Tra cứu hỏi đáp bất động sản

Hỏi đáp pháp luật Kinh doanh bất động sản có bao gồm hoạt động cho thuê? 16:01 | 09/09/2016

Chào luật sư! Cho em hỏi luật sư một vấn đề như sau: - Công ty em có một nhà xưởng ở Dĩ An, Bình Dương. Hiện nay, nhà xưởng này Công ty em đang cho 1 đối tác thuê làm nhà máy sản xuất.Nhà máy tại Bình Dương là chi nhánh của Công ty em. - Thời gian vừa qua kế toàn Công ty em có làm việc với Chi cục thuế Dĩ An, Bình Dương. Chi cục thuế có trao đổi với kế toán công ty em, Công ty em sẽ bị phạt vì không có chức năng cho thuê nhà máy mà công ty em lại cho thuê. Cho em hỏi luật sư như vậy có đúng hay không vì trong giấy phép đăng ký kinh doanh của Sở kế hoạch đầu tư TP.HCM công ty em có đăng ký ngành nghề: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (mã ngành 6810 - chính). Nhà máy tại Bình Dương là chi nhánh của Công ty em. Nếu bây giờ em có công văn gửi phòng Đăng ký kinh doanh về nội dung này để nhận được công văn giải đáp của Sở KH & ĐT gửi chi cục thuế Dĩ An thì em phải nộp ở phòng nào? Liên hệ với ai.

Hỏi đáp pháp luật Tặng cho bất động sản có điều kiện 15:27 | 09/09/2016

Năm 2012, bố chồng tôi cho vợ chồng tôi một mảnh đất (đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) với điều kiện vợ chồng tôi phải chăm sóc, phụng dưỡng bố mẹ chồng tôi đến khi mất, lo ma chay hương hỏa. Bố tôi đã đến văn phòng công chứng lập một hợp đồng tặng cho với điều kiện trên. Sau khi được tặng cho, chồng tôi đã dỡ bỏ nhà cũ, xây nhà mới. Gần đây giữa vợ chồng tôi và bố mẹ chồng xảy ra mâu thuẫn, bố mẹ chồng tôi nói không thể sống chung với vợ chồng tôi nữa. Do không có chỗ ở khác nên bố chồng tôi nhờ người làm đơn kiện đòi lại nhà đất của mình mà vợ chồng tôi đang ở. Xin hỏi vợ chồng tôi có phải trả lại nhà không?

Hỏi đáp pháp luật Thẩm quyền công chứng, chứng thực việc khai nhận di sản là bất động sản 16:44 | 08/09/2016

Một người khi mất để lại di sản là tài sản ở nhiều nơi. Hỏi: Các đồng thừa kế muốn phân chia di sản thì văn bản thỏa thuận phân chia di sản được chứng thực tại UBND xã nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản hay phải đến tất cả UBND xã nơi có bất động sản để chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản?

Hỏi đáp pháp luật Thuế với doanh nghiệp chuyển nhượng bất động sản 09:29 | 07/09/2016

Đại diện Công ty TNHH Quản lý nguồn công nghiệp Việt Âu, ông Trương Hưng (email: hungtruong@vietau.com) đề nghị cơ quan chức năng giải đáp thắc mắc: Việc giao dịch mua bán nhà xưởng của Công ty có thuộc kê khai và nộp thuế giao dịch bất động sản theo hướng dẫn tại Mục G Thông tư số 130/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính không?

Hỏi đáp pháp luật Khai nhận di sản thừa kế gồm nhiều bất động sản tại nhiều địa phương 09:10 | 07/09/2016

Bố em mất có để lại nhiều tài sản và bất động sản tạinhiều địa phương. Nhà có 6 anh chị em đều nhất trí để toàn bộ tài sản thừa kếcho mẹ. Vậy xin hỏi phải làm thủ tục như thế nào? Có phải tới những nơi có bấtđộng sản để công chứng không? Và có phải có cả 6 anh chị em để ký xác nhận chuyểnquyền thừa kế cho mẹ hay không?

Hỏi đáp pháp luật Như thế nào được coi là thừa kế, tặng bất động sản lần đầu? 08:40 | 07/09/2016

Khi thực hiện một số công việc về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tôi có thắc mắc như sau: Theo quy định, lần đầu nhận thừa kế, tặng cho bất động sản thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhưng khi nào được gọi là nhận thừa kế, tặng cho lần đầu, nếu trên GCNQSD đất có 02 thửa đất, thì cả hai thửa đó đều được tính là lần đầu nhận thừa kế không, có được miễn lệ phí trước bạ cả hai thửa không?

Hỏi đáp pháp luật Thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản 08:34 | 07/09/2016

Theo phản ánh của ông Hải, năm 2002 ông nhận chuyển nhượng bằng giấy viết tay một mảnh đất và đã xây dựng nhà ở tại phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân. Năm 2011, ông làm thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Chi cục Thuế quận Bình Tân thông báo trường hợp của ông Hải phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ chuyển nhượng bất động sản là 1.940.000 đồng. Ông Hải cho rằng, việc thu thuế như vậy là không đúng quy định. Ông Hải khiếu nại Thông báo nộp thuế TNCN của Chi cục Thuế quận Bình Tân. Theo Quyết định giải quyết khiếu nại của Chi cục Thuế quận Bình Tân, Chi cục không công nhận toàn bộ nội dung khiếu nại của ông Hải, đồng thời giữ nguyên mức thuế phải nộp. Nay ông Hải tiếp tục có đơn khiếu nại và đề nghị cơ quan chức năng xem xét, giải quyết thỏa đáng.

Hỏi đáp pháp luật Tính thuế thu nhập cá nhân đối với bất động sản 08:16 | 07/09/2016

Hiện nay thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng bất động sản đã được thực hiện nhưng còn nhiều vấn đề người dân chúng tôi chưa nắm bắt được, như những trường hợp nào được tạm thời chưa thu thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp cá nhân thế chấp bất động sản để vay vốn, khi phát mại tài sản thì cá nhân đó có phải nộp thuế thu nhập hay không?

Hỏi đáp pháp luật Cơ quan nào có thẩm quyền ngăn chặn việc giao dịch chuyển nhượng bất động sản 15:12 | 31/08/2016

Xin chào luật sư, Hiện tại công ty tôi đang gặp phải một tình huống như sau mong luật sư tư vấn thêm để có biện pháp xử lí hiệu quả nhất: Ngày 08/01/2011 Công ty TNHH MTV Hùng Giang – đại diện là ông Dương Hoàng Giang có hiện đang cư trú tại xã Đăk Nhau, huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước đã ký hợp đồng phân phối hàng hóa cho Công ty chúng tôi. Trong thời gian đầu thì việc hợp tác diễn ra bình thường, các mặt hàng mà phía Công ty chúng tôi cung ứng thì Công ty TNHH MTV Hùng Giang phân phối tốt, đạt  hiệu quả và hai bên thanh toán cho nhau đúng theo hợp đồng đã ký. Tuy nhiên đến khoảng tháng 05 năm 2011 thì phía Công ty này thanh toán các khoản nợ trễ hạn. Tính đến ngày 13 tháng 7 năm 2011 thì phía Công ty TNHH MTV Hùng Giang còn nợ lại Công ty chúng tôi tổng số tiền 294.877.580 đ. Phía Công ty chúng tôi đã làm việc trực tiếp với ông Dương Hoàng Giang thì ông Dương Hoàng Giang cùng với ông Dương Hoàng Phước là Bố ruột của ông Giang đồng ý trả nợ cho Công ty trong vòng 10 tháng đồng thời thế chấp lại cho Công ty chúng tôi 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sổ: 951583 do ông Dương Hoàng Phước đứng tên chủ quyền, sổ đất do UBND huyện Bù Đăng cấp ngày 26/4/2006 và Giấy uỷ quyền của ông Phước cho ông Dương Hoàng Giang về các quyền đối với thửa đất này (Giấy uỷ quyền được UBND xã Đăk Nhau chứng thực ngày 23/7/2008). Tuy nhiên, cho đến nay ông Giang vẫn chưa thanh toán số công nợ trên và nhiều lần tránh né đề nghị tới cty chúng tôi để giải quyết. Bên cạnh đó, chúng tôi nghe thông tin ông Giang đang tiến hành sang tên chuyển nhượng mảnh đất này cho ng khác. Vậy: Trước khi tiến hành khởi kiện ra tòa thì liệu chúng tôi có thể làm đơn đến cơ quan chức năng nào ở địa phương để đề nghị trợ giúp ngăn chặn việc tẩu tán tài sản này. Hồ sơ, chứng cứ về khoản nợ này chúng tôi đều có đầy đủ và hợp pháp. Kính mong Luật sư tư vấn dùm doanh nghiệp. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Hỏi đáp pháp luật Thời gian hiệu lực của Hợp đồng thế chấp bất động sản 11:12 | 31/08/2016

Xin hỏi Luật sư vấn đề như sau: - Hợp đồng thế chấp tài sản khi ký kết không quy định thời gian hiệu lực (Từ ngày .... đến ngày....). Vậy thời gian hiệu lực của hợp đồng có bị điều chỉnh bởi quy định nào của pháp luật không? - Hợp đồng thế chấp tài sản khi ký kết chỉ ghi số tiền tối đa được đảm bảo, không chỉ rõ địch danh hợp đồng tín dụng. Vậy khi ký kết một hợp đồng tín dụng khác nằm trong số tiền tối đa được đảm bảo có cần ký phụ lục hợp đồng thế chấp không?

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào