Tra cứu hỏi đáp

3 thế hệ của gia đình tôi đang sống trên nhà đất khoảng 50m2. Sổ đỏ đứng tên chủ hộ là bố tôi. Tôi có biết anh trai tôi đang vay ngân hàng một số tiền lớn để làm ăn nhưng không biết rằng bố mẹ đồng ý cho anh trai dùng sổ đỏ thế chấp vay tiền . Tháng trước, gia đình có nhận được thông báo từ phía ngân hàng là nếu anh trai tôi không trả được nợ sẽ xử lý tài sản bảo đảm là nhà đất chúng tôi đang ở. Việc thế chấp không có chữ ký của tôi như vậy có vô hiệu không? (Anh Thư - Hà Giang)

Xin chào các Luật sư cũng như các thành viên của DanLuat. Tôi có thắc mắc về sổ đỏ như sau mong các Luật sư trợ giúp. Bố mẹ tôi được ông bà để lại cho 1 mảnh đất mặt đường với diện tích hơn 46m2. Mặt đường rộng 4,5m sâu 10,8m cuối lô rộng 4,35m. Năm 2002 bố mẹ tôi xây dựng nhà. ban đầu dự tính xây hết phần đất 4,5m mặt đường. Nhưng do nhà phía sau vẫn đang đi ngõ cạnh nhà nên 2 bên làm bản cam kết. GD tôi để ra 0,3mx5.8m(chiều dài xây nhà) để làm ngõ. Các luật sư cho tôi hỏi. Trong sổ đỏ cấp năm 2003: tại sao bố mẹ tôi lại chỉ được quyền sử dụng trên diện tích 46m2. Phần đất 0.3m để làm ngõ tại sao lại không có trong sơ đồ thửa đất? Và tại sao nó lại được chuyển thành đất công(bm tôi không phải nộp phí trên diện tích đất ngõ đó)?

Bạn tôi là lao động của công ty xuất nhập khẩu, đến thời điểm hiện tại vừa tròn 58 tuổi 6 tháng và tham gia bảo hiểm xã hội được 27 năm 4 tháng. Cách đây 1 năm bạn tôi bị truy cứu vì tội cố ý gây thương tích và bị truy cứu theo khoản 2 điều 104 bộ luật hình sự. Bạn tôi muốn hỏi theo pháp luật hiện hành thì khi bạn tôi đủ điều kiện có được hưởng chế độ hưu trí không?

Tôi năm nay 20 tuổi, tôi có bạn gái chỉ mới 12 tuổi. Giữa tôi và người yêu chưa có xảy ra quan hệ tình dục, nhiều lắm cũng chỉ ôm nhau và hôn, động chạm nhau. Tôi có bị tội hiếp dâm trẻ em không ạ? Và hành vi nào mới gọi là hiếp dâm. Hay tôi sẽ bị xử phạt về tội nào?

Tôi có một người bạn học cùng đại học. Khi hai đứa trở lên thân thiết thì cô bạn có tâm sự với tôi rằng cách đây 6 năm khi cô ấy 13 tuổi cô ấy bị một người thanh niên cùng làng cưỡng bức do không đáp trả tình cảm. Thời gian đó, cô ấy đã rất đau khổ nhưng không dám nói với gia đình. Bây giờ thỉnh thoảng hắn ta vẫn nhắn tin trêu ghẹo, làm phiền. Xin hỏi cô ấy muốn tố cáo hành vi hiếp dâm để khởi kiện gã thanh niên đó thì có được không? (Thảo Nguyên)

Gia đình tôi có một mảnh đất khoảng 360m2 trong giấy chứng nhận sử dụng đất thì chỉ có 100m2 là đất ở còn lại là đất ao, vườn. Anh trai tôi lấy vợ và muốn xây nhà trên thửa đất vườn còn lại. Xin hỏi có phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất không? Nếu có thì thủ tục như thế nào? (Phạm Văn T.)

Khi chúng tôi kết hôn bố mẹ chồng có tặng cho chồng một mảnh đất để xây nhà. Mấy tháng trước không may chồng tôi bị mất do tai nạn giao thông khi tôi đang mang thai 4 tháng. Khi sự việc xảy ra các anh chị em nhà chồng đòi phải chia mảnh đất mà bố mẹ chồng cho chồng tôi trước kia. Xin hỏi các anh chị em nhà chồng tôi có quyền yêu cầu chia thừa kế không? đứa con trong bụng tôi có được hưởng phần di sản nào không? (Minh Huyền)

Em và 2 người bạn đèo nhau đi xe máy. Đi trên đường và bạn em nhìn thấy 1 học sinh cấp 1 đeo dây chuyền bạc.. Bạn em bảo em dừng xe lại và bạn xem xuống giật sợi dây chuyền của em học sinh đó rồi nhảy lên xe em rồi 3 người bọn em mang giây đi bán và chia nhau. Vụ thứ 2 cũng tương tự như thế và ở một nơi khác. giờ tòa xử gộp lại ạ. Em xin hỏi luật sư là em sẽ bị truy tố khoản mấy. Và có những tình tiết tăng nặng và giảm nhẹ nào ạ. Em có cơ hội đc án treo không ạ, em chưa có tiền án gì. Và em có bệnh tật nên được viện kiểm sát cho ra tại ngoại chờ ngày xét xử.

Tôi ở Hưng Yên, nhà tôi chạy tàu chở than ra Quảng Ninh, tiện đường nên bố tôi mua 1 ít pháo (12kg các loại) để về bán kiếm thêm ít lời. Nhưng lúc đang về bến thì bị công an kiểm tra và phát hiện số pháo đó. Hiện số pháo đã bị tịch thu và bố tôi cùng những người trên thuyền đang bị bắt giam. Tôi muốn hỏi việc buôn bán pháo nổ bị xử phạt như nào trong trường hợp của bố tôi?

Tôi có ký hợp đồng lao động với một công ty truyền thông với thời hạn là 2 năm. Đến tháng 4/2016 mới hết thời hạn hợp đồng. Do trong thời kỳ mang thai sức khỏe không tốt nên tôi hay phải xin về nghỉ giữa buổi làm việc nhưng tôi vẫn hoàn thành công việc được giao. Cách đây 2 tuần công ty có ra quyết định chấm dứt hợp đồng lao động với tôi mà không báo trước với lý do sức khỏe không đảm bảo để làm việc. Xin hỏi việc làm của công ty như vậy có đúng không? Tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? (Anh Thư)

Qua một trò chơi bốc thăm trúng thưởng tôi may mắn trúng một chiếc xe máy với trị giá là 32 triệu đồng. Tôi nhận thưởng bằng hiện vật như vậy thì có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Nếu phải nộp thì nộp bao nhiêu?

Cho tôi hỏi, trong một vụ án mạng, cơ quan công an nghi ngờ hung thủ chính là người vợ. Được biết người phụ nữ này đang mang thai. Vậy nếu đúng người phụ nữ đó giết chồng trong khi lại đang mang thai thì có bị bắt tạm giam không?

Ngày 5/9/2015 tôi đi đánh cá và có vớt được một chiếc bát cổ, vậy luật sư cho tôi hỏi liệu tôi có thể xác lập quyền sở hữu đối với vật chìm đắm là chiếc bát cổ đó không? Nếu không chiếc bát đó sẽ được xử lý như thế nào?

Tôi có nhặt được tài sản do người khác bỏ quên không xác định được chủ của tài sản là ai. Theo quy định của pháp luật thì khi nào tài sản đó là của tôi? Tôi có phải báo công an không?

Kính thưa Luật sư! Em là quý, hiện đang là sinh viên và đang làm thêm cho 1 nhà hàng nướng và lẩu nhật bản tại kim mã, hà nội. nhà hàng này bắt đầu hoạt động từ khoảng 16/12/2011 và đến nay là hơn 1 năm nhưng chưa có tháng nào nhà hàng thanh toán lương theo đúng quy định. trong thỏa thuận hợp đồng của nhà hàng và nhân viên là ngày mùng 10 hàng tháng sẽ phát lương. E làm ở nhà hàng từ lúc khai trương đến tận bây giờ, nhưng chưa tháng nào nhận được lương đúng hạn. thời gian đầu khoảng 3-4 tháng thì lương chậm khoảng 1 tuần, và tiếp theo sau đó là chậm đến 20 ngày, và tình trạng này kéo dài mãi hơn 1 năm nay. Đến bây giờ thì nhà hàng chậm lương đến 2 tháng. hiện đang là tháng 3 nhưng chưa trả lương tháng 1 và lương tháng 2.thời gian gần đây, nhân viên chúng em họp và đưa ra 1 giấy đề nghị thanh toán lương gửi lên ban giám đốc nhưng không được chấp thuận và còn có ý nếu đòi lương thì sẽ cho nghĩ việc. Và sự việc giữa nhân viên đòi lương với bên công ty đang diễn ra rất gay gắt và căng thẳng. Nếu chúng e bây giờ nghỉ việc thì công ty cũng không thanh toán hết tiền lương, và cũng phải đợi 2 tháng mới được lấy lương 1 tháng, và các khoản tiền đặt cọc đồng phục trước khi vào làm và tiền bảo lãnh nhân sự thì phải sau 4 tháng mới được nhận hết thì có nghĩa tính thời gian chậm lương thì phải 6 tháng sau mới lấy được số tiền đặt cọc và tiền bảo lãnh này.  Em muốn hỏi luật sư, trường hợp của em thì bên phía công ty làm như vậy  là sai pháp luật đúng không và nhân viên như em thì phải làm gì để có thể đòi lại quyền lợi của mình được. Kính mong Luật sư tư vấn giúp em. Em chân thành cảm ơn!

Chồng tôi mới mất nhưng không để lại di chúc, trong thời kỳ hôn nhân tôi và chồng có thỏa thuận bằng văn bản việc chia tài sản chung, liệu tôi có thể được hưởng di sản của chồng tôi hay không?

Tôi 18 tuổi có quan hệ với người yêu vào hôm sau sinh nhật 16 tuổi của cô ấy chúng tôi hoàn toàn tự nguyện với nhau. Một tháng sau thì người yêu tôi phát hiện có thai. Gia đình cô ấy biết được và bắt tôi phải cưới nếu không sẽ tố cáo tôi đi tù. Tôi thì muốn phá thai chứ thực sự chưa chuẩn bị gì để lấy vợ. Tôi hoang mang quá. Mong luật sư cho tôi biết nếu bị tố cáo khi quan hệ với người 16 tuổi có phạm tội gì không?

Tôi và một người anh em cùng góp vốn buôn bán. Do anh ta không có tiền nên tôi đã cho vay 100 triệu có viết giấy ghi nợ sau một năm thì anh ta phải trả gốc. Tôi không lấy lãi. Sau một thời gian kinh doanh thì thua lỗ nên chúng tôi bỏ không buôn bán nữa. Khi nợ đến hạn trả thì anh ta hẹn hết lần này đến lần khác. Đến nay đã quá hạn được 1 năm, tôi sợ anh ta không trả. Tôi muốn hỏi luật sư làm thế nào để đòi nợ khi người nợ không trả?

Tôi hiện đang làm kế toán cho công ty nhà nước. Tháng 12 năm 2012 tôi sinh con, tôi đã bắt đầu bàn giao công việc kế toán cho 1 chị cùng công ty vào tháng 10 năm 2012. Sau khi bàn giao công việc tôi vẫn đi làm và nghỉ thai sản vào tháng 11 năm 2012. Tháng 4 năm 2013 tôi đi làm trở lại nhưng chị cùng phòng nhận bàn giao công việc của tôi chưa thực hiện Quyết toán năm theo luật định. nay chị ấy bảo tôi phải làm việc đấy. Tôi xin hỏi luật sư là tôi có phải thực hiện quyết toán năm 2012 không? Trách nhiệm ấy thuộc về ai? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Tôi có nhặt được một số tiền lớn, vì điều kiện còn gia đình còn khó khăn nên tôi không có ý muốn trả lại nhưng tôi có nghe nhiều người nó rằng không trả lại tài sản nhặt được có thể bị phạt. Điều này có đúng không?