Tra cứu hỏi đáp

Hơn 2 năm nay chồng tôi thường xuyên đi làm về rất muộn, đã vậy thỉnh thoảng lại 'đột xuất" đi đâu đó vài ngày... Bao giờ cũng có lý do này nọ. Mãi gần đây tôi mới phát hiện chồng tôi ngoại tình với người phụ nữ đang ở trọ tại phường NT. quận 3, nhưng không đăng ký tạm trú. Hàng xóm của phụ nữ này cho biết chồng tôi hay lén lút đến, có khi qua đêm. Đã lâu nay tôi nghi ngờ chồng tôi đem tiền của cho gái. Nay khi tìm hiểu kỹ, được biết tài sản cô này cũng không có gì đáng kể và chồng tôi với cô ấy không có con chung. Dẫu sao tôi rất bức xúc. Đứa bạn tôi khuyên tôi tìm cách "bắt quả tang việc chồng tôi ăn vụng" rồi báo công an hoặc nhờ Toà án để xử hình sự đối với chồng tôi. Xin luật sư tư vấn: Chồng tôi có thể bị xử phạt "tội ngoại tình" không?

Chào luật sư mong luât sư tư vấn giúp em vấn đề như sau. Năm 1995 cha em được cấp QSDĐ thửa 45 tờ 01  đến năm 2007 cha tách thửa cho các con (thửa 01,02,03,04,05,06 tờ bản đồ số 02 và phân còn lại của thửa 45 đươc nhà nước thu hồi cấp mới thửa 40 tờ ban đồ 02. cho cha tôi đến năm 2012 xẩy ra tranh chấp QSDĐ với ông A ông A đòi cha tôi trả một phần  thửa 45 tờ bản đồ số 01. Vụ viêc được tòa an huyện thụ lý. Thẩm phán ra quyết định đo thẩm định tại chỗ thửa 45 tờ 01 cấp năm 1995 mang tên cha tôi.        Vậy xin luật sư tư vấn giúp em mấy vấn đề sau 1) Tòa an ra quyết định thẩm định tại chỗ thửa 45 tờ 01 cấp năm 1995 và đã được nhà nước  thu hồi năm 2007 (có đúng luật không) ….? 2) Khi thu hồi thửa 45 tờ 01 cấp mới thửa 40 tờ 02 cho cha em năm 2007 có nghĩa cha em đã không còn quản lý thửa 45 tờ 01 từ năm 2007 cho đến nay. Về măt nhà nước cũng không còn quản lý thửa đất 45 tờ 01,mà chỉ còn quản lý thửa 01,02,03,04,05,06 và thửa 40 tờ 02  cấp năm 2007 có phải không? Thưa luật sư 3) Tòa án –môi trường –địa chính xã  đến đo  khảo sát  thực địa thửa 01,02,03,04,05,06,và thửa 40 tờ bản đồ 02 là đã vi phạm QSDĐ 4) Em có thể khiếu nai môi trường huyện đến UBND huyện  đã cung cấp hồ sơ địa chính( khống) thủa 45 tờ bản đồ 01 cho tòa án huyện có được không?

Chị tôi lấy chồng chỉ làm đám cưới mà không đăng ký kết hôn, vài tháng sau thì chia tay. Xin hỏi, hai người có được công nhận là vợ chồng không? Bây giờ, anh ta có quyền can thiệp vào cuộc sống của chị tôi không?

Bản án số Tòa án tuyên ông N và bà H phải trả cho ngân hàng A số tiền 1.500.000.000đ, tài sản thế chấp GCNQSD đất là 150m2. Chấp hành viên xác minh thực tế đất đã được xây dựng nhà ở trước khi có bản án tuyên, phần xây dựng lẫn ra phía sau của ô đất được cấp 39,6m2 phần xây lẫn thuộc đất của ông bà N-H quản lý nhưng nhưng chưa được cấp bìa đỏ. Vậy, theo quy định pháp luật thì Chấp hành viên có xử lý toàn bộ tài sản trên đất để thi hành án không? Chấp hành viên cần làm gì để giải quyết việc thi hành án?

Theo bản án của tòa án, A là người được thi hành án. Quá trình thi hành án, Chấp hành viên đã ra quyết định cưỡng chế kê biên để thi hành án. Tuy nhiên tài sản đã kê biên thì đang thế chấp tại Ngân hàng (chỉ công chứng hợp đồng thế chấp QSDĐ nhưng không đăng ký giao dịch đảm bảo). Như vậy, khi phát mãi tài sản để thi hành án thì Ngân hàng hay A được ưu tiên thanh toán?

Trường hợp khi thu được tiền của người phải thi hành án qua tài khoản tiền gửi. Nay cơ quan chi trả cho người được thi hành án qua tài khoản tiền gửi bằng cách chuyển khoản cho đương sự nhưng cơ quan muốn trừ khoản phí thi hành án trong số tiền mà người được thi hành án được hưởng thì kế toán hạch toán như thế nào?

Theo Quyết định của Tòa án, Công ty Gia Lai có trách nhiệm trả cho Công ty B số tiền 3.026.657.163 đồng. Số tiền trả được chia đều 24 tháng, mỗi tháng đúng ngày 8 hàng tháng kể từ tháng 8 năm 2014 sẽ trả là 126.110.000 đồng. Tuy nhiên, Công ty Gia Lai đã không trả theo đúng cam kết và cố tình trì hoãn kéo dài. Tính đến nay đã nợ gần 5 tháng. Công ty B làm đơn yêu cầu thi hành án kể từ thời điểm chưa trả đến thời gian còn lại (tháng cuối cùng theo quyết định Tòa án là tháng 7 năm 2016) với mục đích nếu trả không đúng hạn thì Công ty Gia Lai phải trả lãi chậm thanh toán theo quyết định Tòa án nhưng cơ quan thi hành án không đồng ý và trả lại đơn cho Công ty B với lý do chỉ thi hành án đối với phần nghĩa vụ đã đến hạn. Hỏi: Công ty B cần yêu cầu thi hành án như thế nào để được thi hành án? Hai bên có tranh chấp về số tiền Công ty Gia Lai chuyển khoản trực tiếp cho Công ty B mà không nộp cho cơ quan thi hành án, cụ thể: Công ty Gia Lai trả cho Công ty B số tiền phải thi hành án của 1 tháng (126.110.000 đồng) và cho rằng đó là của tháng trong đơn yêu cầu thi hành án còn Công ty B cho rằng đó là của tháng 12. Hỏi pháp luật quy định như thế nào về việc giải quyết tranh chấp nêu trên?

Tôi Là Nguyễn Thị Nghĩa. Tôi có 1 người chị gái tên là Nguyễn Thị hạnh sinh năm 1981. Kết hôn cùng anh Nguyễn Văn Hùng kết hôn năm 2005. Hiện nay hai vợ chồng có 1 con trai 8 tuổi. Tháng 2 năm 2013 chồng chị gái tôi không may tai nạn qua đời đột ngột. Vợ chồng anh chị tôi trú quán thôn 3 - Đakkha - Tỉnh Đăk nông. Anh chị tôi có một số tài sản là: 2 ô tô tải, 1 máy xúc và một số bất động sản. Trong tài sản bất động sản  có 3 miếng đất anh chị tôi mua nhưng chưa làm bìa đỏ, chỉ có giấy viết tay của bên mua, bên bán. Trên giấy viết tay chỉ ghi tên chồng là anh Nguyễn Văn Hùng. Khi anh mất chị và cháu nhờ chú em trai chồng tên là Nguyễn Văn Hồng  trông nhà, còn chị và cháu đưa anh về quê an táng. trong thời gian em trai ở lại nhà đã mở két cầm giấy tờ viết tay mua bán đất, và  2 sổ đỏ mang tên  chị Nguyễn Thị Hạnh và anh Nguyễn Văn Hùng. Và các giấy tờ khác như chứng minh nhân dân anh Hùng.... Sau khi lo xong đám tang xong  chị tôi xin lấy lại các giấy tờ trên nhưng gia đình bên chồng không chịu bàn giao. Gia đình chồng chị họp bàn ra chia tài sản như sau:  Tổng Tài sản chia làm 3 phần, cháu 2 phần và chị gái tôi 1 phần. Các miếng đất mua bán chưa làm sỏ đỏ thì Bác Anh trai chồng tên là Nguyễn Văn Tuấn giữ và nói để làm bìa đỏ mang tên cháu tôi. Vậy tôi xin hỏi cháu tôi mới 8 tuổi thì có Được đứng tên sổ đỏ( Bìa đất) không? Được đứng tên sổ tiết kiệm tiền mặt Không?. Nếu cháu có thể đứng tên được thì chị gái tôi sẵn sàng để các chứng từ đó mang tên con? Còn nếu không được chị tôi muốn mang tên mình và sau này khi con khôn lớn đủ 18 tuổi chị tôi sẽ sang tên cho con.   Chị tôi thấy rất bất công vì đó là tài sản của vợ chồng chị nhưng lại bị bên nội giữ. Chị tôi phải làm như thế nào để lấy lại tài sản? Cháu trai vẫn sống với mẹ và sống trong ngôi nhà của anh chị tôi. Gia đình chồng chị gái tôi làm thế là đúng luât không? Tôi muốn thuê 1 luật sư đứng ra giải quyết hộ gia đình tôi sự việc trên. Và chị tôi muốn làm di chúc là toàn bộ tài sản sẽ trao lại cho con khi con đủ 18 tuổi.  Và gia đình chồng không được can thiệp vào tài sản trên thì phải làm như thế nào?

Kính gửi Luật sư: Tôi có câu hỏi liên quan đến sở hữu tài sản hình thành trên đất, mong Luật sư tư vấn giúp. Nội dung như sau: Chúng tôi là một doanh nghiệp cổ phần, có ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với một đơn vị quân đội đầu tư xây dựng một tòa nhà văn phòng cho thuê. Việc hợp tác này tuân thủ theo thông tư 35/2009/TT-BQP ngày 20/7/2009. Bên có đất sẽ là chủ đầu tư và bên chúng tôi là đơn vị góp vốn. Vì chúng tôi góp vốn 100% giá trị đầu tư xây dựng nên chúng tôi đề nghị tài sản trên đất hình thành từ vốn đầu tư của chúng tôi sẽ do chúng tôi SỞ HỮU. Tuy nhiên bên có đất có ý kiến như vậy là chưa phù hợp với quy định của Luật. Tôi đã tìm hiểu và đọc Luật đất đai nhưng không tìm rõ ý này. Mong Luật sư tư vấn giùm. Xin chân thành cám ơn và mong nhận được phản hồi sớm.

Khoảng 3 giờ sáng, tôi có nhắn tin cho chị hàng xóm hỏi nhờ chút việc và bảo chị ấy ra ngoài cửa. Chồng của chị ấy cầm điện thoại của chị ấy nhắn lại cho tôi. Đêm hôm sau, số điện thoại đó gọi tôi ra ngoài, nhưng tôi không ra, tắt điện thoại và đi ngủ. Sáng hôm sau, khi tôi đi ra ngoài thì chồng chị hàng xóm không nói gì và lao vào đánh tới tấp, bắt tôi quỳ lạy và bảo không quỳ thì sẽ đánh chết. Anh ta còn bắt tôi bồi thường danh dự 10 triệu đồng. Xin hỏi, hành vi của tôi có phạm pháp không? Hành vi của người chồng hàng xóm kia sẽ bị xử lý như thế nào?

Ông tôi có 4 người con 2 trai, 2 gái, bố tôi là con trưởng trong gia đình  Năm 1999 ông tôi qua đời để lại 2 mảnh đất 450m2 và 470m2 (với di chúc là để cho bố tôi mảnh đất 450m2 và chú tôi mảnh 470m2 nhưng di chúc bị chú tôi giấu cho đến tận bây giờ mới được biết, di chúc không có công chứng của chính quyền không có người làm chứng)  Năm 2009 có đợt làm sổ đỏ của huyện gia đình tôi ở với bà trên mảnh đất 450m2 (từ năm 1980 đến nay) và đã để bà đứng tên sổ đỏ . chú tôi ở trên mảnh đất 470m2 (từ năm 1985) bằng các nào đó chú đã được đứng tên sổ đỏ mà không có sự đồng ý của bà tôi cũng như các anh chị em trong gia đình. (đã có sổ đỏ được 3 năm)  Năm 2013 do bà tôi đã yếu không còn minh mẫn. Chú và 2 cô đã họp gia đình đòi bố tôi chia mảnh đất gia đình tôi đang ở đứng tên bà tôi. Xin hỏi luật sư bây giờ gia đình tôi phải làm gì? Di chúc có hợp pháp hay không ? Gia đình tôi có được kiện việc làm sổ đỏ sai pháp luật của chú tôi hay không? Nếu được thì cơ quan nào sẽ giải quyết

Thực hiện Quyết định thi hành án số 64/QĐ-CCTHADS ngày 29/11/2012 của Chi cục trưởng Chi cục thi hành án dân sự huyện YC, Chấp hành viên đã kê biên quyền sử dụng đất của ông Hoàng Văn Binh, bà Vũ Thị Hoàn để thi hành án. Việc thi hành án đã được bán đấu giá xong, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá đã lập Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá và có biên bản thanh lý hợp đồng bán đấu giá. Tuy nhiên người trúng đấu giá tài sản không thực hiện nghĩa vụ tài chính và có văn bản từ chối mua tài sản bán đấu giá. Vậy xin hỏi xử lý tiền đặt cọc trong trường hợp này thế nào và cơ quan nào ra quyết định thu hồi tiền đặt cọc? Trung tâm dịch vụ bán đấu giá hay cơ quan thi hành án ra quyết định thu tiền đặt cọc?

Tôi có 1 mẹ già và 2 người anh trai cùng mẹ khác cha. Một người anh trai của tôi đã chết và để lại 1 đứa con trai  3 tuổi và nay đã có gia đình. Còn 1 người anh của tôi đã đi Mỹ năm 1994. Năm 1998 mẹ tôi đã chuyển giao quyền sử dụng ngôi nhà đó cho tôi và tôi dã làm sổ đỏ. Và mẹ tôi  đã mất năm 2006. Và từ đó đến nay tôi đã giao ngôi nhà nay cho đứa con gái tôi ở để trong nhà giúp với hộ khẩu tạm trú. Còn thằng cháu trai mặc dù nó có hộ khẩu thường trú trong căn nhà đó nhưng tôi không cho ở vì nó nghiện ma túy và tôi đã từ nó do tôi đã nuôi cho nó học đại học, nghiện ma túy, nhiều lần cai nghiện và nó ăn cắp đồ đạc của con tôi và trong gia đình nên tôi đã không cho nó ở. Nay ngôi nhà nay nằm trong diện quy hoạch của thành phố. Thằng cháu này và anh trai tôi ở Mỹ đã làm đơn khiếu nại đòi tiền đền bù qui hoạch phải chia 3. Nó 1 phần, anh trai tôi 1 phần và tôi 1 phần. Tôi đã không chịu. Vì ngôi nhà nay là đừng tên của cha tôi là Đõ Quang. Còn 2 người anh kia chỉ là con riêng của mẹ tôi và họ là Nguyễn. Vậy ngôi nhà nay có phải chia theo luật thừa kế không?

Tôi có người nhà mới gây tai nạn giao thông vào chiều ngày 24 tháng 12. Hiện nay gia đình tôi rất bối rối và hoang mang nên kính mong luật sư giải đáp giúp. Cụ thể vụ tai nạn như sau: Người nhà tôi có sử dụng heroin, trong khi vẫn còn đang kích động đã lùi xe ô tô vào ven đường mà không biết có người ngồi ở đó, dẫn đến chết người. Nạn nhân là một cụ già 83 tuổi. Xe mà người nhà tôi lái là xe của chủ khác, người nhà tôi được thuê chở hàng nhưng xe lúc đó không có giấy tờ gì. Sau khi xảy ra tai nạn, nhà tôi đã tạm đền bù cho nhà nạn nhân 15tr đồng và đến lo mai táng. Hiện nay cơ quan công an vẫn chưa tạm giữ người nhà tôi, và đang tiến hành điều tra. Tôi rất lo lắng không biết gia đình mình phải đền bù những gì, và phải chịu xử phạt như thế nào. Kính mong luật sư giải đáp sớm. Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Tôi là nhân viên ngân hàng, hiện tôi đang xử lý hồ sơ thế chấp của một khách hàng như sau: ông A vay vốn thế chấp bằng bất động sản đứng tên bố mẹ mình là ông B và bà C. Ông B đã mất mà không để lại di chúc. Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông B (bao gồm cả bà C và ông A) đã làm thủ tục phân chia di sản thừa kế với nội dung để lại toàn bộ tài sản cho bà C. Bà C có toàn quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt . Bà C không thực hiện đính chính thông tin trên GCN (sang bìa) mà đề nghị được thế chấp tài sản trên với chủ thể ký hợp đồng thế chấp là bà C. Vậy cho tôi hỏi: 1. Hợp đồng thế chấp trên có hiệu lực và phù hợp quy định không? 2. Nếu có, mong dẫn ra các quy định hay hướng dẫn làm cơ sở pháp lý để tôi có thể tiến hành các thủ tục nhận tài sản trên?

Thưa luật sư cho em hỏi 1 việc: Sự việc bắt đầu khi em của em đi nhậu về buổi tối cùng bạn. Cả 2 đã quá xỉn, trên đường về thì gặp đám bạn chung xóm nên em em và bạn nó vào chơi. Nhưng do có các thành phần ngoài xóm có thù hằn với bạn của em em, nên đã xảy ra xô xát. em em vào can và cũng bị đánh. vụ việc chưa dừng lại ở đó. Bọn chúng liên tục đe dọa, uy hiếp em em. Vì thế em dắt em em ra để nói chuyện giải hòa cùng bọn chúng. khi ra thì bọn nó không chịu và đòi đánh tay đôi với em em. em đồng ý, nhưng khi cả 2 đang đánh tay đôi, do bên kia thất thế nên cả nhóm xúm vào đánh hội đồng. Bọn chúng sử dụng gạch đá đập em em, em lao vào đỡ cho nó, bị thương may 8 mũi ở đầu. Trong lúc quáng em đã vớ được con dao gần đó, để bảo vệ tính mạng 2 anh em. Em đâm vào kẻ đang ôm chặt em, gây thủng phổi. Hiện tại đang cấp cứu chưa rõ sống chết. các luật sư cho em hỏi là vs tình tiết này thì em và em em sẽ bị xử lý như thế nào? Hiện tại bọn em chưa lên trình báo công an, do bọn chúng tập trung mang xe đi kiếm với mục đích trả thù. Cả 2 anh em đều là sinh viên đại học. Riêng em em còn là vận động viên boxing quốc gia. Còn bọn nó không còn đi học và có nhiều tiền án nhỏ như trộm cắp, gây mất trật tự.  Các luật sư tư vấn cho em là nếu như nó chết thì em và em em sẽ chịu trách nhiệm hình sự không ạ? Tại đây là hành vi tự về cần thiết ạ. Em cảm ơn luật sư và chúc luật sư nhiều sức khỏe

Trong hợp đồng thế chấp 3 bên, khi đi công chứng, bắt buộc cả 2 bên (bên thế chấp và bên vay) ký và điểm chỉ trong hợp đồng. Việc điểm chỉ có phải bắt buộc không ạ? Tương tự như đối với hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng QSĐ đất, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất có phải bắt buộc điểm chỉ không?

A là bên được thi hành án, B là bên phải thi hành án. Do B không tự nguyện thi hành và trốn tránh nên bị kê biên tài sản là chiếc cần cẩu. A trúng đấu giá nhưng sau đó lại xin nhận tài sản để cấn trừ nợ do không có đủ tiền để nộp cơ quan thi hành án. Như vậy, trong trường hợp này phải giải quyết ra sao? Phải tổ chức bán đấu giá lại hay ra quyết định cưỡng chế giao tài sản trúng đấu giá cho A mặc dù A không nộp tiền mua tài sản?

Luật sư cho em hỏi, sếp em là người nước ngoài, hiện tại ông đang sử dụng giấy tạm trú ở Việt Nam nhưng như vậy ông phải đóng thuế TNCN cho cả lương nhận ở VN và lương ở HQ bên nước ngoài nữa. Em nghe nói nếu ông sử dụng business visa thì chỉ phải trả thuế cho lương ở VN thôi, không biết có đúng không ạ?

Mẹ cháu đơn phương mang sổ đỏ của gia đình (sổ đỏ cấp cho hộ gia đình) ký kết hợp đồng thế chấp với ngân hàng để cho ông A đứng ra vay tiền. Sau 5 năm ngân hàng thông báo ông A không trả được tiền và ngân hàng sẽ thu hồi tài sản bảo đảm (là ngôi nhà gia đình cháu đang ở). Mẹ cháu đã gặp lãnh đạo ngân hàng trình bày tại thời điểm ký kết mẹ cháu đã bị ông A lừa và xin ngân hàng cho trả dần số tiền gốc nhưng không được chấp thuận. Trong thời gian này, bố cháu đang hoàn thiện hồ sơ để kết hợp luật sư đưa vụ việc ra tòa vì bố cháu không tham gia ký kết bất cứ giấy tờ gì với ngân hàng. Nhưng trong thời gian này, ngân hàng ba lần đưa lực lượng đặc nhiệm của ngân hàng (lực lượng này mặc đồng phục và cầm gậy) xuống cưỡng chế và yêu cầu mọi người trong nhà cháu ra khỏi nhà, sau đó ủy thác cho một công ty thứ ba luôn chốt 3 đến 4 người trông giữ bên trong nhà cháu, đặc biệt hơn là có một lần trong số đó lực lượng đặc nhiệm của ngân hàng phá hỏng cửa cuốn của nhà cháu để vào bên trong chiếm giữ nhà cháu. Tất cả những lần đó nhà cháu đều báo lên cơ quan công an phường, quận và được cơ quan này giải quyết. Thế nhưng sau đó cháu được biết ngân hàng liên tục gửi các công văn cho công an và không ngừng ý định cưỡng chế nhà cháu bằng lực lượng kia. Hiện tại nhà cháu luôn có từ 2 đến 5 người trông giữ bên ngoài. Cho cháu hỏi ngân hàng đang làm đúng hay sai và nếu sai thì sai ở mức độ nào? Nhà cháu cần làm gì để đảm bảo quyền lợi chính đáng của gia đình?