Tra cứu hỏi đáp Nhà thầu

Chúng tôi là Ban quản lý dự án công trình Doanh nghiệp Nhà nước đóng trên địa bàn Hà Nội. Chúng tôi đã ký hợp đồng thi công xây dựng phần ngầm, hợp đồng có điều chỉnh giá với một nhà thầu thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi. Trong HSDT của nhà thầu và hợp đồng thi công ký với chủ đầu tư đã không đăng ký liên danh hoặc giao thầu lại cho nhà thầu phụ nào khác. Sau khi thực hiện 1/2 gói thầu là phần cọc khoan nhồi và tường vây. Nhà thầu giao phần tầng hầm còn lại cho nhà thầu khác. Vậy cơ sở pháp lý nào cho phép việc nhà thầu đã ký hợp đồng giao thầu lại cho nhà thầu khác. Về thủ tục Nhà thầu có cần phải ký phụ lục hợp đồng với chủ đầu tư để giao lại phần việc đó cho nhà thầu phụ hay không? Hay là chỉ cần làm công văn đề nghị chủ đầu tư cho phép nhà thầu phụ vào thi công phần việc còn lại và Chủ đầu tư chỉ cần có công văn chấp thuận là đủ

Qua Cổng Thông tin điện tử Chính phủ - Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được văn bản số 140/TTĐT-BĐ ngày 18/3/2011 về việc góp ý một số vấn đề liên quan đến hợp đồng xây dựng với nhà thầu nước ngoài của Ông Jun Mandrilla

Công ty chúng tôi là công ty Cổ phần trong đó vốn nhà nước chiếm 51%, hiện đang đầu tư Dự án xây dựng nhà máy chế tạo cơ khí với tổng vốn đầu tư trên 200 tỷ đồng, trong đó phần việc công ty có khả năng tự thực hiện có giá trị khoảng 90 tỷ đồng. Phần việc tự thực hiện này được Công ty ký hợp đồng giao khoán cho Chi nhánh của Công ty thi công (Chi nhánh có con dấu và giấy đăng ký kinh doanh riêng nhưng hạch toán phụ thuộc). Đơn giá trong hợp đồng là đơn giá theo định mức nhà nước có giảm trừ % để tiết kiệm chi phí, tuy nhiên dự kiến hợp đồng sẽ được quyết toán bằng đúng chi chí đầu vào theo chứng từ (không có lãi (lỗ). Do yêu cầu về mở rộng kinh doanh, hiện nay chúng tôi đang thực hiện thủ tục chuyển đổi Chi nhánh này thành công ty con hạch toán độc lập (Trong đó Công ty mẹ nắm giữ 51% vốn điều lệ). Vậy: - Do toàn bộ khối lượng công việc đang thi công sẽ được quyết toán sau khi Chi nhánh đã chuyển đổi thành công ty độc lập, trong trường hợp này Công ty mẹ và công ty con có thể quyết toán và thanh toán hợp đồng này theo đúng đơn giá đã ký tại hợp đồng (theo định mức nhà nước) được không? Nghĩa là công ty con sẽ hạch toán hợp đồng này có lãi (lỗ). - Nếu được thì chúng tôi có phải điều chỉnh lại hợp đồng đã ký không?

Vừa qua, Công ty Chúng tôi có ký hợp đồng Tư vấn lập Hồ sơ yêu cầu để chỉ định thầu gói thầu thi công xây dựng công trình (gói thầu dưới 1 tỷ đồng). Chi phí tư vấn lập HSYC này được tính theo Chi phí tư vấn lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng trong Văn bản số 1751/BXD-VP của Bộ xây dựng ban hành. Chúng tôi đã hoàn thành xong hợp đồng tư vấn này (gồm việc lập HSYC và Báo cáo đánh giá HSĐX theo qui định và Chủ đầu tư đã có Quyết định phê duyệt Chỉ định thầu). Sau khi hoàn thành nghiệm thu hồ sơ và thanh lý hợp đồng với Chủ đầu tư. Phía Kho bạc Nhà nước chịu trách nhiệm thanh toán chi phí tư vấn này không đồng ý thanh toán chi phí tư vấn lập HSYC này và giải thích rằng chi phí này thuộc Chi phí Quản lý dự án chứ không phải Chi phí tư vấn lựa chọn nhà thầu như qui định trong văn bản số 1751/BXD-VP. Vậy tôi xin hỏi lời giải thích của phía Kho bạc nhà nước có đúng không? và Chúng tôi làm cách nào để có thể thanh toán được Chi phí tư vấn mà mình đã thực hiện?

Chào Cục Thuế BP xin cho e hỏi, trong thời gian hoạt động, doanh nghiệp có tính thuế nhà thầu cho một số nhà cung cấp nước ngoài. vậy nếu tính thuế FCT thì giá tính thuế sẽ được tính như thế nào? trong thông tư 103/2014/TT-BTC điều 12 có qui định doanh thu tính thuế GTGT là toàn bộ doanh thu do cung cấp hàng hoá dịch vụ, dịch vụ gắn với hàng hoá thuộc đối tương chịu thuế GTGT mà nhà thầu nước ngoài, nhà thầu phụ nước nhận được, chưa trừ các khoản thuế phải nộp, kể cả các khoản chi phí do bên việt nam trả thay nhà thầu nước ngoài, n hà thầu phụ nước ngoài nếu có. --> DT tính thuế GTGT là DT bao gồm cả Thuế GTGT và Thuế TNDN phải không? và do hợp đồng nhà thầu thể hiện bằng $ bên công ty se phải thanh toán bằng tiền $, nhưng khi tính thuế thì bên cty phải lấy tỉ giá ngày nào? rất mong sự phản hồi sớm nhất từ cục thuế. xin cảm ơn.

1. Theo thông tư 103 Điều 2 khoản 2 về đối tượng không áp dụng ‘’Giao hàng tại cửa khẩu Việt Nam: người bán chịu mọi trách nhiệm, chi phí, rủi ro liên quan đến hàng hóa cho đến điểm giao hàng tại cửa khẩu Việt Nam; người mua chịu mọi trách nhiệm, chi phí, rủi ro liên quan đến việc nhận hàng, chuyên chở hàng từ cửa khẩu Việt Nam (kể cả trường hợp giao hàng tại cửa khẩu Việt Nam có kèm điều khoản bảo hành là trách nhiệm và nghĩa vụ của người bán).’’ Ở đây cửa khẩu Việt Nam gồm những cửa khẩu nào? Cảng quốc tế trong đất nước Việt Nam có nằm trong cửa khẩu được nêu không? Và cảng quốc tế ở Việt Nam gồm những cảng nào? 2. Nếu mua nguyên liệu để đóng gói hàng gia công xuất khầu thì có tính thuế nhà thầu hay không? 3. Theo thông tư 103 điều 6 khoản 2 ‘’Trường hợp hàng hóa được cung cấp theo hợp đồng dưới hình thức: điểm giao nhận hàng hóa nằm trong lãnh thổ Việt Nam (trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 2 Chương I); hoặc việc cung cấp hàng hóa có kèm theo dịch vụ tiến hành tại Việt Nam như lắp đặt, chạy thử, bảo hành, bảo dưỡng, thay thế, các dịch vụ khác đi kèm với việc cung cấp hàng hóa (bao gồm cả trường hợp dịch vụ kèm theo miễn phí), kể cả trường hợp việc cung cấp các dịch vụ nêu trên có hoặc không nằm trong giá trị của hợp đồng cung cấp hàng hóa thì giá trị hàng hóa chỉ phải chịu thuế GTGT khâu nhập khẩu theo quy định, phần giá trị dịch vụ thuộc đối tượng chịu thuế GTGT theo hướng dẫn tại Thông tư này. Trường hợp hợp đồng không tách riêng được giá trị hàng hóa và giá trị dịch vụ đi kèm (bao gồm cả trường hợp dịch vụ kèm theo miễn phí) thì thuế GTGT được tính chung cho cả hợp đồng’’. Hàng hoá được giao đến công ty chúng tôi, chúng tôi tính thuế nhà thầu chỉ có thuế thu nhập doanh nghiệp. Do theo TT103 điều 6 khoản 2 thì thuế GTGT đã nộp ở khâu nhập khẩu. Nhưng trên tờ khai hải quan thuế GTGT là 0 thì khi tính thuế nhà thầu chúng tôi có phải tính thuế GTGT hay không? Nếu hàng hoá đó có phát sinh thuế GTGT thì bên phải chịu là Hải quan khi làm tờ khai như vậy hay là sai sót khi chúng tôi tính thuế nhà thầu? Mong cho chúng tôi được rõ vấn đề này. Cảm ơn rất nhiều!

Công ty của tôi có mua 1 lô hàng, hợp đồng 3 bên, công ty nước ngoài là bên xuất khẩu chỉ định cho khu chế xuất giao hàng đến kho của công ty chúng tôi. Hàng hoá đó là bao bì để đóng gói hàng gia công. Cho tôi hỏi khi khai thuế nhà thầu thì hàng hoá đó sẽ chịu những loại thuế nào? Tôi có phải kê khai thuế GTGT không? do trên tờ khai nhập khẩu mục thuế suất và Số tiền thuế để trống. Rất mong nhận được trả lời của Cục Thuế Cảm ơn

Kính gửi: Các (Anh) Chị cục thuế tỉnh Bình Phước, tư vấn giúp em như sau: Em xin vào làm cho công ty Trung Quốc trúng thầu thi công tại Việt Nam Công ty đã mởi văn phòng giao dịch và được cấp giấy phép kinh doanh , mã số thuế(10 số). Có người Việt Nam, người Trung Quốc làm việc. Vậy nhờ các anh (chị) giúp em về khai thuế, quyết toán như thuế nào: Thuế GTGT, Thuế TNDN, Thuế TNCN. Em ! xin thành thật cảm Ơn!

Công ty chúng tôi mới thành lập, chuyên thi công các công trình xây dựng cơ bản. Do năng lực còn hạn chế nên chúng tôi đã liên danh với Công ty A để đấu thầu (Công ty A là nhà thầu chính). Vậy sau khi trúng thầu Công ty A có được tự ý ủy quyền cho nhà thầu khác làm hết cả gói thầu không?

Công ty tôi đang đấu thầu một dự án cấp thoát nước. Dự án này cũng đang được các các nhà thầu khác cạnh tranh ráo riết. Họ cho rằng công ty tôi không được đánh giá độc lập về pháp lý, tài chính do bên mời thầu có góp 35% cổ phần trong công ty. Như vậy có đúng không? Quy định trong luật nào? Xin luật sư giải thích rõ.

Kính gửi : Sở Xây Dựng. Theo tôi được biết hiện nay Sở Xây Dựng đang thực hiện công tác đang tải thông tin năng lực nhà thầu. Công ty tôi là công ty mới thành lập trong năm 2014 nên chưa có hợp đồng nào cúng như chưa có báo cáo tài chính nhưng muốn đăng tải thông tin năng lực thì thực hiện như nào. Vì hiện nay cán bộ nhân viên của công ty thì đều có đủ các điều kiện để hành nghề nhưng công ty mới thành lập nên chưa thể kê khai năng lực của công ty được. Rất mong nhận được hướng đãn của quý sở. Người gửi: Hoàng Mạnh Hùng

Kính gửi: Ban quản trị Lawsoft   Tôi mong được Lawsoft tư vấn cho trường hợp của tôi như sau: cuối năm 2007, tôi xin giấy phép xây dựng và đầu năm 2008 xây xong 01 căn nhà ở riêng lẽ tại phường Bình Trưng Tây Quận 2 TpHCM. Tuy nhiên, theo giấy phép xây dựng tôi được phép xây một trệt-một lầu, nhưng do điều kiện kinh tế tôi chỉ xây 01 trệt, mái bằng (đổ bêtông). Về kết cấu: phần móng, tầng trệt, cầu thang là đúng như giấy phép xây dựng, phần trên chỉ làm "chuồng cu" để ra sân thượng (theo giấy phép xây dựng là 02 phòng ngủ, 01 phòng sinh hoạt chung). Đầu năm 2008, tôi có ra quận hỏi về thủ tục cấp sổ hồng nhưng được hướng dẫn là: chờ hướng dẫn của thành phố vì xây dựng như vậy là sai phép. Vậy: + Nếu xin cấp sổ hồng thì Có phải nộp phạt gì không; thủ tục hoàn công với nhà thầu gồm những loại giấy tờ gì; + Nếu tôi muốn xây dựng tiếp phần trên như giấy phép xây dựng nhưng với nhà thầu khác thì thủ tục xin cấp sổ hồng như thế nào. Rất mong nhận được sự tư vấn của Lawsoft. Xin chân thành cảm ơn. attila.vn@gmail.com

Cơ quan tôi là chủ đầu tư của 1 dự án ODA (vốn vay hỗ trợ có hoàn lại),1 nhà thầu nước ngoài đã trúng thầu 1 gói thầu tư vấn của dự án đó, giá trị trong hồ sơ mời thầu là giá trị chưa bao gồm bất kỳ loại thuế nào. Vì vậy cơ quan tôi phải chi và nộp thêm các loại thuế hộ cho bên nhà thầu này. Vậy còn thuế thu nhập cá nhân thì cơ quan tôi có phải chi nộp hộ cho các chuyên gia nước ngoài của nhà thầu đó không ạ hay đó là tiền lương của họ thì thuế TNCN họ phải tự đóng. Quyết định 119/2009/QĐ-TTg thì nói là chuyên gia nước ngoài được miễn thuế TNCN, vậy các chuyên gia của nhà thầu này có trong diện được miễn thuế theo như quyết định đó không ạ. Mong luật sư tư vấn giúp tôi ạ. Xin cảm ơn!

Nhà thầu thi công xây dựng không lưu trữ tài liệu quản lý chất lượng công trình xây dựng theo quy định thì bị xử lý như thế nào?.

Tôi đang gặp vấn đề về hoàn công nhà, xin trình bày như sau: Tôi có ký hợp đồng với Công ty A để xây mới nhà, trong hợp đồng có ghi Công ty A sẽ lập bản vẽ hoàn công. Diện tích nhà trên giấy tờ ghi bề ngang là 3,9m. Tuy nhiên giữa nhà tôi và nhà bên cạnh có 1 khoảng đất hở khoảng 04 tấc và trước khi xây 02 nhà đã làm thỏa thuận phân chia để sử dụng mỗi nhà 02 tấc, thỏa thuận có xác nhận của phường. Tuy nhiên trong giấy phép xây dựng chỉ được cấp 3,9 nhưng thực tế xây là xây 4,1m và nhà đã hoàn tất trước Tết. Giấy phép xây dựng bản chính nhà thầu đang giữ của chủ nhà. Trong quá trình thực hiện có phát sinh mâu thuẫn giữa chủ nhà và nhà thầu nên nhà thầu không chịu lập bản vẽ hoàn công và cũng không trả lại giấy phép xây dựng bản chính cho chủ nhà để chủ nhà tự đi làm. Vì vậy, mong được sự tư vấn và chỉ dẫn xác đáng của Luật sư để tôi có thể hoàn công nhà. Trân trọng cám ơn !

Công ty chúng tôi có phát sinh nghĩa vụ nộp thuế thay cho nhà thầu nước ngoài, khi tính thuế nhà thầu nước ngoài, tỷ giá DN áp dụng là tỷ giá nào?

Em có công trình mở thầu trước ngày 15/5/2015 có nghĩa là công văn 502/SXD-QLXD, ngày 14/5/2015 chưa có hiệu lực, nhưng cũng chưa có kết quả lựa chọn nhà thầu cũng như chưa ký kết hợp đồng xây dựng như vậy cho em hỏi 2 vấn đề sau: Thứ nhất: Chủ đầu tư mời nhà thầu thương thảo trước về giá tức là điều chỉnh giảm theo công văn 502 trước khi kết quả lựa chọn nhà tức là giá ký kết hợp đồng trùng với gia đã điều chỉnh, nếu làm như vậy có sai với nghị định 63 của chính phủ không Thứ 2: Hay vẫn ra kết quả lựa chọn nhà thầu bình thường như giá nhà thầu đã chào thầu, sau khi có kết quả về lựa chọn nhà thầu thì đại diện chủ mới thương thảo với nhà thầu để điều chỉnh giá theo công văn 502 rất mong nhận được câu trả lời của quý Sở sớm nhất khí có thể

Cho tôi hỏi về việc sử dụng dự phòng chi của dự toán được duyệt trong đấu thầu theo quy định của Nghị định 63/2014/NĐ-CP và các quy định của Luật xây dựng theo nghị định về Hợp đồng, về quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Nhà thầu khi tính giá dự thầu có được đưa chi phí này vào giá dự thầu không và cách đưa như thế nào?

Hiện tại e đang làm Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện, có 1 thắc mắc nhỏ muốn hỏi a: Trong Nghị định 63/2014/NĐ-CP hướng dẫn việc lựa chọn nhà thầu thì đối với gói thầu xây lắp dưới 1 tỷ được phép sử dụng hình thức lựa chọn nhà thầu: chỉ định thầu theo quy trỉnh rút gọn không phải lập và thẩm định hồ sơ yêu cầu. Nhưng kết quả thẩm tra có tính 2 phí trên, chủ đầu tư trình phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thì không đưa 2 phí trên vào kế hoạch lựa chọn có đúng không tại khi bỏ 2 phí đó ra thì cộng tất cả các phí sẽ không bằng tổng dự toán được duyệt. Mong được sự giúp đỡ của a trong thời gian sớm nhất. E chân thành cảm ơn!

Hiện nay ở xã em có công trình tổng mức đầu tư được phê duyệt 300 triệu đồng, trong đó chi phí xây lắp khoảng 270 triệu đồng. Vậy khi thực hiện xây lắp có phải lập hồ sơ yêu cầu để lựu chọn nhà thầu xây lắp không? Hay chỉ cần thương thảo ký kết hợp đồng. Kính mong sở Xây dựng hướng dẫn giúp, xin chân thành cảm ơn.