Ký giáp ranh khi cấp sổ đỏ

1. Thời gian qua trên địa bàn toàn tỉnh Lai Châu (trong đó có huyện Sìn Hồ) thực hiện dự án đo đạc bản đồ địa chính để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (cấp sổ đỏ).

- Trong quá trình thực hiện phải tiến hành xác định ranh giới thửa đất, lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất theo quy định tại Điều 11 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bản đồ địa chính.

- Trong bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất (Phụ lục số 11 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT) thì các chủ hộ liền kề phải ký đồng ý hoặc không đồng ý (có lý do không đồng ý ghi rõ ràng).

2. Theo quy định tại mục 1, 2, Điều 11, Thông tư 25/2014/TT-BTNMT thì tất cả các thửa đất liền kề phải lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất (các hộ liền kề phải ký, kể cả các thửa đất của tổ chức) trừ các trường hợp sau:

- Thửa đất có giấy tờ thỏa thuận hoặc văn bản xác định ranh giới, mốc giới sử dụng đất có bản vẽ thể hiện rõ ranh giới sử dụng đất mà ranh giới hiện trạng của thửa đất không thay đổi so với bản vẽ trên giấy tờ đó.

- Thửa đất có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất mà trong giấy tờ đó thể hiện rõ đường ranh giới chung của thửa đất với các thửa đất liền kề và hiện trạng ranh giới của thửa đất không thay đổi so với giấy tờ hiện có.

- Đối với thửa đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản có bờ thửa hoặc cọc mốc cố định, rõ ràng trên thực địa thì không phải lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới sử dụng đất nhưng sau khi có bản đồ thể hiện hiện trạng sử dụng đất phải công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư trong thời gian tối thiểu là 10 ngày liên tục, đồng thời phải thông báo rộng rãi cho người sử dụng đất biết để kiểm tra, đối chiếu; hết thời gian công khai phải lập Biên bản xác nhận việc công khai bản đồ địa chính theo mẫu quy định tại Phụ lục số 14 kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.