Tra cứu hỏi đáp hợp đồng

Năm 2008, Công ty Cổ phần Vinaconex 6 thực hiện hợp đồng thi công công trình Hạ tầng vào khu quy hoạch Đại học Huế và công trình đường nối từ Quốc lộ 1A vào khu quy hoạch Đại học Huế. Hợp đồng được thanh quyết toán theo từng đợt. Dự toán công trình áp dụng cước vận chuyển theo các quyết định năm 2008, 2009 của Sở Tài chính tỉnh Thừa Thiên Huế. Công ty thực hiện hợp đồng từ năm 2008 đến năm 2011. Tuy nhiên, từ năm 2009 đến nay trên địa bàn TP. Huế chưa ban hành cước vận chuyển mới, trong khi giá nhiên liệu khi thực hiện quyết toán có biến động. Công ty Vinaconex hỏi: Trong trường hợp này Công ty có được bù giá nhiên liệu trong vận chuyển không? Về bảng giá ca máy, dự toán công trình áp dụng bảng giá ca máy theo Công văn của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành năm 2008. Tuy nhiên, từ năm 2009 đến tháng 5/2011 trên địa bàn TP. Huế chưa ban hành bảng giá ca máy mới mà chỉ điều chỉnh theo văn bản hướng dẫn số 551/SXD-QLXD ngày 19/6/2009 của Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế. Công ty Vinaconex 6 muốn biết, Công ty có được bù giá nhiên liệu và nhân công trong ca máy ngoài điều chỉnh theo Công văn số 551/SXD-QLXD trong các đợt thanh quyết toán không?

Tài sản là quyền sử dụng đất và nhà xưởng hình thành trong tương lai tại Khu công nghiệp dùng để thế chấp tại Ngân hàng. Cơ quan nào sẽ công chứng Hợp đồng thế chấp này: Phòng Công chứng hay Ban quản lý khu công nghiệp. Đăng ký giao dịch đảm bảo tại Sở tài nguyên môi trường có được không?

Kính gửi Luật sư! Tôi có mua lại 1 căn hộ chung cư từ chủ ban đầu (mua bán có Văn bản chuyển nhượng lập tại Văn phòng công chứng và đã có Xác nhận chuyển nhượng của Chủ đầu tư). Sau khi mua bán: Hợp đồng mua bán đứng tên chủ cũ (đã đóng 90% tiền nhà) do Hợp đồng ký kết trước khi tôi mua căn hộ; 10% tiền nhà còn lại tôi đã đóng; Biên bản thanh lý hợp đồng và Biên bản bàn giao căn hộ đứng tên tôi. Đến thời điểm hiện tại tôi nhận được thông báo của Chủ đầu tư về hoàn thiện hồ sơ để cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư. Tuy nhiên hiện tại tôi gặp phải các vướng mắc sau xin nhờ Luật sư giải đáp giúp: 1. Hồ sơ làm thủ cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư có cần chứng minh thư và sổ hộ khẩu của chủ cũ không. Hiện tại tôi đã mất liên lạc với chủ cũ. 2. Sau khi mua bán căn hộ chung cư tôi có thay đổi hộ khẩu thường trú, kéo theo đó là thay đổi số chứng minh thư (do thay đổi hộ khẩu khác tỉnh/thành phố), điều này dẫn đến thông tin cá nhân khai trong Đơn xin cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư khác so với Văn bản chuyển nhượng công chứng và các Biên bản thanh lý hợp đông, Biên bản bàn giao căn hộ. Vậy việc thay đổi này tôi phải xử lý như thế nào? Hiện tại tôi đã công chứng chứng minh thư mới, sổ hộ khẩu mới, sổ hộ khẩu cũ (đã xóa đăng ký thường trú), photo lại chứng minh thư cũ, như thế đã đủ chưa? Kính mong Luật sư giải đáp giúp những thắc mắc nêu trên! Xin trân trọng cảm ơn!

Vợ chồng tôi có mua lại căn chung cư, chủ nhà chưa nhận bàn giao, mới vào tên trong hợp đồng của chủ đầu tư và đang đóng tiền theo tiến độ dự án. Tuy nhiên tôi không rõ thủ tục chuyển nhượng vào tên hợp đồng mua bán chung cư. Vậy mong nhận được giải đáp từ quý luật sư để gia đình tôi mau chóng giao dịch.

Quy định pháp luật hiện hành về hình thức và nội dung của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư? Hợp đồng ký kết với chủ đầu tư (là doanh nghiệp) thì có phải công chứng, chứng thực hay không?

Công ty của ông Lê Ngọc Lương (Hà Nội) đang triển khai 1 dự án, dự án này đã có nhiều căn hộ được ký hợp đồng mua bán từ trước ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực (1-7-2015). Tuy nhiên, sau ngày này, công ty tiếp tục ký hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án này. Vậy các hợp đồng sau có phải đáp ứng yêu cầu tại Điều 55, 56 của Luật mới không?

Công ty của ông Lê Ngọc Lương (Hà Nội) đang triển khai 1 dự án, dự án này đã có nhiều căn hộ được ký hợp đồng mua bán từ trước ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực (1-7-2015). Tuy nhiên, sau ngày này, công ty tiếp tục ký hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án này. Vậy các hợp đồng sau có phải đáp ứng yêu cầu tại Điều 55, 56 của Luật mới không?

Công ty chúng Tôi có hợp đồng vơi Ban dân tộc huyện Bù. Gia Mập về việc cung cấp Cây Cao su giống để cung cấp cho dân tộc, hộ nghèo và hộ hưởng chương trình 134 với tổng giá trị là 2 tỷ đồng. Cty Tôi đã cung cấp cây gống và thanh lý hợp đồng trong nâm 2013. Nhưng đén khi thanh toán thì Kho bạc huyện Bù Gia Mập đã trích lại của Cty Tôi vớ số tiền 38 triệu đồng. Theo Cty đượ biết cây giống là hàng hoá không chịu thuế. Như vậy Cty muốn lấy lại số tiền đã bị trích thì phải làm như thế nào? Bao gồm hồ sơ gì hay kê khai trên mẫu 05 về việc nộp tiền vảng lai. Xin chân thành cám ơn

Em xin vào công ty làm thiết kế in ấn bao bì từ tháng 5 năm 2014 cho tới nay. Lúc đầu vào công ty nói ở đây không có ký hợp đồng. Sau một tháng thử việc, em và công ty có xích mích tiềng lương, sau đó công ty có nói đến vấn đề ký hợp đồng để có giấy trắng mực đen. Em đã làm một bản hợp đồng trình lên công ty ký nhưng cho tới nay vẫn không có phản hồi. Em làm ở công ty được 3 tháng em thấy tình hình công ty như sau: Quy mô công ty là 20 người , 1 giám đốc, 1 thư ký , 1 thiết kế, còn lại là công nhân. - Công nhân ở đây làm việc cực nhọc, nhưng chế độ ưu đải thấp. có nhân viên làm trên 3 năm , nhưng không có hợp đồng lao động , không có bảo hiểm xả hội, bảo hiểm y tế và các chế độ bảo hiểm khác. - Công nhân ký kết với công ty ngày làm 9 tiếng từ 7h30 đến 17h30, nhưng em thấy ngày nào công nhân cũng phài làm tới 20h 21h mới được nghĩ. ( vì giờ đã định ngầm , ai không làm thì sẽ bị làm khó dể và cho thôi việc ). - Công ty tuyển công nhân liên tục vì nhiều công nhân vào làm được 2 tuần đến 1 tháng là xin nghĩ việc vì chiệu không nổi. còn những nhân viên làm lâu ở đây họ nói chỉ vì công việc khó tìm và họ còn nuôi gia đình. Mong luật sư cho em ý kiến để giải quyết những lợi ích cho công nhân đang làm việc kiếm sống mưu sinh ở đây.

Công ty mình muốn ký HĐLĐ thời vụ 03 tháng với người lao động, nhưng trước đây do chưa từng ký loại hợp đồng này nên không biết nội dung của loại hợp đồng thời vụ cần những nội dung gì.

Hợp đồng chuyển giao công nghệ phải đăng ký với bộ khoa học công nghệ và bên chuyển giao công nghệ phải có giấy chứng nhận công nghệ của mình có đúng không Ban biên tập? Mong Ban biên tập giải đáp giúp mình. Xin cảm ơn!

Tôi làm công việc tạp vụ cho quán bar từ 2/11/2013 đến 31/6/2015 là 20 tháng. Trong thời gian làm việc có ký 3 lần hợp đồng lao động .mỗi lần ký chỉ có 1 bản, chủ đều giữ hết. Nay chủ quán còn 3 tháng lương không thanh toán và sổ bảo hiệm xã hội cũng không trã. Vậy tôi phải làm cách nào để lấy lại tiền lương và sổ bảo hiệm. Có kiện được không và kiện ở đâu? Xin luật sư chỉ giúp

Xin chào luật sư,  Cơ quan em là đơn vị sự nghiệp nhà nước, em là nhân viên hợp đồng xác định thời hạn, làm công việc hành chính văn phòng, kiêm nhiệm thêm văn thư, lưu trữ, thủ quỹ cơ quan, thời gian làm việc được gần 4 năm. Hiện tại do có đợt tinh giản biên chế, nên cơ quan không có chỉ tiêu biên chế, mà hướng em vào theo hợp đồng lao động 68, em thấy cơ quan đang có kế hoạch là cho em ký với chức danh tạp vụ, rồi lách luật để ký với chức danh nhân viên văn thư, như vậy có đúng không ạ, luật sư cho em hỏi là những chức danh có thể áp dụng để ký với đối tượng lao động thuộc nghị định 68 gồm những chức danh gì được không ạ? em thấy trưởng phòng tchc bên em có ghi ra những chức danh như: kỹ thuật viên đánh máy, bảo vệ, nhân viên đánh máy, nhân viên kỹ thuật,.... Trường hợp như của em thì có thể ký với chức danh gì là hợp lý ạ? em xin chân thành cảm ơn.

Chị tôi là chủ một doanh nghiệp, hiện nay muốn ký hợp đồng lao động với người nước ngoài thì pháp luật quy định như thế nào?

Tôi làm thử việc đạt yêu cầu và đầu tháng sau công ty may giày da sẽ ký hợp đồng lao động 12 tháng với tôi. Tôi muốn biết sau khi họ ký hợp đồng lao động thì công ty có đưa cho tôi giữ bản nào không hay là công ty giữ hết?

Quy định về ký hợp đồng lao động với người từ đủ 60 trở lên. Công ty tôi đang có kế hoạch chấm dứt HĐLĐ đối với những người từ 60 tuổi trở lên. Nếu người nào có đủ sức khỏe thì ký lại hợp đồng thời vụ 03 tháng. Công ty tôi làm như vậy có đúng với quy định không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Bạn có địa chỉ facebook T.H hỏi: Chủ cơ sở kinh doanh nhà nghỉ có phải làm hợp đồng lao động cho nhân viên không?

Bà Nguyễn Thị Thơ (Hải Dương) hỏi, ngoài chỉ tiêu biên chế giao hàng năm thì một đơn vị hành chính sự nghiệp được Nhà nước cấp 100% kinh phí có được ký thêm hợp đồng lao động nhằm đáp ứng nhu cầu công việc không? Nếu được ký thì chi trả lương như thế nào?

Điều kiện ký hợp đồng lao động với người nước ngoài theo quy định hiện hành. Công ty tôi sắp ký hợp đồng lao động với 01 người Việt có quốc tịch Mỹ, vì thế có tôi có vấn đề cần Ban biên tập tư vấn. Tôi muốn biết cần đáp ứng điều kiện gì thì công ty tôi mới được ký hợp đồng với người nước ngoài? Ngoài ra, thủ tục cần thực hiện là gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chào anh chị phụ trách, cho em hỏi là Nhân viên A đến ngày ký hợp đồng dài hạn mà người lao động không ký hợp đồng, mà vẫn muốn tiếp tục làm việc thì có được không ạ? Và như vậy thì nhà sử dụng lao động phải bắt buộc ký hợp đồng thời vụ hay không? Hay nhà sử dụng và người lao động k ký với nhau hợp đồng nào cả thì có sai luật không ạ? Nếu là hợp đồng vô thời hạn thì nhà sử dụng lao động phải đưa hợp đồng cho người lao động trước ngày hết hạn hợp đồng là bao nhiêu ngày vậy ạ? Và nếu nhà sử dụng đưa hợp đồng cho người lao động ký vào đúng ngày hết hạn hợp đồng cũ thì có sai luật không ạ?