Tôi sinh năm 1965, kết hôn (lần đầu) năm 2005. Năm 1990 tôi có nhận chuyển nhượng 1 thửa đất, nay tôi muốn dùng Giấy chứng nhận QSDĐ đối với thửa đất trên thế chấp tại ngân hàng để vay vốn. Khi đi công chứng, công chứng viên yêu cầu tôi phải chứng minh QSDĐ trên là tài sản riêng, yêu cầu của công chứng viên có phù hợp với quy định của pháp luật
tích đất mà mình nhận thế chấp. ngân hàng nhà nước, tổ chức tín dụng do nhà nước thành lập không làm chức năng sản xuất nông nghiệp.
Thứ hai: Được nhận tiền vay do thế chấp quyền sử dụng đất theo phương thức đã thỏa thuận. Do bên thế chấp đã đem quyền sử dụng đất để thế chấp vay vốn cho nên họ được nhận tiền vay, mức tiền vay tối đa bằng 70% giá
người khác trong gia đình không còn sức lao động hoặc chưa đến tuổi lao động.
3. Là lao động duy nhất trong gia đình vừa bị thiệt hại nặng về người và tài sản do tai nạn, thiên tai, dịch bệnh nguy hiểm gây ra, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận.
4. Có anh, chị hoặc em ruột là hạ sĩ quan binh sĩ đang phục vụ tại ngũ.
5. Người đi xây
Lô đất của tôi có kích thước thực tế là 9mx20m (180m2) và đã được xây ranh giới nhưng trong sổ đỏ có sự nhầm lẫn là 10mx20m (200m2). Khi làm thủ tục thế chấp lô đất này để vay ngân hàng, tôi đã nói rõ với cán bộ ngân hàng như vậy nhưng họ nói không sao, họ cũng đứng xem qua lô đất chứ không đo đạc lại cụ thể. Hợp đồng thế chấp thể hiện diện
toàn bộ hồ sơ pháp lý về việc sáp nhập giữa hai ngân hàng). Tôi cầm toàn bộ hồ sơ trên lên Văn phòng đăng ký đất đai thì được yêu cầu là phải cung cấp danh sách các khách hàng có cần thay đổi nội dung đã đăng ký trong đó có quyền sử dụng đất của gia đình. Xin hỏi Bộ thủ tục trên có hợp lý không?
dụng và lần lượt những người tham gia chơi họ cũng được nhận phần tiền mà mình đã bỏ ra chơi hàng tháng (tiền đóng họ). Tuy nhiên, trong thực tế, không ít trường hợp hụi họ bị biến tướng do những người chơi cùng bát họ (dây họ, hụi) không thực hiện đúng cam kết nên dẫn tới vỡ hụi, họ. Các vụ kiện về hụi họ thường rất phức tạp vì rất đông đương sự và
Kính gửi luật sư Tôi có những điều chưa hiểu về hành vy cho vay nặng lãi ,kính mong luật sư tư vấn : Vào ngày 23/9/2012 tôi có mượn số tiền 20,000,000 với thời hạn là 2 tháng đến 23/ 11/2012 phải trả tiền và lãi suất chủ nợ đưa ra : 20%/1 tháng ( 4,000,000/1 tháng ) và tôi đồng ý.Mỗi tháng tôi đều gửi lãi đầy đủ qua ngâ hàng để chuyển vào số
Dân sự quy định:
"4. Trong trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi đối với khoản nợ chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn chậm trả tại thời điểm trả nợ, nếu có thoả thuận."
Theo như thỏa thuận, bạn đã giao kết hợp đồng vay
, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;
4. Thời hạn thuê;
5. Giá thuê;
6. Phương thức, thời hạn thanh toán;
7. Quyền của người thứ ba đối với đất thuê;
8. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng;
9. Giải quyết hậu quả khi hợp đồng thuê quyền sử dụng đất hết hạn.
+ Về giá thuê đất
Theo Điều 705. Nghĩa vụ của bên cho thuê quyền sử dụng đất:
Bên cho thuê quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây:
“1. Đăng kí việc cho thuê quyền sử dụng đất;
2. Chuyển giao đất cho bên thuê đủ diện tích, đúng vị trí, số hiệu, hạng đất, loại đất và tình trạng đất như đã thỏa thuận;
3. Cho thuê quyền sử dụng đất trong thời
Điều 713. Chấm dứt hợp đồng thuê quyền sử dụng đất:
“1. Hợp đồng thuê quyền sử dụng chấm dứt trong các trường hợp sau đây:
a ) Hết thời hạn thuê và không được gia hạn thuê;
b) Theo thỏa thuận của các bên;
c) Nhà nước thu hồi đất;
d) Một trong các bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc hủy bỏ hợp đồng
báo cáo tài chính hàng năm, báo cáo quyết toán dự án hoàn thành và các thông tin tài chính khác của đơn vị được kiểm toán quy định tại Khoản 1 và Khoản 2, Điều 37 của Luật này và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Điểm b, c, Khoản 2, Điều 37 Luật Kiểm toán độc lập quy định, doanh nghiệp, tổ chức phải được doanh nghiệp kiểm toán, chi
Năm 1997 ông A có mua của bà B 3000m2 đất ruộng với giá 1000m2 một cây vàng, bà B đã lấy sổ đỏ (sổ đỏ thế chấp tới 9500m2) đi thế chấp ở ngân hàng cho nên không tiến hành sang tên được cho ông A, do ông A và bà B là chỗ thân quen biết nên đã cho bà B khi nào lấy sổ đỏ về sẽ sang tên sau và đã thỏa thuận chỉ làm giấy viết tay có chữ kí của 2
Dự án tư nhân có được phép thu hồi đất không? Chào Luật sư! Đầu thư em xin chúc Luật sư cùng toàn thể gia đình mạnh khỏe an khang thịnh vượng và hạnh phúc. Vưà rồi em xem m ột số tờ báo có thấy một số câu tư vấn của luật sư rất hợp tình và hợp lý,vì vậy em xin luật sư tư vấn giúp em một việc sau có được không ạ, em xin chân thành cảm ơn. Gia
Ở thôn tôi có diện tích đất bỏ hoang, cỏ rậm rạp, trâu bò phá nhiều lần (đất đó ở chân đê Trung ương, diện tích 400 m2). Đến năm 2000, xã cho 2 gia đình thầu (gia đình tôi và một hộ khác) sản lượng đóng 20kg/hộ/năm, chúng tôi cải tạo và trồng ngô hàng năm. Đến năm 2002, có cán bộ của Bộ NN-PTNT về thăm và cho chủ trương trồng tre lấy măng và
thu tiền sử dụng đất theo bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành và công bố hàng năm.
Như vậy, trường hợp của bà Trang được UBND quận Thủ Đức ban hành Quyết định số 803/QĐ-UBND về việc cho phép bà Trang được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị diện tích 1.001m2không thuộc trường hợp quy định tại Văn bản số 1173/TTg-KTN nêu trên
được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
a) Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, trừ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại;
b) Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo; hộ
Tôi có ý định mua 1 mảnh đất tại khu đất dịch vụ đào đất hàng bè - phường kiến hưng - hà đông- hà nội. Mảnh đất hiện tại chưa có sổ đỏ và mục đích sử dụng là đất sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp. Tôi muốn hỏi khi cấp sổ đỏ và chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở lâu dài tôi cần làm các thủ tục gì và mức phí phải đóng?
Gia đình em có 2 sào ruộng trồng lúa, để tăng thêm thù nhập gia đình em muốn trồng cây ăn quả lâu năm trên 2 sào ruộng đó. Gia đình em có phải xin phép nhà nước hay không? Khi chuyển mục đích sử dụng đất thì chế độ tài chính với mảnh đất đó như thế nào?
dựng là không quá 30 ngày;
c) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất là không quá 20 ngày;
d) Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
