Tra cứu hỏi đáp Tài sản

Pháp luật Thi hành án dân sự quy định như thế nào về xử lý tài sản không có người tham gia đấu giá, bán đấu giá không thành?

Những người không được tham gia đấu giá tài sản?

Pháp luật quy định như thế nào về đăng ký tham gia đấu giá tài sản?

Những người nào không được quyền tham gia đấu giá tài sản?

Hợp đồng đấu giá tài sản được ký kết như thế nào?

Đấu giá tài sản là gì?

Khi xử lý tài sản kê biên không có người tham gia đấu giá, trả giá, đương sự có quyền thỏa thuận giảm giá tài sản kê biên, bán đấu giá quá 10% giá đã định được không?

Gia đình tôi cho công ty mượn GCN Quyền sở hữu đất ở để vay vốn ngân hàng. Nay theo HĐ bảo lãnh đã hết hạn Công ty chưa trả được cho ngân hàng, nhưng Cty vẫn cam kết với ngân hàng tìm cách trả vì công ty vẫn đang hoạt động. Nhưng ngân hàng vẫn nhất quyết khởi kiện nhằm thu hồi vốn ngay bằng cách sử lý tài sản (Quyền sử dụng đât - HĐ này gồm 3 sổ đỏ của ba gia đình trong công ty). Trong đó sổ đỏ của gia đình tôi khi làm thủ tục đảm lúc đầu chỉ có mẹ tôi, tôi và chị gái là biết và ký vào hợp đồng này, bố tôi không hề biết,và cũng không trực tiếp làm giao dịch đảm bảo. Vậy xin hỏi các luật sư HĐ đảm bảo này có vô hiệu. Xin cảm ơn

Năm 2003, tôi khởi kiện đòi lại 400 triệu đồng đã cho người bạn vay; cho đến năm 2005 thì vụ kiện mới được xét xử xong, Tòa án tuyên bạn tôi phải trả lại cho tôi số tiền trên và lãi suất chậm thi hành án. Trong năm 2005, tôi đã làm xong các thủ tục yêu cầu thi hành án và cơ quan thi hành án cũng đã kê biên nhà, đất của người bị thi hành án để bán đấu giá thi hành án cho tôi. Đến năm 2007 và 2008 người bị thi hành án liên tiếp dùng nhà đất đã bị kê biên đi thế chấp ngân hàng (có công chứng), cơ quan thi hành án biết (đã lập biên bản) nhưng không có văn bản và không gửi quyết định kê biên cho cơ quan chức năng khác để kịp thời ngăn chặn giao dịch. Hậu quả là người bị thi hành án đã bán tài sản bị kê biên, hợp đồng chuyển nhượng có công chứng. Người mua đã được cấp giấy chứng nhận, phá bỏ nhà cũ xây thành khách sạn. Khi tôi phát hiện và báo cho cơ quan thi hành án thì mọi việc đã rồi. Tôi làm đơn khiếu nại thi hành án làm việc tắc trách để người bị thi hành án tẩu tán tài sản kê biên và tố cáo người bị thi hành án thì cơ quan thi hành án chỉ tôi kiện ra tòa yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng, tôi nghe lời và kiện ra tòa. Tòa án cho tôi photocopy toàn bộ hồ sơ thì tôi được biết cơ quan công chứng không nhận được quyết định kê biên tài sản của Tòa án hay thi hành án, mà người bán trả nợ cho ngân hàng rồi cùng người mua đến công chứng làm hợp đồng, có thông báo giải chấp tài sản thế chấp của ngân hàng. Vụ kiện xin hủy hợp đồng đến nay đã 4 năm mà Tòa chưa xử xong, do mỗi cấp tòa xét xử mỗi khác. Đến nay thì tòa sơ thẩm phải xử lại từ đầu do bị hủy án. Tôi xin hỏi, tôi rút đơn kiện xin hủy Hợp đồng chuyển nhượng tại Tòa án được không? Tôi làm đơn kiện chấp hành viên phụ trách vụ thi hành án của tôi để yêu cầu bồi thường theo Luật Trách nhiệm bồi thường của nhà nước được không?

Tội chứa chấp hoặc tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có quy định những hình phạt bổ sung nào?

Tội vô ý gây thiệt hại nghiêm trọng đến tài sản không có các tình tiết định khung hình phạt?

Tội thiếu trách nhiệm gây thiệt hại nghiêm trọng đến tài sản của nhà nước không có các tình tiết định khung hình phạt?

Định nghĩa và khung hình phạt cho tội thiếu trách nhiệm gây thiệt hại nghiêm trọng đến tài sản của nhà nước?

Định nghĩa và khung hình phạt cho tội sử dụng trái phép tài sản?

Tội chiếm giữ trái phép tài sản không có tình tiết định khung hình phạt?

Tài sản đã kê biên được bán theo các hình thức nào?

Theo đề nghị của Ngân hàng A, cơ quan thi hành án đã thực hiện kê biên tài sản thế chấp cuả Công ty B để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo bản án đã có hiệu lực của pháp luật. Sau khi kê biên, Ngân hàng B đã có văn bản đề nghị giao tài sản cho Ngân hàng bảo quản để phòng tránh trường hợp Công ty B sử dụng làm hư hỏng, hao mòn hoặc tẩu tán tài sản nhưng cơ quan thi hành án vẫn cho Công ty B tiếp tục sử dụng tài sản để kinh doanh. Giá trị tài sản thế chấp không đủ để thanh toán khoản nợ và Công ty B cũng không còn tài sản nào khác để có thể xử lý. Hỏi, nếu tại thời điểm xử lý bán tài sản, tài sản bị hao mòn, hư hỏng do sử dụng không còn giá trị như tại thời điểm định giá thì ai chịu trách nhiệm bồi thường?

Tài sản đã bán đấu giá thành nhưng sau đó phát hiện thấy việc thẩm định giá còn thiếu giá trị của một số tài sản đã kê biên thì có phải hủy kết quả bán đấu giá không hay vẫn phải bàn giao tài sản cho người mua?

Cha tôi mất, có để lại di chúc chia tài sản cho mấy anh em tôi. Ai cũng được phần bằng nhau. Nhưng khi còn sống cha của tôi có nợ ngân hàng một số tiền. Khi đến hạn, ngân hàng yêu cầu trả tiền, vì nghĩ ai cũng được cha cho đất nên tôi bàn với anh chị của mình là hùng nhau trả, nhưng anh chị tôi không chịu vì nói là con út, ở với cha mẹ thì phải trả. Anh chị tôi nói vậy có đúng không? (Trần Văn Tuấn – Chợ Lách)

Người được hưởng thừa kế có phải thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại không?