Tra cứu hỏi đáp Sổ đỏ

Bố em có vay ngân hàng số tiền 25 triệu đồng thế chấp sổ đỏ (em không hỏi là vay bao nhiu năm) nhưng tính đến nay đã là 10 năm bố em không trả lãi. Tháng 6 năm 2016 này bố em có mang tiền ra trả cả gốc lẫn lãi là là hơn 60tr, trả gốc 20tr nhưng ngân hàng có bảo phạt bố em 15tr đồng nữa nếu muốn trả lãi để lấy bìa đỏ. Vậy cho em hỏi ngân hàng làm như vậy có đúng k? Và nó được quy định ở luật nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Gia đình em có 1 miếng đất thổ cư, do Ủy ban nhân dân huyện Long Thành cấp mang tên 2 vợ chồng, nhưng trong sổ đỏ lại sai số chứng minh thư nhân dân (CMND) của chồng và không có ngày cấp nơi cấp CMND, mà hiện tại chúng tôi đã chuyển khẩu về Hà Nội. Mong Ban biên tập tư vấn giúp gia đình em thủ tục đính chính sổ đỏ sao cho thuận lợi. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định ghi sổ đo trong lập bản đồ địa chính được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em đang công tác tại Bộ phận địa chính xã, do yêu cầu công việc, em cũng có tìm hiểu về các quy định pháp luật liên quan. Nhưng mới vào làm nên em cũng còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Quy định ghi sổ đo trong lập bản đồ địa chính được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Thân ái! Khánh Nguyên, HN./.

Tàu biển không có sơ đồ hệ thống cứu hỏa ở những ở những vị trí trên tàu theo quy định bị xử phạt như thế nào? Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên Dung Hòa, tôi hiện đang sống tại Hà Tây. Tôi hiện đang là sinh viên, muốn nghiên cứu một số hoạt động liên quan đến tàu biển. Vậy cho tôi được hỏi tàu biển không có sơ đồ hệ thống cứu hỏa ở những ở những vị trí trên tàu theo quy định bị xử phạt như thế nào? Mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cám ơn. (Dung Hòa, dhoa***@gmail.com)

Tôi được cơ quan cấp 1 thửa đất 80m2 vào giữa năm 2015. Tôi đã làm nghĩa vụ tài chính và các thủ tục với cơ quan để được cấp sổ đỏ. Thời điểm này tôi chưa kết hôn nên mọi thủ tục, giấy tờ để làm sổ đỏ chỉ ghi tên tôi. Cuối năm 2015 tôi đăng ký kết hôn. Đến tháng 3 năm 2016 tôi mới nhận được sổ đỏ (trên sổ đỏ ghi ngày 12/3/2016 và chỉ có một mình tôi đứng tên. Vậy thửa đất này có phải là tài sản chung của vợ chồng tôi không? Nếu phải chứng minh lô đất này là tài sản riêng thì tôi cần những giấy tờ gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Bố mẹ tôi được ông bà nội cho 01 mảnh đất có diện tích 160 m2 đã làm nhà và sinh sống từ năm 1978 đến nay. Năm 1986 mẹ tôi mất không để lại di chúc và mảnh đất trên chưa có sổ đỏ. Năm 1991 bố tôi lấy vợ kế và chuyển đi nơi khác ở, chỉ còn tôi và sau này lập gia đình tôi vẫn sinh sống cho đến thời điểm hiện tại. Từ năm 1991 đến nay tôi luôn đóng thuế sử dụng đất cho nhà nước. Gần đây tôi mới được biết (tháng 10/2016) mảnh đất tôi đang ở đã được bố tôi làm sổ đỏ mang tên bố tôi và vợ kế. Vậy cho tôi xin hỏi việc cấp sổ đỏ cho bố tôi như thế là đúng hay sai và nếu sai, tôi có thể xin hủy cuốn sổ đó được không? Nếu xin hủy được thì cần những giấy tờ như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi muốn mua một căn nhà, xin hỏi bên nào phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu (sang tên sổ đỏ)? Nếu không làm thì sao?

Lưu trữ, lưu giữ hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị được quy định như thế nào? Và được quy định cụ thể ở đâu? Em tên là Trần Thanh Mai (email: mai***gmail.com), quê ở Nghệ An. Em đang ôn tập để chuẩn bị cho kỳ thi cuối kỳ. Trong quá trình ôn tập, em muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp: hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị được lưu trữ, lưu giữ như thế nào? Rất mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn.

Ở địa phương tôi đang tiến hành thủ tục cấp “sổ đỏ” cho các hộ gia đình. Một số người dân cho rằng chỉ được cấp sổ đỏ khi đã đóng tiền sử dụng đất (lên tới nhiều triệu đồng) do Nhà nước đã bỏ việc ghi nợ trong “sổ đỏ”. Một số người khác lại bảo vẫn có thể được cấp sổ mà chưa phải đóng tiền. Khi làm thủ tục tại UBND phường thì chúng tôi không được hướng dẫn cụ thể về việc này. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi tên là: Nguyễn Thị Xuân sinh năm 1965. Năm 1994, tôi bị bạn bè lừa bán sang Trung Quốc, trước khi bị lừa bán tôi có nhà cửa, đất đai, ruộng vườn có địa chỉ tại: thôn Văn Ông, xã Tảo Dương Văn, Ứng Hoà, Hà Nội. Sau khi bị lừa bán, gia đình tôi đã không trình báo công an. Toàn bộ nhà cửa đất đai của tôi được 3 anh em trong gia đình tự ý chia nhau và nhập vào sổ đỏ của mình. Vào năm 2009 tôi có viết thư gửi về cho gia đình và nói vẫn còn sống, đã lấy chồng Trung Quốc và có 2 con. Năm 2011 tôi có về Việt Nam theo đường chui cùng chồng đi theo (tôi về nhưng không trình báo công an). Lần này về 3 anh em những người đã lấy đất có đưa cho tôi 1 số tiền và vàng nói là tiền đất ruộng vườn của tôi (việc đưa tiền vàng không có hợp đồng, không giấy tờ giao nhận). Rồi tôi cùng chồng quay lại Trung Quốc. Năm 2016 do bị bệnh và bị chồng đánh đập bạo hành tôi muốn về Việt Nam ở sinh sống không muốn quay lại Trung Quốc. Xin hỏi: Trường hợp của tôi sẽ giải quyết như thế nào? Tôi có quyền đòi lại đất đai ruộng vườn mà 3 anh em của tôi đã nhập vào bìa đỏ không? Trong khi tôi đã nhận 1 số tiền và vàng của anh em cho. Tôi có được nhà nước ưu tiên hỗ trợ gì không? Tôi xin cảm ơn!

Gia đình tôi có sở hữu 1 mảnh đất trên địa bàn xã TP Lai Châu. Do sơ suất gia đình đã đánh mất sổ đỏ của mảnh đất trên. Gia đình tôi đã liên lạc với địa chính phường để được hướng dẫn làm thủ tục xin cấp lại bìa đỏ. Nhưng khi liên lạc với địa chính phường thì yêu cầu gia đình cung cấp seri số bìa đỏ. Do gia đình đã bị mất sổ nên k có được thông tin seri. Và theo như địa chính cung cấp là do thời điểm cấp sổ cho gia đình đã lâu, nên hồ sơ sổ sách tại xã không còn lưu seri. Vậy Quý Sở cho gia đình tôi hỏi: Liệu gia đình tôi có được cấp lại sổ đỏ không? Do gia đình đã rất nhiều lần liên lạc với địa chính mà không được hướng dẫn với lý do rằng: nếu không có được seri sổ đỏ, thì sẽ không huỷ được cái sổ cũ và không cấp được sổ mới. Vì vậy gia đình tôi muốn được cơ quan chức năng nhà nước hướng dẫn cho gia đình chúng tôi. Gia đình xin chân thành cảm ơn!

Thời gian qua thực hiện dự án đo đạc cấp sổ đỏ tôi thấy các hộ xung quanh thửa đất ký giáp danh, vậy tôi xin hỏi khi cấp Sổ đỏ cho tổ chức thì các hộ xung quanh có ký giáp ranh không? quy định văn bản nào. Trân trọng cảm ơn!

Bộ Tài nguyên và Môi trường sao chưa cấp sổ đỏ điện tử ? Khi nào thì Bộ sẽ tích hợp Sổ đỏ vào Thẻ căn cước như hiện nay chẳng hạn?

Tôi có thắc mắc mong luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi ở Xã Nam Thượng, huyện Kim Bôi, Tỉnh Hòa Bình, đã lập gia đình và có 2 con. Hiện tại tôi có nhu cầu tách hộ khẩu khỏi sổ hộ khẩu của bố mẹ tôi nhưng theo trả lời của cán bộ xã thì tôi phải có sổ đỏ riêng. Tôi muốn hỏi, việc cán bộ xã yêu cầu như vậy có đúng quy định không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Em có một người anh do làm ăn thua lỗ nên đã mượn giấy nhà của mẹ vợ để đi thế chấp ngân hàng. Nay do không có khả năng trả vậy anh sẽ bị xử phạt ra sao trước pháp luật và có bi truy tố không? Căn nhà mà anh ấy đã thế chấp là của mẹ vợ sẽ bị xử lý thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Gia đình tôi có 1 mảnh đất sinh sống và làm việc từ năm 1953 đến nay. Hiện trạng mảnh đất đó gia đình tôi ở liên tục từ năm 1953 đến nay nhưng chưa làm giấy quyền sử dụng đất. Vào năm 1995 vì hoàn cảnh nhà cũ nát gia đình tôi có xây lại nhà mới 4 tầng thì có gia đình hàng xóm kiện gia đình tôi là gia đình tôi có thuê lại đất của họ, nhà hàng xóm có gửi khiếu nại ra ủy ban phường để khiếu nại, nhưng vì gia đình họ cũng không có giấy tờ chứng minh đất tôi ở là của họ. Từ năm 1997 gia đình tôi xây nhà xong thì vẫn ở liên tục đến nay. Nhưng đến nay vì tuổi già tôi muốn làm giấy tờ quyền sử dụng đất để chia thừa kế cho con cái, nhưng tôi ra ủy ban nhân dân phường xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì cán bộ phường lại từ chối không tiếp nhận hồ sơ của tôi vì lý do đất có tranh chấp. Vậy, tôi phải làm mới được cấp sổ đỏ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Gia đình tôi có 1 mảnh đất thổ cư do cha ông để lại. Nhà tôi có làm thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất tại UBND phường. Trong thời gian thông báo công khai trên hệ thống loa truyền thanh có gia đình nhà Ông Tiến là hàng xóm của gia đình tôi làm đơn xin ngừng cấp giấy chứng nhận để xác định ranh giới. Tôi lên phường cán bộ phường bảo tôi đưa tờ phiếu hẹn gốc mới được lấy thông báo về việc "Trong quá trình công khai có nhà ông Tiến yêu cầu xác định ranh giới" Sau đó phường tổ chức buổi hòa giải thứ 1: Ý kiến nhà ông Tiến là đất nhà ông Tiến còn 50 đến 60 cm nữa ở bên nhà tôi. Quyết định của phường là để 50 đến 60 cm đất lưu không, không ai được sử dụng, xây dựng vào. Tiếp đó nhà tôi làm đơn yêu cầu nhà ông Tiến phải mang sổ đỏ bản gốc lên phường để xác định ranh giới. Phường lại tổ chức buổi hòa giải thứ 2: Ý kiến của nhà ông Tiến là nhà ông ý còn 12cm đất nữa ở bên nhà tôi. Cán bộ địa chính phường chỉ đo được cạnh 1,2 còn cạnh 3,4 không đo được do vướng tường nhưng kết luận nhà ông ý còn 12 cm đất sang nhà tôi. Buổi hòa giải không thành, yêu cầu cán bộ địa chính hướng dẫn lên cấp trên. Mong luật sư tư vấn giúp gia đình tôi phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin chân thành cảm ơn!

Chào Luật Sư. Em tên là Châu Văn Triệu, sinh năm 1996. hiện gia đình em đang gặp vấn đề về việc làm sổ đỏ. Nội dung như sau: Gia đình em và các gia đình lân cận đã sống ở đây rất lâu và phần đất sinh sống hiện giờ đều không có sổ đỏ. chỉ có những trụ đá để làm ranh giới. luật sư cho em hỏi nếu bây giờ gia đình em muốn làm sổ đỏ cho phần đất đang sinh sống thì phải làm như thế nào. Nếu trong lúc làm gặp phải sự phản đối của các hộ lân cận thì phải làm sao. Cho em hỏi thêm nếu các hộ lân cận đã có sổ đỏ nhưng phần đất mà họ đứng tên trong sổ đỏ không đúng với phần đất phân chia bởi những trụ đá em nói trên thì phải xử lí như thế nào. Rất mong nhận được câu trả lời chi tiết từ luật sư. Em chân thành cảm ơn.

Bà tôi năm nay 80 tuổi có hai con (một trai và một gái). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2005 ghi là "hộ gia đình" (lúc đấy các con đều đã lập gia đình). Bà đang sống cùng con trai; trong sổ hộ khẩu gia đình có bà, con trai, con dâu và các cháu nội. Hiện bà tôi muốn chia đất cho con gái thì có được không, thủ tục thế nào?

Cho người khác mượn sổ đỏ để vay tiền phải chịu trách nhiệm gì? Khi mượn sổ đỏ để thế chấp vay tiền, em tôi cam kết sẽ đứng ra trả nợ trong vòng 2 năm, 6 tháng trả một lần. Việc tôi cho em tôi mượn sổ đỏ chỉ là muốn giúp đỡ em lấy vốn làm ăn. Nay ngân hàng liên tục yêu cầu tôi phải trả nợ. Tôi phải làm thế nào để em tôi phải tự trả nợ ngân hàng? Hoặc có cách nào để tôi có thể lấy lại sổ đỏ đang thế chấp không? Mong nhận được tư vấn từ Ban biên tập THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Chân thành cảm ơn!