Tra cứu hỏi đáp Tài sản

Người kê khai tài sản, thu nhập, giải trình nguồn gốc tài sản tăng thêm không trung thực sẽ bị xử lý như thế nào?

Các quy định chung về hợp đồng thuê tài sản là gì?

Các loại hợp đồng thuê tài sản phổ biến là gì?

Tôi có mua một miếng đất ở Phú Quốc do tiền cha mẹ tôi cho. Chỉ mình tôi đứng tên trên sổ hồng của miếng đất đó. Và đó là tài sản riêng trước hôn nhân. Tôi chưa đăng ký tài sản riêng trước khi kết hôn. Hiện tôi mới làm thủ tục đăng ký kết hôn với người nước ngoài. Tôi có ý định đi nước ngoài sống một khoảng thời gian với chồng, nên muốn ủy quyền toàn phần lại cho cha mẹ khi cần thiết có thể thay tôi giao dịch mua bán, tôi nghe nói khi làm ủy quyền công chứng phải có chồng tôi ký tên, tuy nhiên chồng tôi không sở hữu đất này cũng như không đóng góp tiền để mua đất, và hiện chồng tôi cũng đang sống tại nước ngoài, đi về rất khó khăn. Xin cho tôi hỏi cá nhân tôi có đủ pháp lý để ký tên ủy quyền cho mẹ ruột không? Đối với trường hợp bán mảnh đất này, có cần chồng tôi ký tên trên hợp đồng mua bán không? Và để làm giấy ủy quyền cho mẹ ruột tôi cần giấy tờ gì?

chào luật sư ! mong luật sư tư vấn giúp về luật . tôi có người bạn đang bị tạm giam vì tội "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" (lừa người khác rồi lấy xe máy mang đi cầm lấy tiền tiêu xài). hiện công an đang điều tra, tài sản ước tính lên đến 200tr (khoảng 10 chiếc). luật sư cho tôi hỏi một số vấn đề: 1. thời gian điều tra vụ án khoảng bao lâu thì đem ra xét xử? 2. nếu xét xử thì hình phạt như thế nào? khoảng bao nhiêu năm? 3. có những cách nào để giảm tội không? rất mong luật sư tư vấn giúp. trân trọng kính chào

Chào Luật sư. Tôi có một số vấn đề xin các Luật sư tư vấn giúp. Tôi có quen anh A tại nơi tôi đang tạm trú để công tác B. Ngày 26.9.2013, anh A có mượn tôi một chiếc xe máy mang tên chủ sở hữu là vợ tôi ( tại địa phương anh A cư trú, tạm gọi là C), bảo đi có việc 15ph rồi trả xe nhưng không quay lại trả. Sau đó tôi có gặp anh A ở những ngày hôm sau để đòi lại tài sản, và anh A luôn khất lần. Qua tìm hiểu, tôi được biết anh A đã mang chiếc xe máy của tôi đến cầm đồ tại quán cầm đồ dưới tên một người khác, tạm gọi là D. Đến ngày 06.10.2013, tôi bắt gặp anh A tại nơi tôi tạm trú, và đã đưa anh A ra CAP B. Tại đây, anh A đã thừa nhận hành vi phạm tội của mình, đồng thời viết Cam kết trả lại tài sản cho tôi. Sau đó CAP B đã cho anh A ra về. Đến ngày hẹn như cam kết, anh A không trả lại tài sản cho tôi, đồng thời còn có những lời lẽ lăng mạ và thách thức tôi khởi kiện anh A, vì chiếc xe máy mang tên Chủ sở hữu là vợ tôi. Tôi có ra CAP B thì CAP bảo tôi về nơi anh A cư trú để viết Đơn trình báo, CAP B không có thẩm quyền giải quyết vụ việc. Đến ngày 14.10.2013, tôi đã về Công an huyện C nơi anh A cư trú và viết Đơn trình báo, đồng thời CAH C cũng đã lấy Biên bản lời khai sự việc của tôi. Tuy nhiên, CAH C không giải quyết Đơn trình báo của tôi. Tôi có về hỏi sự việc với CAH C thì CAH C nói: "Đồng chí thụ lý vụ án đang nghỉ phép" , và "Tôi mới nhận đơn 10 ngày" trong khi đơn trình báo của tôi tính đến thời điểm đó là 40 ngày. Tôi cũng đã qua gia đình anh A trao đổi cùng gia đình, và gia đình anh A không nhận trách nhiệm trong vụ việc. Sau đó, CAH C có gọi điện, đề nghị tôi tự thu xếp lấy xe máy ra khỏi hiệu cầm đồ và mang về CAH C để đi Giám định giá trị tài sản. Hiện tại vợ tôi đang nuôi con nhỏ, và không thể đi xa để tới Cơ quan công an để giải quyết. Xin các luật sư giải đáp giúp tôi một số vấn đề như sau: 1. Sự việc của tôi sẽ được giải quyết như thế nào? Trách nhiệm của CAH C và CAP B trong vụ việc trên là như thế nào? 2. Tôi có lấy lại được tài sản của mình (là chiếc xe máy) hay chỉ nhận lại số tiền tương ứng giá trị chiếc xe máy tại thời điểm hiện tại? 3. CAH C làm như vậy là đúng hay chưa đúng? Thời hạn giải quyết vụ án của tôi là bao nhiêu ngày? Tôi có được quyền làm đơn khiếu nại lên Cơ quan Công an cấp cao hơn? 4. D có liên quan như thế nào trong vụ việc trên? Nếu có, trách nhiệm của D là gì? 5. Liệu tôi có được tự thu xếp lấy xe ra như CAH C đã nói? Và nếu tôi làm như thế, tôi có bị mất tài sản? 6. Tôi có thể khởi kiện A ra tòa án? B sẽ phải chịu hình thức kỷ luật nào của Pháp luật? 7. Tôi có thể thay mặt vợ tôi để giải quyết tài sản trên hay không? Nếu có, tôi chỉ cần mang Giấy Ủy quyền có xác nhận của địa phương tôi hay cần thêm những giấy tờ nào khác nữa? Xin chân thành cám ơn và chúc sức khỏe Luật sư!

Kính thưa luật sư! Con xin luật sư giúp con trong hoàn cảnh này vì con rất hoan mang khi nghe tin ba con bị bắt về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản công dân. Công an không cho con gặp mặt ba vì đang trong thời gian điều tra. Con chưa biết sự việc như thế nào cả, chỉ nghe công an nói ba con đã khai rằng: ba con cùng 4 người kia đã làm giấy tờ giả để bán cây cao su thanh lý và đã lấy tiền đặt cọc của bên mua là 230 triệu đồng, số tiền 200 chia cho 5 người, còn 30 triệu cho bên cò đi mua cây, họ cho lại ba con là 7 triệu. Khi bên mua biết mình bị lừa và đã nộp đơn kiện. Công an bắt được một người và gọi điện thoại kêu ba con lên đồn công an, nhưng ba con đang chạy xe ôm chờ khách đi khám bệnh nên không về được. Tới tối thì công an vào nhà và nói là mời ba con đi. Tới hôm nay là đã 4 ngày rồi.3 người kia thì đã bỏ trốn.Giữa lời khai của ba con và người kia có sự chênh lệch  nên công an nói là sẽ tạm giam ba con trong ba ngày hoặc ba tháng cho tới khi bắt được mấy người còn lại.Và yêu cầu gia đình con phải trả lại số tiền 44 triệu cho bên bán.Thật sự gia đình con không hề biết về số tiền đó và gia đình con đang trong tình cảnh rất khó khăn luật sư ạ! Trong thời gian này con phải làm gì để giúp ba con được nhẹ tội nếu thật sự ba con có tội thưa luật sư? Nếu công an vẫn không bắt được những người còn lại thì ba con sẽ bị giam tới chừng nào?Nếu gia đình con đi vay trả lại số tiền như công an nói cho bên bán thì ba con có được thả ra không? Con có cần phải thuê luật sư gặp ba con không, vì công an nói ba con đã khai hết rồi! Và chi phí thuê luật sư có cao lắm không ạ! Con rất nhớ ba con, vì mẹ con mất sớm nên mọi tình cảm con đã dành hết cho ba, trong lòng con ba mãi mãi là người cha tốt nhất luật sư ạ! Xin luật sư giúp con và con rất mong hồi âm của luật sư! Con xin chân thành cám ơn.

Xin chào. Tôi là sinh viên ra trường nhưng chưa xin được việc làm. Tình cờ có một ngươi bạn giới thiệu cho tôi là có môt người có thể chạy vào công chức nhà nước. Sau đó tôi đã gặp và trao đổi thì người ta ra giá 120 triệu đồng để chạy vào công chưc nhà nước. Tôi đã đưa đủ số tiền trên nhưng từ đó tới nay đã hơn một năm trôi qua người đó cứ hẹn tháng này qua tháng khác. Sau một thời gian tìm hiểu tôi mới biết là mình đã bị lừa. (Sau đó tôi cũng được biết không chỉ một mình tôi mà còn rất nhiều người khác nữa cũng bị lừa như tôi cách giải quyết). Vậy tôi đề nghị Hội Luât gia hãy tư vấn cho tôi.

Gia đình em tôi là bị đơn trong vụ kiện dân sự về việc mua bán nhà 8B Nguyên Hồng do TAND quận Ba Đình thụ lý. Qua vụ án, gia đình tôi phát hiện vợ chồng Y đã dùng căn nhà này bán cho nhiều người bằng nhiều bộ hồ sơ; trong đó bán cho em tôi là người thứ nhất. Hành vi của vợ chồng Y là lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản của nhiều người, giá trị tiền chiếm đoạt lên tới 800 cây vàng. Điều này đã được ông Chánh án TAND quận Ba Đình nhận xét và có công văn gửi Viện KSND quận Ba Đình đề nghị xem xét xử lý bằng hình sự. Vậy xin hỏi luật gia, trong trường hợp này để bảo vệ tài sản của mình, em tôi có quyền đề nghị cơ quan tố tụng xử lý vợ chồng Y được không và phải gửi đơn từ cho cơ quan nào?

Năm 2008 em cho 1 cô tên Lan vay 2 chỉ vàng, cô hứa trả đúng hẹn, và khi trả xong cô lại tiếp tục mượn, vì cả tin em cứ cho mượn rồi số nợ lên đến gần 100triệu( vàng+ tiền), giao dịch của em chỉ vỏn vẹn tờ giấy nợ do cô ta viết. Đến vào khoảng cuối 2010 thì cô bỏ đi không ở nhà. Xin luật sư tư vấn giúp em có cách nào khởi kiện lấy lại số tiền bị mất không.

Chào Luật sư Đầu tiên xin chúc các anh chị sức khỏe công tác tốt.   Tôi 31 tuổi. Hai Năm trước tôi làm nhân viên không HĐLĐ với ông D làm GĐ 1 công ty Xây dựng, cty chỉ có một mình ông này. Ông D nói đang đầu tư XD 1 tòa nhà VP, trên đất của người khác dưới hình thức HT khai thác 20 năm, hết vốn, cần tìm người góp rồi chia lợi nhuận. Tôi đã giới thiệu, em mình vào góp 500 triệu. Em tôi ký Hợp đồng hợp tác dinh doanh với cty ông D. Nhưng công ty này đã bị đóng mst và tài khoản từ lâu và tôi thiếu hiểu biết đã đi nhận tiền mặt giúp ông D từ em tôi. Khi nhận có biên bản, và phiếu thu (không theo mẫu nào). Do thiếu hiểu biết tôi đã ký vào phần người nhận vì nghĩ là người đi nhận, còn anh bạn GĐ ký vào phần giám đốc, đóng dấu. Do không có kế toán, nên về tôi chỉ đưa trực tiếp mà k có giấy giao nhận tiền (cũng do thiếu hiểu biết và tin người).     Sau khi góp tiền, tôi thấy ông D không thực hiện đúng hợp đồng: ông D này sử dụng một ít tiền sai mục đích nhưng lúc đó tôi không có chứng cứ, và công trình bị chậm tiến độ 01 năm, hợp đồng HTKD ghi rõ khai thác công trình 20 năm, nhưng thỏa thuận giữa ông D với chủ đất nhưng mãi gần đây mới thỏa thuận ký được 15 năm. Ngay sau đó ông D và chủ đất lại dùng sổ đỏ và tài sản trên đất là công trình đi vay 2 tỉ để đầu tư tiếp mà không được sự đồng ý của em tôi, và cũng từ chối cho em tôi xem sổ đỏ (vì em tôi muốn chứng tỏ khu đất hợp pháp xd).  Vì những lý do trên em tôi đòi rút vốn, do tôi đứng ra bảo vệ em tôi nên bị anh này đuổi việc luôn. Anh này không có tiền trả luôn, nên đã ép em tôi ký hợp đồng vay tiền cá nhân ghi rõ sau 6 tháng trả cả vốn lẫn lãi.      Nhưng sau 2 năm đi đòi anh này không trả. Chúng tôi đã nhờ đến cơ quan công an hình sự. Tại cơ quan anh này nhận hết mọi việc kể cả việc nhận tiền từ tôi sau khi em tôi giao. Nhưng cứ hẹn trả với CA bao nhiêu lần rồi cũng không trả.      Vậy xin luật sư cho tôi hỏi. Với sự việc trên có khả năng truy tố thành tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản không (500 triệu). Và nếu khởi tố ông D trách nhiệm liên quan của tôi trong việc này như thế nào.      Nếu không truy tố được tội hình sự mà phải chuyển sang việc dân sự thì trước tòa án, tội của tôi như thế nào. Nếu nhờ luật sư thì có bào chữa được không, và chi phí là bao nhiêu? Chân thành cảm ơn!

Thưa luật sư...! Tôi có quen một người tên Hồng ở cùng quê  Phú Yên vào ở cùng dãy trọ trên TP.HCM. Vào cuối tháng 11/2012 chị đó kêu là có đợt mua mỹ phẩm gửi ra người em ở nước ngoài bán, mà kêu mới mua nhà ở TP.HCM nên thiếu tiền. Vì vậy kêu có tiền góp vốn chung sẽ chia lợi nhuận và hứa khoảng sau 3 tuần sẽ có tiền trả lại cho tôi. Vì quá tin tưởng, tôi đã nhờ chị ở ngoài quê quay mượn và đưa cho chị ta nhiều lần tổng cộng lên đến 108 triệu đồng. Đặc biệt qua tìm hiểu chị ta trên giấy tờ là: Huỳnh thị Hồng, nhưng lại có thẻ ATM mang tên người khác là: Huỳnh thị Thảo, Huỳnh Đức Ký  và bảo em gửi tiền vào tài khoản ATM đó. Sau một thời gian tôi đòi lại tiền chị ta cứ viện hết lý do này đến lý do khác, nào là mẹ bệnh nặng rùi mất, rùi mất tiền, tài khoản của mình bị ngân hàng khóa do liên quan đến kinh tế. Đến khi tết âm lịch tôi vê quê gặp thì chỉ đưa được cho tôi 4 triệu đồng để lo tết. Tết tôi vô nhà thì lại viện mọi lý do để tránh mặt,nhằm không gặp mặt. Gần một tháng nay chị ta không trả tiền và liên tục tránh mặt,viện lý do này đến lý do khác. Nghi ngờ có dấu hiệu lừa đảo tôi có hỏi thăm một số người bạn và được biết bằng thủ đoạn này chị ta đã lừa mấy người nữa giống như tôi. Vì nghi ngờ tôi đã giữ lại biên lai gửi tiền ở ngân hàng đứng tên người nhận là: Huỳnh thị Thảo, Huỳnh Đức Ký và ghi âm cuộc gọi của chị ta lại để làm chứng cứ. Bây giờ tôi đang làm việc và đăng ký tạm trú tại TP,HCM. Vậy tôi xin hỏi luật sư vậy hiện nay tôi có kiện được chị ta không và kiện ở TP.HCM được hay không, và trình tự cũng như thủ tục kiện như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết cho tôi...?

Mẹ em mua 1 xe máy trả góp, hạn hợp đồng là 12 tháng. Nhưng do gần đây nhà em khó khăn quá nên khi hết hợp đồng nhà em mới nộp được 6 tháng. Lần cuối nộp tiền là 3 tháng trước. Có 1 người bên ngân hàng gọi điện bảo sẽ kiện mẹ em ra tòa về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản và mẹ có thể bị phạt tù từ 5-7 năm). Em xin người ta cho hạn 3 hôm nữa sẽ nộp tiền nhưng người ấy ko cho. Vậy xin hỏi mẹ em có phạm tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản không?

Anh A nói rằng có quen biết với người trong Sở Nội vụ, có khả năng chạy việc cho tôi. Anh A đưa tôi số tài khoản của chị B và nói rằng là tài khoản của người làm tại Sở. Tôi đã chuyển vào tài khoản đó 30 triệu đồng. Nhưng sau 2 tháng, tôi không thể liên lạc được với anh A nữa. Xin hỏi tôi có thể làm đơn trình báo để lấy lại số tiền đó như thế nào?

Tôi có quen một cô bạn. Cô ta nói cho tôi biết là gia đình khá giả và tạo niềm tin cho tôi. Sau khoảng 2 tuần thì cô ta nói sẽ ko chơi bời nữa và quyết tâm tự lực mưu sinh, ko nhờ vào gđ nữa. Tôi mừng lắm và có cho cô ta mượn xe để đi làm (theo lời cô ấy nói). Mấy ngày sau cô ấy nói là cũng thành công bước đầu trong việc môi giới BĐS, có thụt một căn nhà và đang tự tay trang trí để cho tôi bất ngờ, còn nói mẹ cô ta sắp vào trị bệnh và sẽ giới thiệu tôi như là người tạo dựng nên tất cả những gì đang có, luôn cả chiếc xe cũng do tôi tặng cô ấy. Cô ta giải thích làm vậy để gđ yên tâm tin tưởng vào tôi và đồng ý cho kết hôn. Để tạo bằng chứng tôi sẽ viết giấy công chứng bán xe cho cô ta(với giá cực rẻ và ko thực tế ko nhận tiền). Cô ấy nói tôi ko lo gì vì khi làm giấy xong thì sẽ đi chợ và về nhà mới luôn. Cô ta luôn khẳng định sẽ trả xe cho tôi khi gđ đã tin tưởng cô ko còn ăn chơi và gửi xe máy vào(từ nha trang).Có hẹn ngày trả xe (bằng tin nhắn) Sau khi mọi việc công chứng xong thì cô ấy tạo cớ lên công ty gấp và ko cho tôi về nhà thuê đó( vì thực tế ko có) Giờ thì cô ấy ngang nhiên sử dụng xe tôi và ko thực hiện tất cả lời hứa, còn chia tay tôi để chiếm dụng xe. Những tin nhắn trên máy tôi cô ta cũng xóa hết. Tôi chỉ còn lưu nội dung nguyên văn nhưng dưới dạng tài liệu trên onedrive. Giờ tôi phải làm sao để lấy lại tài sản, pháp luật có quy định việc này không? Xin cám ơn luật sư!

Nguyễn Thị X thường trú tại số 12 Nguyễn Công Trứ, quận H, hành nghề kinh doanh mua bán quần áo nên quen biết nhiều người. Năm 2012, Nguyễn Thị X vay mượn của nhiều người, đến hạn nhưng không thanh toán, X dùng giấy tờ ngôi nhà số 12 Nguyễn Công Trứ, quận H thế chấp cho nhiều người để vay mượn tiền kinh doanh nhưng thực chất X sử dụng trả nợ, trả lãi vay trước đó và chi tiêu trong gia đình. Với thủ đoạn nêu trên từ năm 2014 đến năm 2015, X đã chiếm đoạt của 5 người bị hại với tổng số tiền 829.850.000đ. Ngày 04/02/2016, Nguyễn Thị X đã lập hợp đồng mua bán ngôi nhà số 12 Nguyễn Công Trứ cho bà K và hợp đồng này đã được phòng công chứng chứng nhận. Biết được sự việc trên, 5 bị hại đã tố cáo X đến cơ quan công an. Đề nghị cho biết hành vi của X bị xử lý về tội gì? Mức hình phạt được quy định như thế nào?