Tra cứu hỏi đáp hộ gia đình

Xin hỏi đất rừng được giao sử dụng cho hộ gia đình có hạn mức diện tích bao nhiêu và thời hạn bao nhiêu năm?

Thưa Sở Tài nguyên và Môi Trường! Tôi muốn hỏi về việc: Năm 2013 đất đai thuộc diện hợp tác xã Mộc Bắc - Duy Tiên - Hà Nam có chính sách bán đất bãi bồi và đất ruộng phần trăm của các hộ gia đình thuộc hợp tác xã cho các công ty và trả tiền cho các hợp tác xã,trong đó các hộ gia đình còn hộ khẩu tại xã, mặc dù có làm ăn kinh tế ở đâu mà còn khẩu tại đó vẫn được nhận. Nhưng hộ gia đình tôi không được nhận. Xét về lịch sử thì cha mẹ chúng tôi và bản thân chúng tôi đã chấp hành chủ trương của Đảng và chính sách của Nhà Nước, ủng hộ lời kêu gọi vận động, đóng góp công sức, của cải vào xây dựng hợp tác xã nông nghiệp Xã Mộc Bắc - Duy Tiên - Hà Nam. Những năm cuối 80 đầu những năm 90 thế kỉ trước do thiên tai lũ lụt, đói kém, mất mùa, nên gia đình bỏ quê vào ấp 6 - Sông Ray - Huyện Cẩm Mỹ - Đồng Nai làm ăn kinh tế từ tháng 9 năm 1994. Lúc bỏ quê, gia đình tôi bỏ ra đi tự phát, chưa có cắt hộ khẩu của gia đình vì nghĩ nếu đi làm ăn không được thì còn về lại quê có đất ở hợp tác xã còn có đất mà làm. Với hoàn cảnh mất mùa, đói kém như thế, hộ ra đình tôi bỏ ra đi tự phát cũng không để đất lại cho ai, không cắt hộ khẩu, đất đai của hộ gia đình tôi để lại hợp tác xã Mộc Bắc giữ, quản lý và sử dụng vì chúng tôi nghĩ còn quay về quê. Năm 2013 hợp tác xã Mộc Bắc có bán đất bãi bồi và đất ruộng của các hộ trong hợp tác xã và đền bù cho các hộ gia đình trong hợp tác xã còn khẩu. Trong khi đó các hộ gia đình trong hợp tác xã còn khẩu cũng bỏ quê ra đi như gia đình tôi thì được nhận tiền đền bù. Hộ gia đình tôi thì không được nhận và không ai nói gì đến. Tôi thiết nghĩ nếu hợp tác xã lấy đất sử dụng thì thôi nay hợp tác xã đã bán đất đi và đền bù cho các hộ gia đình thì tại sao gia đình tôi laị được? Nên tôi viết câu hỏi này xin quý sở trả lời giúp tôi, nếu biết cơ quan nào giải quyết và thủ tục của tôi phải làm như thế nào và liên hệ ai thì xin cho tôi biết. Xin chân thành cảm ơn!

Ông Danh Bel (huyện Hòn Đất – Kiên Giang) hỏi: Tôi được Nhà nước giao đất đã sử dụng được vài năm nhưng rất khó khăn do thiếu vốn và kỹ thuật canh tác. Nay tôi dự định chuyển nhượng đất này cho người ở địa phương khác nhưng cán bộ không cho vì khu vực này thuộc rừng phòng hộ. Vậy, tôi có được chuyển nhượng đất lấy một số vốn để chuyển đổi nghề nghiệp khác?

Mẹ của tôi thừa hưởng 1 miếng đất từ ông bà để lại. Sau về sống với cha tôi, mẹ cho cha đồng đứng tên quyền sử dụng đất. Năm 2013, mẹ bị bệnh nặng chết và không để lại di chúc. Vào tháng 10 năm 2015, do em trai ( Phúc Tâm ) cần một số tiền để lo việc làm ăn. Chúng tôi quyết định cho cha của chúng tôi đứng tên quyền sử dụng đất để đáp ứng đầy đủ quyền và thủ tục vay ở ngân hàng Agribank huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre. Đến đầu tháng 11 năm 2015, cha của chúng tôi chính thức đứng tên toàn bộ tài sản, nhưng khi vay tiền thì tất cả chúng tôi đều ký tên để vay số tiền là 80000000 đồng từ ngân hàng Agribank huyện Chợ Lách. Tháng 11 năm 2016, em trai không có khả năng trả nợ. Cha tôi âm thầm kêu người bán đất mà không có sự đồng ý của tôi và em tôi. Hiện tôi và em tôi không còn trong hộ khẩu, nhưng tài sản chưa được chia. Tôi muốn hỏi: Trong trường hợp cha tôi bán đất mà không cần sự đồng thuận của chúng tôi có hợp pháp không? Cha tôi nói: không chia tài sản cho chúng tôi. Chúng tôi có thể khởi kiện để đòi quyền lợi được không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Bạn đọc có địa chỉ email: vankhenduong3@xxx phản ánh: Gia đình vợ tôi có 300m2 đất ở cấp cho hộ gia đình. Hộ khẩu gia đình gồm 8 người, trong đó có ba mẹ vợ, vợ, hai người em vợ 1 trai, 1 gái và 3 đứa cháu, 2 con vợ chồng tôi và 1 cháu con của đứa em út. Năm 2006, khi mới cưới vợ, vợ chồng tôi dự định cất nhà riêng ở gần đó. Cha, mẹ vợ tôi nói vợ tôi về nhà cha, mẹ vợ xây nhà, sau này khi cha mẹ mất thì phần tài sản này sẽ thuộc về vợ chồng con vì hiện tại 2 đứa em đang đi học ở TPHCM. Do đó tôi về xây nhà hết gần 1 tỉ đồng. Trong thời gian đó cha mẹ vợ tôi cũng có vay Ngân hàng để cho 2 em ăn học, giờ còn nợ trên dưới 200 triệu đồng. Năm 2015 ba vợ tôi bị tai biến nên đã đề nghị chuyển tên sổ đỏ cấp cho hộ gia đình để vợ tôi đứng tên, và các em đã đồng ý ký tên. Đến năm 2016 khi đáo hạn ngân hàng, nhà vợ tôi làm thủ tục vay tiếp, ngân hàng đề nghị 2 em tôi phải ký tên mới được (hai em hiện giờ đã có gia đình và cuộc sống khá giả). Tôi thấy thủ tục phức tạp nên đề nghị cha mẹ vợ chuyển sổ đỏ thành tài sản riêng của vợ để thuận tiện vay vốn, vợ chồng tôi đồng ý trả cho 2 em tôi 1 khoản tiền và cha mẹ vợ đã đồng ý, nhưng em trai vợ không đồng ý và đề nghị được chuyển thành tài sản riêng. Tôi muốn hỏi, làm thế nào để cha mẹ vợ chuyển tài sản này thành tài sản riêng của vợ chồng tôi. Nếu không chúng tôi có thể đề nghị lấy lại tiền xây nhà để xây nhà mới ổn định cuộc sống được không?

Thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của hộ gia đình như thế nào? Năm 1999 tôi mua 1 mảnh đất thổ cư 400m2 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lúc đó tôi chưa lập gia đình). Đến năm 2016 do có chủ trương cấp lại giấy mới nên tôi đổi lại giấy chứng nhận theo mẫu mới. Năm 2016 tôi có nhu cầu vay vốn và đem mảnh đất đi thế chấp tại ngân hàng. Khi ngân hàng xong thủ tục, tôi mang đi công chứng hợp đồng thế chấp thì phòng công chứng không chấp nhận, vì cấp cho hộ gia đình chứ không phải riêng tôi, yêu cầu tôi có tất cả những người có tên trong hộ khẩu ủy quyền cho tôi thì mới được. Tôi xin trình bày là đất này tôi mua lúc chưa lập gia đình, tôi đưa họ xem giấy chứng nhận cũ họ cũng không chịu. Trong hộ khẩu gia đình tôi có con nhỏ mới 10 tuổi. 2 cháu nhập nhờ để đi học thì sao có thể làm giấy ủy quyền được. Vậy tôi phải làm sao mới thế chấp được mảnh đất này để vay vốn làm ăn? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình cho chủ hộ. Tôi muốn hỏi: để chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình ông Nguyễn Văn A cho ông Nguyễn Văn A thì cần làm những thủ tục gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định về hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân. Tôi được biết trong luật đất đai có 2 loại hạn mức đó là hạn mức giao đất và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất, luật sư có thể giúp tôi so sánh Hạn mức giao đất với Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trong luật đất đai 2013 được không vậy? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Gia đình mình hiện đang muốn vay ngân hàng với 1 sổ đỏ được cấp năm 2014 đứng tên ông ngoại mình tức mẹ mình. Sổ hộ khẩu gia đình mình cấp 2015 gồm các thành viên sau: ông bà ngoại mình, mẹ mình và mình đã trên 15 tuổi. Mình hỏi mình có phải ký vào hợp đồng thế chấp để ra phòng công chứng không? Mình có đồng sở hữu về tài sản ngang hàng với mẹ mình và ông bà ngoại mình không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hộ gia đình không tiến hành hoạt động kinh doanh trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh bị phạt thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Xuân, đang sinh sống ở Hà Tĩnh. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi hộ gia đình không tiến hành hoạt động kinh doanh trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh bị phạt thế nào? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Ngọc Xuân_097***)

Kiểm tra nguồn nước máng lần, nước tự chảy của Hộ gia đình được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em hiện đang theo học công nghệ sinh học. Em rất quan tâm tới việc kiểm tra vệ sinh, chất lượng nước ăn uống, nước sinh hoạt và cũng có tìm hiểu các quy định pháp luật về vấn đề này, nhưng có nhiều nội dung chưa rõ. Em muốn hỏi: Kiểm tra nguồn nước máng lần, nước tự chảy của Hộ gia đình được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Xin cám ơn!

Kiểm tra nguồn nước giếng đào, giếng khoan của Hộ gia đình được quy định như thế nào? Bạn đọc Bình Minh, địa chỉ mail binh_m****@gmail.com hỏi: Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em hiện đang theo học công nghệ sinh học. Em rất quan tâm tới việc kiểm tra vệ sinh, chất lượng nước ăn uống, nước sinh hoạt và cũng có tìm hiểu các quy định pháp luật về vấn đề này, nhưng có nhiều nội dung chưa rõ. Em muốn hỏi: Kiểm tra nguồn nước giếng đào, giếng khoan của Hộ gia đình được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Xin cám ơn!

Kiểm tra hệ thống thu hứng, lưu trữ nước mưa và các hình thức lưu trữ nước như bể, chum, vại, lu, khạp của Hộ gia đình được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em hiện đang theo học công nghệ sinh học. Em rất quan tâm tới việc kiểm tra vệ sinh, chất lượng nước ăn uống, nước sinh hoạt và cũng có tìm hiểu các quy định pháp luật về vấn đề này, nhưng có nhiều nội dung chưa rõ. Em muốn hỏi: Kiểm tra hệ thống thu hứng, lưu trữ nước mưa và các hình thức lưu trữ nước như bể, chum, vại, lu, khạp của Hộ gia đình được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Xin cám ơn! Em tên là Bình An, địa chỉ mail binh_an****@gmail.com.

Kiểm tra vệ sinh, chất lượng nước của Hộ gia đình được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em tên là Hải Nguyên, địa chỉ mail hai_nguyen****@gmail.com. Em hiện đang theo học công nghệ sinh học. Em rất quan tâm tới việc kiểm tra vệ sinh, chất lượng nước ăn uống, nước sinh hoạt và cũng có tìm hiểu các quy định pháp luật về vấn đề này, nhưng có nhiều nội dung chưa rõ. Em muốn hỏi: Kiểm tra vệ sinh, chất lượng nước của Hộ gia đình được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Xin cám ơn!

Hiện tại tôi đang thụ lý hồ sơ vi phạm đất đai thuộc khu vực rừng phòng hộ, cụ thể như sau: Trước đây ông Nguyễn Văn A có làm thủ tục xin nhập khẩu và khu vực thuộc khu vực được quy định rừng phòng hộ cấm khai thác. Tuy nhiên do sơ ý của chính quyền địa phương đã làm thủ tục cho cấp sổ hộ khẩu cho ông A tại khu vực đó. Trong thời gian sinh sống tại đây ông A đã có nhiều vi phạm liên quan tới khai thác lâm, khoáng sản và hiện tại ông A đang bị khởi tố bắt tạm giam. Trước khi bị bắt khởi tố ông A đã nhận tiền đền bù giải tỏa của UBND huyện về việc buộc di dời ra khỏi khu vực đó. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại UBND có chỉ đạo phải xóa kết quả đăng ký thường trú của hộ ông A gồm (vợ cùng 2 con ông A ra khỏi khu vực đó). Vậy tôi muốn hỏi như vậy có xóa được không khi hiện tại ông A dang bị tạm giam và diện tích đất trồng keo của gia đình ông a vẫn thuộc khu vực rừng phòng hộ thì xử lý đối với trường hợp này như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Trách nhiệm của chủ hộ gia đình sinh sống ở trong rừng, ven rừng trong phòng cháy và chữa cháy rừng được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em hiện đang thực hiện một dự án về phòng cháy và chữa cháy rừng, chủ yếu là liên quan tới các phương tiện kỹ thuật, tuy nhiên do yêu cầu thì cũng cần phải bổ sung những quy định về pháp lý mà em thì lại không rõ về nội dung này lắm. Em muốn hỏi: Trách nhiệm của chủ hộ gia đình sinh sống ở trong rừng, ven rừng trong phòng cháy và chữa cháy rừng được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Xin cám ơn! Em tên là Ngọc Minh, SĐT: 098***.

Khu chung cư tôi ở có một chị nuôi chim bồ câu ngay trên tầng trên của phòng tôi đang ở. Mùi phân chim bồ câu gây hôi thối cho phòng tôi và môi trường xung quanh. Xin hướng dẫn cho tôi nội dung viết thư tố cáo, và gửi đến cơ quan nào để xử lý nhanh nhất? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hộ gia đình ông Huỳnh Huy (tỉnh Quảng Ngãi) có 6 người, trong đó 3 người đã đóng BHYT bắt buộc, 3 người còn lại trong hộ chưa tham gia BHYT. Nay, ông Huy muốn mua BHYT tự nguyện cho 1 mình bố của ông thì có được không?

Trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình trong việc xác định và công bố vùng bảo hộ vệ sinh khu vực lấy nước sinh hoạt được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, em tên là Quý Nguyễn, SĐT: 016***, em muốn hỏi: Trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình trong việc xác định và công bố vùng bảo hộ vệ sinh khu vực lấy nước sinh hoạt được quy định như thế nào? Khu vực em ở đang được quy hoạch để hình thành vùng bảo hộ vệ sinh khu vực lấy nước sinh hoạt nên em rất quan tâm tới nội dung này. Em xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời!

Hỗ trợ thuê đất, thuê mặt nước của hộ gia đình, cá nhân cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn Và căn cứ pháp lý ở đâu? Em tên là Lê Hoa (hoa***@gmail.com, sdt: 098364****), hiện đang là sinh viên năm nhất ngành luật. Em muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp về quy định pháp luật liên quan đến vấn đề trên. Xin cảm ơn.