Làm sao để bán tài sản chung khi chồng chết?

Vì mảnh đất và ngôi nhà là tài sản chung của vợ chồng bạn nên bạn chỉ có quyền định đoạt một nửa tài sản chung đó, còn một nửa là tài sản của chồng bạn.

Chồng bạn chết nếu không để lại di chúc thì phần tài sản của chồng bạn sẽ được chia di sản thừa kế theo pháp luật. Theo Điều 676 BLDS 2005, bố mẹ chồng của bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất được hưởng phần di sản của chồng bạn nên họ sẽ có quyền ngăn cản việc bạn bán toàn bộ ngôi nhà.

Phần di sản thuộc sở hữu của chồng bạn sẽ được chia đều cho bố đẻ, mẹ đẻ, vợ và con. Như vậy, ngoài việc sở hữu một nửa phần tài sản chung của vợ chồng thì bạn còn được thừa kế một phần di sản thuộc sở hữu của chồng bạn.

Trong trường hợp này bạn có thể làm đơn khởi kiện đến tòa án nơi có tài sản để yêu cầu chia di sản thừa kế.

Theo quy định tại Điều 865 BLDS 2005 thì đối với tài sản bằng hiện vật nếu không thể chia đề bằng hiện vật được thì những người thừa kế có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người nhận hiện vật, nếu không thỏa thuận được thì hiện vật được bán để chia.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, di sản thừa kế là hiện vật không thể chia được thì có thể bán để chia. Nếu bố mẹ chồng bạn không đồng ý bán, muốn giữ lại toàn bộ căn nhà thì họ có nghĩa vụ thanh toàn cho bạn một khoản tiền tương ứng với phần di sản thừa kế bạn được nhận và phần tài thuộc sở hữu của bạn trong khối tài sản chung.