Tra cứu hỏi đáp Tài sản

Cơ quan tôi là bên nhận thế chấp tài sản để cho vay. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban đầu được cấp cho cả vợ và chồng nhưng sau đó chồng tặng cho vợ (trong thời kỳ hôn nhân, vì chồng bị bệnh nặng không ký được). Trường hợp này, hợp đồng thế chấp, hợp đồng tín dụng chỉ một mình vợ ký hay cả hai vợ chồng phải ký. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trước khi lập gia đình, tôi có sở hữu riêng một căn nhà. Tôi lập gia đình với một người nước ngoài. Sau vài năm tôi bán căn nhà này và mua một căn nhà khác để thuận tiện cho công việc làm. Khi làm thủ tục mua căn nhà mới, trên hợp đồng mua bán nhà tôi vẫn đứng tên nhưng có kèm thêm một câu "có chồng là người nước ngoài". Nay chồng tôi đã qua đời. Xin được tư vấn: Tôi có thể bán hoặc cho thuê căn nhà của tôi được không? Nếu không, tôi phải làm thế nào để chứng minh căn nhà trên là tài sản riêng? Tôi có thể dùng hợp đồng bán nhà cũ để chứng minh căn nhà này là tài sản riêng của mình vì được mua bằng tiền bán căn nhà cũ được không ? (Thiên Trung - Q.Phú Nhuận, TP.HCM)

​ Chú tôi đi vắng không tung tích 10 năm. có một căn nhà là tài sản chung của hai người. Vợ chú tôi muốn bán căn nhà, vậy làm thủ tục gì để bán căn nhà trên?

Chào Luật sư Cao Sỹ Nghị, Tôi rất mong muốn được luật sư tư vấn giúp trường hợp của gia đình bạn tôi như sau. Ly hôn là điều không ai muốn nhưng gia đình bạn tôi đang đứng trước nguy cơ rất cao của việc này. Cô ấy rất băn khoăn về tài sản hiện tại của hai vợ chồng như sau: - Trước khi có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn một tháng hai vợ chồng bạn tôi có ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư và hợp đồng mua bán đứng tên chồng (hiện tại căn chung cư này đã đi vào sử dụng 3 năm nhưng chưa có sổ đỏ), tại thời điểm đó mới bắt đầu các lần nộp tiền theo hợp đồng. Lần nộp tiền đầu tiên là trước khi có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, các lần nộp tiếp theo là sau khi đăng ký kết hôn. Các phiếu thu nộp tiền đều do cô ấy đi nộp và ký nộp. Trong quá trình mua nhà vợ chồng bạn tôi cũng phải vay mượn (cô ấy đứng tên vay). Vậy trong trường hợp phân chia tài sản thì căn chung cư này có được coi là tài sản chung hay không. Và nếu đề nghị cấp sổ đỏ thì đứng tên trên sổ đỏ là ai? Liệu chồng cô ấy có thể đơn phương đi lập sổ đỏ mà chỉ có tên của anh chồng không? Rât mong nhận được tư vấn từ Luật sư. Cảm ơn Luật sư nhiều. Hà.

Năm 2009 anh Hải và chị Minh chung sống với nhau như vợ chồng mà không có đăng ký kết hôn (do cả hai mới 17 tuổi). Vậy hiện nay, pháp luật có thừa nhận hôn nhân thực tế giữa Hải và Minh không? Tài sản trong thời kỳ này có được coi là tài sản chung không? 

Gia đình tôi có rất nhiều tài sản sau hôn nhân và đều đứng tên vợ tôi. Nếu vợ chồng tôi ly dị, tôi có quyền lợi gì trong những tài sản đứng tên vợ?

Vợ chồng tôi có một số tài sản chung. Nay vợ chồng xảy ra mâu thuẫn và chuẩn bị đưa đơn ra tòa. Tôi muốn hiểu rõ hơn những quy định của pháp luật về đăng ký tài sản chung của vợ chồng cũng như việc chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản và chia tài sản này khi ly hôn

Do mắc vào tệ nạn cờ bạc, vợ tôi có vay tiền của một số người quen mà tôi không được biết. Nay Tòa án buộc vợ tôi phải trả tiền cho các chủ nợ. Xin Ban biên tập cho hỏi pháp luật xử lý như thế nào về tài sản chung của chúng tôi?

Tôi muốn hỏi Luật sư một vấn đề này, rất mong được giải đáp. Hai vợ chồng có tài sản chung là một chiếc xe mô tô. Người chồng sử dụng chiếc xe mô tô này để đi vận chuyển pháo mà người vợ không biết. Trong trường hợp người chồng bị Cơ quan công an bắt, bị khởi tố điều tra, truy tố, xét xử về hành vi Vận chuyển hàng cấm. Theo nguyên tắc, chiếc xe mô tô kia là phương tiện phạm tội, Tòa án phải tịch thu sung quỹ nhà nước. Tuy nhiên, đây là tài sản chung của vợ chồng. Câu hỏi đặt ra là, Tòa án phải xử lý như thế nào đối với chiếc xe mô tô này? Tòa án tuyên tịch thu sung quỹ hay phải định giá rồi tịch thu một nửa giá trị của chiếc xe này? 

Vợ chồng tôi lấy nhau đã 10 năm và có hai con, 1 năm trước chúng tôi được bố mẹ chồng tặng cho một mảnh đất, vợ chồng tôi đã dùng để kinh doanh một quán cafe, do buôn bán không thuận lợi nên tạm thời cửa hàng đóng cửa. Thời gian gần đây, tôi phát hiện chồng mình nghiện hút và đã bán toàn bộ cho một người khác, mà tôi không hay biết. Tôi xin hỏi, chồng tôi chuyển nhượng không được sự đồng ý của tôi thì việc chuyển nhượng này có đúng pháp luật? Tôi phải làm gì trong trường hợp này? (Minh Tuyết)

Mấy tháng trước chồng tôi mất vì tai nạn giao thông, trước đó phải vay mượn quá nhiều tiền để cứu chữa cho chồng nên giờ tôi muốn bán căn nhà là tài sản chung của vợ chồng để trả nợ. Khi biết tôi muốn bán căn nhà bố mẹ chồng tôi đã ngăn cản không cho bán. Xin hỏi bố mẹ chồng có quyền ngăn cản tôi bán căn nhà của vợ chồng tôi không? Tôi muốn bán căn nhà đó lấy tiền trả nợ thì phải làm sao? (Phương Linh)

Hai vợ chồng tôi chuẩn bị li hôn. Trước khi đăng kí kết hôn thì gia đình có sang tên chủ sở hữu một mảnh đất cho tôi (tài sản này trước đó là do tôi mua và nhờ chị ruột đứng tên) nhưng đến sau ngày kết hôn 2 tháng mới nhận được sổ đỏ. Vậy cho tôi hỏi khi li hôn chồng tôi có thể tranh chấp tài sản này với tôi không?

Vợ chồng tôi cưới nhau được 5 năm, có giấy đăng ký kết hôn nhưng chưa có con chung. Vừa qua, chồng tôi có mua 1 mảnh đất đứng tên anh ấy. Tiền mua đất là tiền của 2 vợ chồng. Xin hỏi, nếu ly hôn thì mảnh đất đó được chia như thế nào?

Kính chào Luật sư! Hiện tôi đang có một vân đề mong được tư vấn của Luật sư,  Hiện tại tôi đang muốn hợp nhất  tài sản riêng giữa vợ và chồng trong thời kỳ hôn nhân nên tôi đang bàn với chồng hợp nhất tài sản trong thời kỳ hôn nhân để đề phòng có gì bất trắc xảy ra tôi phải chịu thiệt thòi. Luật sư có thể cho tôi cái mẫu biên bản hợp nhất tài sản được không ah? Sau khi hợp nhất tài sản xong vợ chồng tôi có phải đi đăng ký lại quyền sử dụng đất và sở hữu nhà và các tài sản khác là động sản phải đăng kí quyền sở hữu không?  Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Bố mẹ tôi trước khi lấy vợ, cho tôi một cửa hàng quần áo để kinh doanh. Cửa hàng do bố mẹ tôi đã mua và buôn bán từ lâu rồi. Sau khi lấy vợ năm 2009, tôi tiếp tục kinh doanh tại cửa hàng đó. Hàng tháng tôi trích 10 triệu tiền lãi để vợ chi tiêu trong gia đình, còn lại tôi cầm. Vợ tôi làm cơ quan nhà nước, tháng 5 triệu đồng. Mấy năm làm cửa hàng tôi tích lũy được 2 tỷ đồng và mua một ngôi nhà chung cư năm 2013, hợp đồng mua nhà đứng tên tôi . Cho tôi hỏi ngôi nhà tôi mua đó là tài sản chung hay tài sản riêng, cửa hàng của tôi là tài sản chung hay tài sản riêng?

Hai vợ chồng tôi kết hôn năm 2012. Năm 2013, chồng tôi được cơ quan thưởng cho một số tiền. Chồng tôi lấy số tiền đó đi mua một chiếc ô tô và chiếc ô tô đó mang tên chồng tôi. Do chồng tôi lái xe bất cẩn, đi sai đâm vào một chiếc ô tô khác và phải bồi thường thiệt hại là 200 triệu. Chồng tôi thì sau khi bị tai nạn không còn nhận thức được hành vi của mình. Cho tôi hỏi tôi có trách nhiệm phải bồi thường thiệt hại đó không?

Kính chào luật sư, xin tư vấn giúp tôi một vấn đề: Chị tôi lấy chồng được 8 năm, hiện tại đang trong quá trình nộp đơn ly hôn (chị tôi đơn phương ly hôn, gia đình nhà chồng không hợp tác khi không đưa các loại giấy tờ như bản sao hộ khẩu để đầy đủ thủ tục, chị tôi hiện đang bị bệnh, mắt không nhìn thấy gì). Trước kia, chị tôi có đóng góp một khoản tiền để xây dựng căn nhà mà gia đình nhà chồng hiện đang ở, và không có giấy tờ gì để chứng minh là chị tôi có góp tiền, giấy tờ nhà đều đứng tên bố mẹ chồng. Vậy tôi xin hỏi khi nộp đơn ly hôn ra tòa, liệu chị tôi có thể lấy lại số tiền đã đóng góp không, tòa án sẽ xử thế nào đối với trường hợp của chị tôi? Xin luật sư cho tôi một lời khuyên về trường hợp của chị tôi. Tôi xin chân thành cám ơn!

Mảnh đất mà vợ chồng bạn tôi đang ở trước đây đứng tên mẹ chồng, nhưng khi lấy nhau về 2 vợ chồng bạn tôi mới xây nhà trên mảnh đất đó , và sau vài năm thì mẹ chồng bạn tôi tách sổ đỏ cho 2 con trai, 1 phần là chồng bạn tôi, 1 phần là anh trai chồng.Vậy để biết mẹ chồng tặng riêng cho chồng hay tặng cho 2 vợ chồng thì bạn tôi cần tìm hiểu ở đâu cụ thể ra sao? Còn ngôi nhà được xây sau khi cưới thì giải quyết thế nào?

Em có chung tiền mua một chiếc xe với 1 người bạn, mỗi người góp 50%. Em muốn hỏi có cần làm hợp đồng thỏa thuận giữa 2 bên không? Giấy đăng ký xe do 1 bên đứng tên được không?

Xin hỏi luật sư, gia đình tôi xin nhờ quý báo tư vấn giúp việc tranh chấp đất đai. Gia đình tôi được nhà nước cấp 600m2 đất nông nghiệp, người đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Hộ bà Nguyễn Thị A (bà nội tôi). Nay bà muốn cắt 1 nửa diện tích đất nông nghiệp đã nêu trên cho một người cháu trai (không có trong sổ hộ khẩu gia đình tôi) . Trong khi đó, 4/5 thành viên của gia đình tôi không đồng ý, đồng thời vào năm 2012, gia đình tôi đã đăng kí đo chỉnh lí để chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, hiện nay diện tích đất nông nghiệp nêu trên là 540m2 và được tách làm 3 thửa. Vậy việc làm này có đúng hay không, có thể thực hiện được hay không và có thể dựa vào những điều luật nào để giữ nguyên được mảnh đất đó. Ngoài ra,bà tôi (85 tuổi) muốn tách khẩu thì việc phân chia tài sản chung của gia đình được thực hiện như thế nào? Xin cảm ơn và mong nhận được sự hồi đáp của quý báo!