các khách hàng có cần thay đổi nội dung đã đăng ký trong đó có quyền sử dụng đất của gia đình. Xin hỏi Bộ thủ tục trên có hợp lý không?

Chào luật sư. Tôi xin hỏi luật sư vấn đề sau đây:   Tôi có mua 1 xe ô tô giấy đăng ký tên công ty A . Sau đó công ty A xuất hóa đơn VAT về cho công ty B, là công ty có chức năng mua bán ô tô (giấy phép kinh doanh mua bán ô tô ). Nay công ty B xuất hóa đơn bán chiếc ô tô đó lại cho tôi, nhưng hóa đơn của công ty A đã xuất cho công ty B đã hơn 1 tháng. Tôi có hỏi công ty B về việc hóa đơn đã hơn 1 tháng thì được công ty B trả lời là: Do công ty có chức năng mua bán ô tô nên ô tô được xem là hàng hóa và sẽ không có giới hạn thời gian xe được bán. Vì vậy tôi sẽ không bị phạt đăng ký quá hạn do hóa đơn của công ty A . Xin hỏi luật sư công ty B nói vậy có đúng không?

Biểu C46 (QĐ giải quyết khiếu nại) tại Điều 3 Thông tư 09 quy định: “Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký. Đương sự có quyền khiếu nại tiếp đến Cục trưởng trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận được quyết định”. Vậy câu “quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký” có thừa hay không khi cho đương sự thời gian 15 để khiếu nại. Hiện có nhiều ý kiến trái ngược nhau về câu: “có hiệu lực kể từ ngày đã ký”. Có Chi cục ra quyết định theo mẫu C46, có Chi cục bỏ câu có hiệu lực kể từ ngày đã ký vì cho rằng quyết định này còn thẩm quyền giải quyết tiếp theo của Cục trưởng.

Hiện nay tôi đang sống và công tác tại thành phố Huế. Cách đây 2 năm, tôi có quen biết anh M. quốc tịch Canada, nhân chuyến du lịch sang Việt Nam. Hiện nay chúng tôi quyết định đi đến hôn nhân và muốn đăng ký kết hôn tại Việt Nam. Trong số bạn bè của tôi cũng có người mong muốn lấy chồng/vợ là người nước ngoài. Xin hỏi luật sư Luật Thái An: hồ sơ đăng ký kết hôn với người nước ngoài nói chung gồm những gì?

Tôi mua trên Lazada một đèn pin có tên là “đèn pin tự vệ siêu sáng police K28” ở đầu có gai. Xin hỏi, đây có được coi là vũ khí hay công cụ hỗ trợ không và có bị cấm sử dụng không?

Hiện  tại, tôi đang quan tâm đến một mảnh đầm, bên dưới là ruộng đất, khi có mưa thì như 1 cái đầm nhỏ  vậy. Nó nằm tại mặt đường Phan Đình Phùng Thái Nguyên, Diện tính bám mặt đường khá lớn. Nên tôi muốn thuê để mở cửa hàng. Bên cạnh mảnh đất, bên phải là nhà, bên trái là 1 con đường ngõ. Xin tư vấn là liệu tôi có thể thuê không? Và nếu thuê tôi phải làm những thủ tục hành chính như thế nào? Nếu được tôi xin tư vấn về giá và tiền thuế! Cảm ơn rất nhiều!

Vợ chồng tôi kết hôn năm 2003, đến năm 2005 chúng tôi mua 1 ngôi nhà, khi làm sổ đỏ thì chỉ đứng tên anh ấy. Năm 2012, cuộc sống hôn nhân của chúng tôi không hạnh phúc nên chúng tôi đã ly thân. Tôi về sống với bố mẹ đẻ. Cuối năm 2013 anh ấy bán ngôi nhà đó đi mà tôi không hề hay biết. Xin hỏi tôi có thể yêu cầu hủy bỏ hợp đồng mua bán đó không?

Tôi có cho anh họ vay số tiền 500 triệu đồng (có giấy vay mượn) đề cất nhà. Với lãi suất 9%/năm. Vì là anh em họ tin tưởng nhau nên không quy định thời hạn vay. Việc vay mượn tiền trên đến nay đã 3 năm. Sau nhiều lần yêu cầu anh ấy trả tiền cả gốc và lãi nhưng anh ta không chịu trả. Liệu tôi có thể đòi lại tiền của mình được không?

Vợ chồng tôi có mua một căn hộ với giá là 1,7 tỷ ở quận 5, Tp.Hồ Chí Minh. Vì một số lý do nên vợ chồng tôi muốn nhờ em trai của tôi đứng tên giùm trên giấy tờ.Nhưng vợ chồng tôi rất sợ sau này xảy ra tranh chấp. Có cách nào để chúng tôi có thể đảm bảo quyền sở hữu của mình được không?

Xin chào Luật sư. Hiện tại tôi đang làm việc cho một công ty có vốn đầu tư nước ngoài, thời hạn hợp đồng lao động của tôi là 3 năm tính từ thang 12 năm 2012 đến tháng 11 năm 2015. Do hoàn cảnh gia đình, tôi muốn xin nghỉ làm tại công ty và chuyển về lại TP. HCM, tôi có một số thắc mắc như sau, mong Luật sư vui lòng giúp đỡ, giải đáp: - Với hợp đồng 3 năm, tôi cần thông báo xin nghỉ trước bao nhiêu ngày, cụ thể là 30 ngày hay 45 ngày? Liệu khi tôi nghỉ, tôi có phải bồi thường cho công ty hay không? Và nếu có, mức bồi thường như thế nào? - Trong hợp đồng lao động, tôi không thấy ghi điều kiện bồi thường do chấm dứt hợp đồng lao động trước thời hạn, vậy căn cứ để bồi thường được dựa vào đâu để tính thưa Luật sư. Chân thành cám ơn Vũ Minh Ngọc

Tháng 3 năm 2012, do thiếu vốn làm ăn, em tôi (tên H.) có vay của chị M. số tiền là 50 triệu đồng, lãi suất là 6 triệu/tháng. Cho đến tháng 6 năm 2014, H vẫn trả lãi đầy đủ. Từ tháng 7/2014, do kinh doanh khó khăn, nên việc trả lãi không được đều đặn. Bởi vậy, tiền lãi và tiền gốc thành 83 triệu đồng. H đã chủ động xin chị M ấy không tính lãi thêm nữa để trả dần 83 triệu. Cuối năm vừa qua, H cố gắng trả được cho chị M 10 triệu đồng. Từ đầu năm 2015 chị M liên tục đòi tiền. Nhưng do đang rất khó khăn nên H xin chị M cho trả trước 25 triệu đồng, số còn lại sẽ cố gắng trả tiếp trong thời hạn 1 năm. Chị M không đồng ý, ép H phải trả một nửa, số còn lại phải trả nốt trong tháng 5/2015, nếu không sẽ kiện H lên Công an về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Xin tư vấn cho em H có thể bị xử lý hình sự về tội lừa đảo không?

Hiện mẹ tôi đang vay ngân hàng : 800 triệu đáo hạn 11/2013  và vay  nợ nóng bên ngoài (có giấy nợ): người A 450 (ls 4%/tháng), B 200 triệu  (ls 3%/tháng), C: 700 triệu (ls 7%/tháng) để làm ăn. Vẫn đóng đủ tiền lãi tính tới hiện tại. Tài sản mẹ tôi đứng tên có duy nhất 1 căn nhà ước tính giá trị thị trường khoảng 1.5 tỷ (đang thế chấp tại ngân hàng và đươc ngân hàng định giá 1.2 tỷ). Do làm ăn thất bại nên mất khả năng chi trả, mẹ tôi đang rao bán căn nhà để trang trải nợ nần và xin kéo dài thời gian trả nợ đến khi bán được nhà nhưng người A không đồng ý và đưa đơn kiện ra tòa . 1. Do người A đã nộp đơn thưa kiện nên căn nhà không thể mua bán. Nếu trường hợp có người chịu mua nhà thì tôi làm thế nào để bán được căn nhà? 2. Nếu trong trường hợp không có người mua căn nhà. Thì quy trình xử lý tại tòa ra sao? Căn nhà sẽ bị phát mãi trong thời gian bao lâu? 3. Mẹ tôi không có thu nhập hàng tháng nên nếu trường hợp đã bán tài sản nhưng trả nợ không đủ thì tòa sẽ yêu cầu mẹ tôi trả nợ như thế nào? Và có khả năng ở tù không? Tôi có thu nhập và là con trai trong gia đình có bị bắt trả nợ phụ mẹ hay không? Mong mọi người giúp đỡ cho em. Em xin chân thành cảm ơn.

Ông ngoại tôi có bốn người con, mẹ tôi là con thứ ba. Ông ngoại mất và không để lại di chúc nên tài sản của ông để lại được chia làm bốn phần bằng nhau. Nhưng đang trong tiến trình phân chia di sản thì mẹ tôi mất. Hai dì và cậu cho rằng mẹ tôi mất rồi nên tài sản của ông sẽ được chia lại chỉ gồm ba phần thôi. Việc hai dì và cậu tôi quyết định như thế có đúng pháp luật không?

Kính gửi Luật sư Tôi vào làm việc và tham gia Bảo hiểm thất nghiệp tại Công ty tháng 05/2010 đến nay. Do bận việc gia đình nên Tôi xin nghỉ. + Tổng lương là: 7.000.000 đồng Trong đó: + Mức lương cơ bản (hiện tại từ 01/2013 đến nay – đủ 6 tháng liên kề) tham gia BHXH,BHYT,BHTN là: 4.037.000 đồng/tháng + Tổng các phụ cấp (PC chức vụ, trách nhiệm,…) là: 2.963.000 đồng/tháng   Tôi sẽ xin nghỉ vào cuối tháng 08/2013 – Tổng số thời gian làm việc và tham gia BHXH… là 39 tháng . Theo quy định của Luật BHXH tại khoản 1 và 2 điều 82 của Luật Bảo hiểm xã hội có quy định như sau: 1. Mức trợ cấp thất nghiệp hằng tháng bằng 60% mức bình quân tiền lương, tiền công tháng đóng bảo hiểm thất nghiệp của sáu tháng liền kề trước khi thất nghiệp. 2. Thời gian hưởng trợ cấp thất nghiệp được quy định như sau: a) Ba tháng, nếu có từ đủ mười hai tháng đến dưới ba mươi sáu tháng đóng bảo hiểm thất nghiệp; b) Sáu tháng, nếu có từ đủ ba mươi sáu tháng đến dưới bảy mươi hai tháng đóng bảo hiểm thất nghiệp; c) Chín tháng, nếu có từ đủ bảy mươi hai tháng đến dưới một trăm bốn mươi bốn tháng đóng bảo hiểm thất nghiệp; d) Mười hai tháng, nếu có từ đủ một trăm bốn mươi bốn tháng đóng bảo hiểm thất nghiệp trở lên. Căn cứ theo quy định nêu trên thì tôi được hưởng chế độ bảo hiểm thất nghiệp là Sáu tháng  số tiền hằng tháng được lãnh là : 4.037.000 đồng x  60% = 2.422.200 đồng/tháng Vậy còn phần tiền là 2.963.000  đồng/tháng Công ty có phải trả cho tôi tiền này tương ứng với số tháng được hưởng trợ cấp không. Rất mong Luật sư trả lời dùm. Trân trọng

Tôi có con với một người đàn ông đã có gia đình (năm nay cháu đã 8 tuổi rồi). Vì không muốn phá vỡ hạnh phúc gia đình anh nên tôi đã quyết định ra đi. Một thời gian sau tôi nghe tin anh mất trong một vụ tai nạn nên mẹ con tôi đã tìm tới nhà và thắp hương cho anh. Vì muốn cho con biết bố của nó là ai, đồng thời tôi muốn con trai cũng phải được hưởng một phần di sản thừa kế giống như các con riêng của anh ấy. Liệu con tôi có được hưởng di sản của anh ấy để lại không?

Tôi có thỏa thuận mua của gia đình ông B 1 con bò cái giá 30 triệu đồng. Tôi có đặt cọc trước 10 triệu, hẹn 1 tuần sau đưa thêm 20 triệu và nhận bò về. 1 tuần sau tôi quay lại đưa tiền thì con bò đẻ 1 con bò con cách đó 3 ngày. Vậy cho tôi hỏi con bò con đó là của ai?

Trong quá trình Tòa án thụ lý đơn ly hôn thì chồng tôi mất do bị tai nạn (không để lại di chúc). Trước khi mất, anh ấy đã có vợ sắp cưới, chỉ đợi ly hôn xong là họ tiến hành kết hôn Trong trường hợp này tôi còn được hưởng thừa kế từ anh ấy không?

Bố tôi mất năm 2005. Trước khi mất bố đã lập di chúc và để lại tài sản cho hai chị em tôi (em trai được hai phần còn tôi được một phần). Bố tôi mất thì em trai cũng bị công an bắt và bị kết án tù vì chính nó đã giết ông ấy. Do cần tiền mua thuốc nên nó cùng đồng bọn đã lập mưu giết bố để lấy tiền tiêu xài. Trường hợp của em tôi có còn được thừa kế như trong di chúc nữa không?

Em cho 1 người quen vay tiền viết giấy tờ và ghi rõ tên tuổi CMND của họ . Giờ người vay tiền em khất em hơn 5 tháng, họ giờ trốn vào Sài Gòn em không biết phải đòi làm sao, Luật Sư cho em hỏi: thế khoản nợ em có đòi được không. Nếu em ra phường tố cáo, em có bị phạt vì cho vay tiền không?

Chào Luật Sư, Em có 1 câu hỏi kính mong nhận được sự hồi đáp của luật sư: 1. Hộ khẩu KT3 khác hộ khẩu thường ở chỗ nào? 2. Em đang có hộ khẩu ở Tỉnh, nếu xin hộ khẩu KT3 tại TP thì việc gọi nghĩa vụ quân sự do nơi nào gọi? 3. Hiện nay việc xin được hộ khẩu dạng KT3 ở TPHCM như  thế nào? Trong trường hợp của em: đi học ở TPHCM từ 8/2008 đến nay em ở trọ ở TP để học ở nhiều địa chỉ: 1 năm ở Thủ Đức, 1,5 năm ở Q11 1 năm ở Q1 1 năm ở Q5 và hiện tại e vừa chuyển sang ở nhà người quen ở Q8 để thuận tiện cho công việc, ở các địa chỉ trên em đều có đăng kí tạm trú tính tổng thời gian ở TP của em khoảng 4,5 năm  thì việc xin hộ khẩu KT3 có được không và có khó khăn không.